第十七章 后悔的王小黎
第十七章后悔的王小黎
这套房子的房东,是一个姓邓的中年妇女。笔?趣?阁wWw。biquge。info其实她也是个可怜人,不过可怜之人也必有可恨之处。前几年,她的丈夫出了意外离世,给她留下了相当可观的遗产,包括大量的现金、股票以及这套房子。
按理说,她的日子应该非常舒适优越才对。可是她在被一些一起打麻将消磨时间的富家太太带着,迷上了逛夜场!
在钱塘市中心,有一条全国知名的街道,演绎吧一条街!这里林立着上百家演艺吧,靠着一些男模走秀表演来吸引客户,主要的目标客户就是像邓大姐这样有钱的中年女性。
寂寞的邓大姐就这样一发不可收拾,在夜场里大肆的挥洒金钱。她喜欢的男模,花篮可以把整个舞台堆满!这一来二去的,她就跟其中一个男模勾搭到了一起。
然后就是非常俗套的情节了!帅气的男模不但骗光了她的现金,最后还编造了要做生意的借口,让邓大姐为他担保,从借贷公司借了两百万的现金!当邓大姐明确表示自己已经没有更多资产的时候,对方就人间蒸发了!
但是欠下的债务还在,借款人消失,借贷公司肯定是要找到担保人的!于是邓大姐就这样背上了两百万的债务,还款的期限到了,可是她却没有其他资产了,于是借贷公司就把她告上了法庭,这套房子也就因为有债务纠纷而冻结了!
当沈平找到邓大姐的时候,正是她最焦头烂额的时候!她原本就是一个家庭主妇,对于金钱方面这些弯弯绕的门道,本就不甚了解,不然也不会被人骗!所以当沈平告诉她,可以帮她摆平这件事的时候,她毫不犹豫的选择了配合!
沈平告诉她,因为她的房子被冻结了,所以不能正常交易。想要交易,必须是借贷公司去撤诉才行。但是没有收回欠款,借贷公司显然是不可能撤诉的。
所以,只剩下一个办法,那就是欺骗客户!
这是一个非常繁杂的过程!首先,在客户不知道房子被查封,并不能签定合同的情况下,让客户先跟房东签定意向合同。然后由沈平私自伪造一份假的交易合同,先骗客户签字,并且将钱打到房东的账上,房东拿了钱,自然就可以偿还借贷公司的债务了!
如此一来,借贷公司自然会去撤诉,这套房子也会解封。然后再谎称之前的合同有误,需要重新签定合同。到了这个时候,再真正的跟客户签定交易合同,然后就可以顺利交易了!
沈平的计划原本是天衣无缝的,在宁枫的前世,他也确实成功了!这件事还是过了两三年之后,沈平在一次聚餐中喝多了,才当作显摆而说出来的。从而体现他做单多么的灵活,思路多么活泛!因为他给客户的报价是265万,但是房东因为着急出售,答应他的是260万的售价。这其中的5万元,就是沈平吃掉的差价了!
“房地产就是一座金山!就看你们有没有本事挖走了!”宁枫现在都还清晰的记得,当时在饭桌上,满红儿吃的沈平说这句话时候的神情:得瑟,傲慢,还带着一种优越感!
当时的宁枫只有暗暗嫉妒的份,毕竟事情已经过去那么久了,也没有出什么差错,就算他知道沈平违规操作也无可奈何!
只不过到了现在,沈平做梦都不可能想到宁枫早就知道了他的计划。而宁枫需要做的,仅仅是在不经意间告诉客户,这套房子已经被查封了!
但凡是有一点房产交易常识的客户,都不可能再签这套房子了!更不用说像俞先生这样一直都在关注房地产的老油条!
“本来这样是可以走的通的,可是客户不知道从哪知道了房子查封的消息,死活都不肯来签了!”沈平沮丧的辩解道。
“够了!”王小黎怒道:“你这明显是违规操作!还好是没签成,要是真签下来,万一出了点事,别说你吃不了兜着走,连我都会被你连累!”
“可我还不是像帮组里多做点业绩吗?”沈平有点不愤。
“做业绩当然重要,但是一切都要按照规矩来!念在你是刚从小公司过来的,我这次就原谅你!但是你要记住,以后不要把小公司为了单子不择手段的风气带到万家来!”王小黎说完,不再听沈平的解释,转头就走。
沈平则是郁闷难忍,又点起一支烟来。
宁枫这时正在店门口跟老莫一起嘻嘻哈哈的吞云吐雾,见王小黎几乎是写在脸上的“不爽”,连忙收起笑容。
老莫对王小黎问道:“王,没啥事吧?”
王小黎摇摇头走进了店里,她心中也很郁闷!原本来以为能挖到沈平这样业务熟悉的老经纪人是好事,但是现在看来,不求有功,但求无过了!
想到这,她不禁又回头看了看宁枫。本来总部把求职简历下发的时候,是到了她手里的。只不过公司给每条组的满编是7个经纪人加上一个店长。当时她要留着这个空缺给沈平,就顺手把宁枫的简历交给了老莫。
因为一条组如果超编的话,是需要增加业务基准的!精明的她自然不会去赌一个新人的成长速度,可是万万没想到,这个新人从哪看都不像新人,反而像一个从业多年的老经纪人!
可是现在后悔也没用,她也只能尽人事安天命,毕竟组里不是只有沈平一个人!除了他,自己还带着6个经纪人呢!
宁枫和老莫见沈平站在一边抽着闷烟,不由得相视一笑。这也难怪,同一家公司的同事,不给你落井下石就不错了!但是如果自己出了洋相,就不能怨别人笑话了!
宁枫见之间差不多了,掐灭烟头走进店里打开系统,查询今天的查档信息。万家公司的效率果然高,之间屏幕上显示:客户,张淇。查档编号:******-**。
“真是劳碌命啊!”宁枫自嘲道,接着给张淇和房东孙先生分别去了电话,约定了晚上签合同的时间。
然后就跟老莫打了声招呼,拎起那只滑稽的公文包往总部赶去。
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按理说,她的日子应该非常舒适优越才对。可是她在被一些一起打麻将消磨时间的富家太太带着,迷上了逛夜场!
在钱塘市中心,有一条全国知名的街道,演绎吧一条街!这里林立着上百家演艺吧,靠着一些男模走秀表演来吸引客户,主要的目标客户就是像邓大姐这样有钱的中年女性。
寂寞的邓大姐就这样一发不可收拾,在夜场里大肆的挥洒金钱。她喜欢的男模,花篮可以把整个舞台堆满!这一来二去的,她就跟其中一个男模勾搭到了一起。
然后就是非常俗套的情节了!帅气的男模不但骗光了她的现金,最后还编造了要做生意的借口,让邓大姐为他担保,从借贷公司借了两百万的现金!当邓大姐明确表示自己已经没有更多资产的时候,对方就人间蒸发了!
但是欠下的债务还在,借款人消失,借贷公司肯定是要找到担保人的!于是邓大姐就这样背上了两百万的债务,还款的期限到了,可是她却没有其他资产了,于是借贷公司就把她告上了法庭,这套房子也就因为有债务纠纷而冻结了!
当沈平找到邓大姐的时候,正是她最焦头烂额的时候!她原本就是一个家庭主妇,对于金钱方面这些弯弯绕的门道,本就不甚了解,不然也不会被人骗!所以当沈平告诉她,可以帮她摆平这件事的时候,她毫不犹豫的选择了配合!
沈平告诉她,因为她的房子被冻结了,所以不能正常交易。想要交易,必须是借贷公司去撤诉才行。但是没有收回欠款,借贷公司显然是不可能撤诉的。
所以,只剩下一个办法,那就是欺骗客户!
这是一个非常繁杂的过程!首先,在客户不知道房子被查封,并不能签定合同的情况下,让客户先跟房东签定意向合同。然后由沈平私自伪造一份假的交易合同,先骗客户签字,并且将钱打到房东的账上,房东拿了钱,自然就可以偿还借贷公司的债务了!
如此一来,借贷公司自然会去撤诉,这套房子也会解封。然后再谎称之前的合同有误,需要重新签定合同。到了这个时候,再真正的跟客户签定交易合同,然后就可以顺利交易了!
沈平的计划原本是天衣无缝的,在宁枫的前世,他也确实成功了!这件事还是过了两三年之后,沈平在一次聚餐中喝多了,才当作显摆而说出来的。从而体现他做单多么的灵活,思路多么活泛!因为他给客户的报价是265万,但是房东因为着急出售,答应他的是260万的售价。这其中的5万元,就是沈平吃掉的差价了!
“房地产就是一座金山!就看你们有没有本事挖走了!”宁枫现在都还清晰的记得,当时在饭桌上,满红儿吃的沈平说这句话时候的神情:得瑟,傲慢,还带着一种优越感!
当时的宁枫只有暗暗嫉妒的份,毕竟事情已经过去那么久了,也没有出什么差错,就算他知道沈平违规操作也无可奈何!
只不过到了现在,沈平做梦都不可能想到宁枫早就知道了他的计划。而宁枫需要做的,仅仅是在不经意间告诉客户,这套房子已经被查封了!
但凡是有一点房产交易常识的客户,都不可能再签这套房子了!更不用说像俞先生这样一直都在关注房地产的老油条!
“本来这样是可以走的通的,可是客户不知道从哪知道了房子查封的消息,死活都不肯来签了!”沈平沮丧的辩解道。
“够了!”王小黎怒道:“你这明显是违规操作!还好是没签成,要是真签下来,万一出了点事,别说你吃不了兜着走,连我都会被你连累!”
“可我还不是像帮组里多做点业绩吗?”沈平有点不愤。
“做业绩当然重要,但是一切都要按照规矩来!念在你是刚从小公司过来的,我这次就原谅你!但是你要记住,以后不要把小公司为了单子不择手段的风气带到万家来!”王小黎说完,不再听沈平的解释,转头就走。
沈平则是郁闷难忍,又点起一支烟来。
宁枫这时正在店门口跟老莫一起嘻嘻哈哈的吞云吐雾,见王小黎几乎是写在脸上的“不爽”,连忙收起笑容。
老莫对王小黎问道:“王,没啥事吧?”
王小黎摇摇头走进了店里,她心中也很郁闷!原本来以为能挖到沈平这样业务熟悉的老经纪人是好事,但是现在看来,不求有功,但求无过了!
想到这,她不禁又回头看了看宁枫。本来总部把求职简历下发的时候,是到了她手里的。只不过公司给每条组的满编是7个经纪人加上一个店长。当时她要留着这个空缺给沈平,就顺手把宁枫的简历交给了老莫。
因为一条组如果超编的话,是需要增加业务基准的!精明的她自然不会去赌一个新人的成长速度,可是万万没想到,这个新人从哪看都不像新人,反而像一个从业多年的老经纪人!
可是现在后悔也没用,她也只能尽人事安天命,毕竟组里不是只有沈平一个人!除了他,自己还带着6个经纪人呢!
宁枫和老莫见沈平站在一边抽着闷烟,不由得相视一笑。这也难怪,同一家公司的同事,不给你落井下石就不错了!但是如果自己出了洋相,就不能怨别人笑话了!
宁枫见之间差不多了,掐灭烟头走进店里打开系统,查询今天的查档信息。万家公司的效率果然高,之间屏幕上显示:客户,张淇。查档编号:******-**。
“真是劳碌命啊!”宁枫自嘲道,接着给张淇和房东孙先生分别去了电话,约定了晚上签合同的时间。
然后就跟老莫打了声招呼,拎起那只滑稽的公文包往总部赶去。
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