第六章 看房
宁枫坐在后座,因为副驾驶上还坐着一个不输给张淇的美女,应该是张淇的闺蜜。笔~趣~阁www.biquge.info
从他上车开始,那个笑声爽朗,自称“小艾”的美女就频频回头看他,还不时的对着张淇坏笑,弄得两人好不自在。
为了让小艾消停一点,张淇只好主动向宁枫问道:“宁先生,你说你找到了几套非常好的房子,可以先介绍一下吗?”
“当然没问题。”宁枫说道。接着,就给张淇一连报了十几套房源的大致信息。
“行了行了!”小艾插嘴道,“你一下报这么多房子,哪记得住,还是一套一套看过去比较好,然后再挑几套好的做对比吧。”
宁枫正有此意,当然应道:“是的。我的建议也是多看看房,买房毕竟是大事,动辄百万,确实应该多看看才对。”
这也是经纪人带客户看房惯用的招数了。房产经纪人看似收入丰厚,每天穿着西装显得光鲜亮丽,实际上却是压力非常大的。
几乎所有的中介公司都会给经纪人布置数据的考核,比如万家公司,就是经纪人每天必须沟通至少30个客户,20个房源,以及完成3次的客户带看。而周末,带看考核更是会翻倍变成6次。
如果不能完成的话,会进行相应的罚款惩罚。一个月里,如果经常完不成这些数据考核的话,可能公司发给经纪人的底薪连交罚款都不够。
但是现在是房产行业的冰河时代,客户少,成交少,很多经纪人只要接到客户,就会有这种所谓“刷看房”的行为产生,也是在高压政策下的无奈之举。
虽然宁枫还没有正式入职,没有数据考核的要求,不过却可以把客户暂时先录入在李晋的名下,等他正式入职了再由精力老莫划给他。这样一来,也算是帮李晋完成一些数据考核吧。
不一会,张淇在宁枫的指引下,把车子停在了青青家园小区里,跟着宁枫开始看房。
只不过让宁枫没有想到的是,每看一套房子,张淇都只是随意看了看,反而是小艾非常兴奋,每一套房子都看的非常仔细,还要评头论足一番。
这其实是经纪人带客户看房最害怕的地方了。很多客户来看房,都会有一些所谓的“狗头军师”出现,往往是客户的亲戚朋友之类的。好像是非常懂房地产的样子,大到国家政策,小的一砖一瓦,总能洋洋洒洒的说上一大堆,却没有什么实际意义。
而这样的人存在,其实会给经纪人成交客户带来非常大的困扰。毕竟不是他们本人买房子,无论是买好了还是买差了,都跟他们没有任何关系,所以他们根本不在乎客户最后会买什么样的房子。所以总是看所有房子都有缺陷。
小艾现在在宁枫眼里就是这样一个角色!几乎每一套房子,小艾都会说出好几点房子的缺陷,却都是一些丝毫不影响房子的小毛病。什么靠着河边蚊子多啦,什么楼下有儿童游乐设施会很吵啦,诸如此类。宁枫都只是微笑点头,并不反驳。
看了十套房子之后,小艾似乎耐心用尽了,眉头锦皱,显得有些不耐烦了!
果不其然,看完一套房子以后,小艾开始对宁枫发难:“我说宁先生,你带我们看的这些房子,都有着不小的缺陷呐。便宜倒是便宜了!可不是临街靠着马路边,就是楼层还低采光不好。你到底有没有认真帮淇淇找房子呀?”
宁枫早有准备,并不介意,微笑道:“艾小姐,别着急。不是还有三套房子没看吗?”
“行,那就接着看。如果看完那三套房子还不满意,我就让淇淇找别人看房子去,哼!”小艾不甘示弱的说道。
走在前往下一套房子的路上,宁枫在前面领路,张淇和小艾在后面跟着。
张淇拉了拉小艾,轻声对她说道:“小艾,你别这样。他带我们看房也挺辛苦的,你干嘛总是挑他的刺?再说他带我们看的那些房子,确实都还行。”
小艾看了看前面的宁枫,对着张淇调皮的吐了吐舌头,同样低声道:“哎哟,我的张大小姐,我这哪是在帮你看房子呀!我这是在帮你看未来男朋友啊!嘻嘻……”
“小艾……你说什么呀你!”张淇瞬间羞红了脸微怒道。
“你看你看,都脸红了,还不承认?拜托,我们是从小一起长大的,我还不了解你吗?你以前会为了像看房子这么无聊的事情爽我的约么?”小艾道,“再说了,你张大小姐想要房子,需要自己买么?多少钻石王老五哭着喊着要送房送车给你呀?你抽屉里的那些珠宝,哪一件会比一套房子便宜?”
“我……我只是想尝试着独立嘛!我买房子的钱,都是我在国外获奖的奖金和一些工作的存款,没有问家里拿一分钱……”张淇弱弱的辩解道。
“好了好了,我明白。我相信你,不过我觉得这个宁枫人还是不错的,我那样讽刺他他都没有生气,说明是个有耐心的人,最主要的,人还挺帅的,哈哈!”
“小艾,你再说,我可走了!”张淇佯装恼怒道。
“张小姐?”宁枫见两个女孩子在后面嘀嘀咕咕的也不知道在说什么,走路跟蜗牛爬似得,无奈出声提醒。
小艾应道:“来了来了!”然后又对张淇打趣道:“你走呀!你走一个我看看!”
张淇道:“哼!你还就偏偏不走了!我还真就要在他手里买房子,看你能怎么样!”
小艾坏笑不语,跟张淇两人快步跟上了宁枫。
不多时,三人来到一个单元楼下。李晋早就已经等在这了,跟宁枫一起引着张淇小艾上了电梯。
“这套房子是房东自己还在住的,美式风格的精装修,咱们穿一下鞋套吧。”到了门口,宁枫掏出鞋套给分给两人,李晋则上前按响了门铃。
很开,门开了。房东是一个大约四十岁最有的中年男子,有些淡漠对几人点点头,示意进屋。
张淇一进房子,很快就被房子吸引住了,第一次认真的端详起这套房子来。反而是之前一直很兴奋的小艾,带着一抹微笑,跟着张淇默默不语。
宁枫主动引着两人,开始介绍起来:“这套房子面积是127方,跟张小姐你上午看过的那套房子户型完全相同,是三房两厅两卫的户型。其中两房朝南,厅朝南,厨房、餐厅以及一个书房朝北,客厅带阳台,是很标准的南北通透户型。而且这里个单元位于小区的小心花园,是楼王的位置,不会有任何的外界噪音。而且是11楼中的7楼,属于小高层的黄金楼层。无论是视野和采光都是非常棒的!”
随着宁枫的介绍,张淇不由得频频点头,显得对这套房子非常满意……
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从他上车开始,那个笑声爽朗,自称“小艾”的美女就频频回头看他,还不时的对着张淇坏笑,弄得两人好不自在。
为了让小艾消停一点,张淇只好主动向宁枫问道:“宁先生,你说你找到了几套非常好的房子,可以先介绍一下吗?”
“当然没问题。”宁枫说道。接着,就给张淇一连报了十几套房源的大致信息。
“行了行了!”小艾插嘴道,“你一下报这么多房子,哪记得住,还是一套一套看过去比较好,然后再挑几套好的做对比吧。”
宁枫正有此意,当然应道:“是的。我的建议也是多看看房,买房毕竟是大事,动辄百万,确实应该多看看才对。”
这也是经纪人带客户看房惯用的招数了。房产经纪人看似收入丰厚,每天穿着西装显得光鲜亮丽,实际上却是压力非常大的。
几乎所有的中介公司都会给经纪人布置数据的考核,比如万家公司,就是经纪人每天必须沟通至少30个客户,20个房源,以及完成3次的客户带看。而周末,带看考核更是会翻倍变成6次。
如果不能完成的话,会进行相应的罚款惩罚。一个月里,如果经常完不成这些数据考核的话,可能公司发给经纪人的底薪连交罚款都不够。
但是现在是房产行业的冰河时代,客户少,成交少,很多经纪人只要接到客户,就会有这种所谓“刷看房”的行为产生,也是在高压政策下的无奈之举。
虽然宁枫还没有正式入职,没有数据考核的要求,不过却可以把客户暂时先录入在李晋的名下,等他正式入职了再由精力老莫划给他。这样一来,也算是帮李晋完成一些数据考核吧。
不一会,张淇在宁枫的指引下,把车子停在了青青家园小区里,跟着宁枫开始看房。
只不过让宁枫没有想到的是,每看一套房子,张淇都只是随意看了看,反而是小艾非常兴奋,每一套房子都看的非常仔细,还要评头论足一番。
这其实是经纪人带客户看房最害怕的地方了。很多客户来看房,都会有一些所谓的“狗头军师”出现,往往是客户的亲戚朋友之类的。好像是非常懂房地产的样子,大到国家政策,小的一砖一瓦,总能洋洋洒洒的说上一大堆,却没有什么实际意义。
而这样的人存在,其实会给经纪人成交客户带来非常大的困扰。毕竟不是他们本人买房子,无论是买好了还是买差了,都跟他们没有任何关系,所以他们根本不在乎客户最后会买什么样的房子。所以总是看所有房子都有缺陷。
小艾现在在宁枫眼里就是这样一个角色!几乎每一套房子,小艾都会说出好几点房子的缺陷,却都是一些丝毫不影响房子的小毛病。什么靠着河边蚊子多啦,什么楼下有儿童游乐设施会很吵啦,诸如此类。宁枫都只是微笑点头,并不反驳。
看了十套房子之后,小艾似乎耐心用尽了,眉头锦皱,显得有些不耐烦了!
果不其然,看完一套房子以后,小艾开始对宁枫发难:“我说宁先生,你带我们看的这些房子,都有着不小的缺陷呐。便宜倒是便宜了!可不是临街靠着马路边,就是楼层还低采光不好。你到底有没有认真帮淇淇找房子呀?”
宁枫早有准备,并不介意,微笑道:“艾小姐,别着急。不是还有三套房子没看吗?”
“行,那就接着看。如果看完那三套房子还不满意,我就让淇淇找别人看房子去,哼!”小艾不甘示弱的说道。
走在前往下一套房子的路上,宁枫在前面领路,张淇和小艾在后面跟着。
张淇拉了拉小艾,轻声对她说道:“小艾,你别这样。他带我们看房也挺辛苦的,你干嘛总是挑他的刺?再说他带我们看的那些房子,确实都还行。”
小艾看了看前面的宁枫,对着张淇调皮的吐了吐舌头,同样低声道:“哎哟,我的张大小姐,我这哪是在帮你看房子呀!我这是在帮你看未来男朋友啊!嘻嘻……”
“小艾……你说什么呀你!”张淇瞬间羞红了脸微怒道。
“你看你看,都脸红了,还不承认?拜托,我们是从小一起长大的,我还不了解你吗?你以前会为了像看房子这么无聊的事情爽我的约么?”小艾道,“再说了,你张大小姐想要房子,需要自己买么?多少钻石王老五哭着喊着要送房送车给你呀?你抽屉里的那些珠宝,哪一件会比一套房子便宜?”
“我……我只是想尝试着独立嘛!我买房子的钱,都是我在国外获奖的奖金和一些工作的存款,没有问家里拿一分钱……”张淇弱弱的辩解道。
“好了好了,我明白。我相信你,不过我觉得这个宁枫人还是不错的,我那样讽刺他他都没有生气,说明是个有耐心的人,最主要的,人还挺帅的,哈哈!”
“小艾,你再说,我可走了!”张淇佯装恼怒道。
“张小姐?”宁枫见两个女孩子在后面嘀嘀咕咕的也不知道在说什么,走路跟蜗牛爬似得,无奈出声提醒。
小艾应道:“来了来了!”然后又对张淇打趣道:“你走呀!你走一个我看看!”
张淇道:“哼!你还就偏偏不走了!我还真就要在他手里买房子,看你能怎么样!”
小艾坏笑不语,跟张淇两人快步跟上了宁枫。
不多时,三人来到一个单元楼下。李晋早就已经等在这了,跟宁枫一起引着张淇小艾上了电梯。
“这套房子是房东自己还在住的,美式风格的精装修,咱们穿一下鞋套吧。”到了门口,宁枫掏出鞋套给分给两人,李晋则上前按响了门铃。
很开,门开了。房东是一个大约四十岁最有的中年男子,有些淡漠对几人点点头,示意进屋。
张淇一进房子,很快就被房子吸引住了,第一次认真的端详起这套房子来。反而是之前一直很兴奋的小艾,带着一抹微笑,跟着张淇默默不语。
宁枫主动引着两人,开始介绍起来:“这套房子面积是127方,跟张小姐你上午看过的那套房子户型完全相同,是三房两厅两卫的户型。其中两房朝南,厅朝南,厨房、餐厅以及一个书房朝北,客厅带阳台,是很标准的南北通透户型。而且这里个单元位于小区的小心花园,是楼王的位置,不会有任何的外界噪音。而且是11楼中的7楼,属于小高层的黄金楼层。无论是视野和采光都是非常棒的!”
随着宁枫的介绍,张淇不由得频频点头,显得对这套房子非常满意……
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