第四十三章 艾建业
只见一辆奔驰S600停在了路边,一个身着高档休闲装,约莫五十岁左右的中年男子下了车,左右张望了一下,似乎在找人。笔|趣|阁www。biquge。info
宁枫迎上前道:“你好,请问是艾建业先生吗?”
中年男子微笑道:“你是宁先生吧?”
“艾先生你好!我就是宁枫,这位是我们店的店长,莫轩。”宁枫与艾建业握手后介绍道。
“宁先生比我想象年轻很多啊!”艾建业夸赞道。宁枫现在很注重自己的仪表,配合他本身俊朗的外表和得体的着装,自然很能给人好感。
老莫开口道:“艾先生,小宁虽然年轻,但是却是个经验丰富能力很强的年轻人,由他帮你找房子,你尽可以放心!”
艾建业点点头,问道:“那我们现在就去看房子吧!”
说罢,三人离开了咖啡店,走进了小区。
“艾先生,你还是第一次来青青家园小区吧?我给你介绍一下这个小区怎么样?”宁枫道。
“那最好不过了!我对三屯板块不太熟悉,这次来也是听人说这一带现在发展的很好,碰巧又看见了你的帖子,所以才联系上你的。”艾建业道。
宁枫点点头,开始说道:“三屯板块位处钱塘西北,原本城西就是钱塘市居住密度最高的一个区域,所以相邻的三屯板块很自然的被发展起来。”
“而青青家园是目前三屯最大的一个小区,是由华东地区最大的开发商天和集团开发的,整个小区分四期,整体的设计是由德国著名的设计所来完成的,所以无论从各个角度来说,青青家园都是相当不错的一个小区。”
三人走在小区里,宁枫给艾建业继续介绍着青青家园的一些信息,却没想到身后忽然有人叫道:“宁枫!”
听见熟悉的声音,宁枫回头,见张淇招了招手,笑眯眯的快步向他走来。
待张淇走近,却惊讶道:“艾叔叔!你怎么在这?”
艾建业说道:“怎么?就许你在这买房子,我就不能来看看了?”说话间的时候,他脸上带着和蔼的笑容,言语间带着宠溺。
张淇娇嗔道:“我就知道小艾不牢靠!这才没几天就把我出卖了!”
艾建业哈哈大笑道:“你就别怪她了!是我听你父亲说,你自己买了房子搬出来住了,才去问她的!”
“那她这么简单就告诉你了,真是的!”张淇嘟着嘴道。
艾建业佯装苦笑道:“我可是答应了她,在跟你同一个小区给她买套房子,她才告诉我的!花的代价可不小呀!这不,今天约了中介公司就是来看房来了!”
宁枫见两人相谈甚欢,结合他的名字,自然能想到艾建业就是小艾的父亲!不过他还是问道:“艾先生,你和张小姐认识呀?”
艾建业道:“何止是认识!她就跟我自己的女儿一样!”
张淇道:“艾叔叔,你也找宁枫看房子呀?那你可算是找对人了!他可是个相当优秀的经纪人呢!当初我买房子要不是遇见他,说不定都要上当吃亏了!”
艾建业道:“哦?原来你的房子也是在小宁手里买的吗?那看来我在真是找对人了!小淇,你要是没事的话,陪我看看房子吧!毕竟你也是专业的建筑设计师嘛!”
张淇不好意思道:“我哪敢在你的面前说专业呀!说到建筑设计,你可是钱塘市的泰斗呢!”
“哈哈哈哈……”艾建业大笑,拉上张淇,跟着宁枫继续走去。
张淇还给宁枫介绍了他的身份。原来,艾建业竟然是律诚集团的元老级人物!
早年的房地产行业,当然不像现在这么发达。那时候房屋的户型设计都是很有问题的
在律诚集团还是一个小公司的时候,艾建业作为一个留学海归加入到律诚公司!
而律诚公司正是凭借他先进的设计理念和所设计的新颖户型,使得律诚公司开发的楼盘大受欢迎,从而奠定了今天律诚集团的基础!
经过这么些年的高速发展,才使得律诚集团成为了钱塘市本土企业的龙头!
面对这样的客户,宁枫在进到房子后,跟老莫默契的选择性沉默了!对于房屋户型的好坏根本不做评论!
开玩笑,跟这样的设计大佬级人物谈户型?得先去考本设计师资格证才有说话!
巧的是,宁枫这次匹配的房源中,正好就有一套是跟张淇的房子在同一个单元里,是顶楼的一套毛坯大跃层!
艾建业在房子里上下看了两遍,点点头道:“就这套吧!正好让你们姐妹俩住的近一点,也好有个照应!”
“这套房子报价多少?”艾建业问道。
宁枫答道:“这套房子的面积是240方,房东的报价是300万。不过应该还有还价的空间。”
实际上宁枫把房子的价格报高了20万,真正的报价是280万。不过他很清楚的知道,像艾建业这样的人物,既然用意是要让两个女孩子住的近些,那么肯定不会在乎这套房子的价格。
而他要做的,就是在成交的时候让房价有一个让步,从而使艾建业的心里能够更舒服一些!
毕竟谁的钱也不是大风刮来的!就算不太在乎,但是能够得到对方的让步,是一种心理上的愉悦,跟钱的关系并不大!
果然,艾建业点点头道:“这样吧!我也知道你们有个意向金的说法。我跟你签个单方合同,到时候你能谈下来多少价格,其中的一半都算我私人给你的酬劳!”
说完,艾建业看似随意的笑了笑,却紧紧盯着宁枫!
宁枫先是一喜,先不说至少20万的空间,那就是至少10万元的外快!但是他马上就冷静了下来,思考了几秒后,坚定道:“艾先生,我身位一个经纪人,谈价格原本就是我的工作!至于酬劳,你不要求中介费打折,就是对我最大的肯定了!”
宁枫说话的时候眼神清明而坚定!艾建业看在眼里,心中不由得暗暗点头!
他今天之所以来看房,并不是像他所说的那样,“碰巧”看见了宁枫的帖子!像他这样的人,哪有空去逛什么论坛!
只不过他从艾露的口中,听出张淇似乎对这个经纪人有些特殊的情感,出于对张淇的关心,他还是有些担忧的!
他和张淇的父亲是亲密战友,两个孩子又是从小一起长大的闺蜜!他自然是希望张淇不要受到一点点伤害!
毕竟,他作为一个房产企业的高层,自然对中介行业也是非常了解的!
有太多的经纪人是依靠隐瞒或者欺诈的手段赚取佣金了,尽管这样做无可厚非,但是他不希望张淇跟这样的人接触!
正巧答应了给艾露买房子,他决定亲自来见见这个年轻人!
如果宁枫是个不知进退的人,他是不惜使用其他手段来收拾宁枫的!
他在搜索宁枫的时候,偶然看见了他的帖子,虽然看完之后略有改观,但是直到此刻,他才真正放心!
作为一个浸淫房地产多年的人,尽管他是设计方面的,但是对销售又岂会是一知半解?
他绝对可以肯定,宁枫给他的报价是故意报高了的!但是这属于经纪人正常的销售技巧,并不让人反感!
然后他提出还下来的差价奖励一半给宁枫,才是他的杀招!
尽管他不知道宁枫究竟报告了多少,但是粗略判断,至少也是数万元的的诱惑!
眼前这个年轻人能在几秒内就拒绝这样的诱惑,也算难能可贵了!至少,绝对不是一个贪婪的人!
只要人品没问题,他们年轻人以后会怎样发展,他就不关心了!
反正这种事,他们想关心也是关心不上的!
接下来的事情就很顺利了,他跟着宁枫回到了门店,爽快的付了定金,临走还意味深长的对张淇笑了笑,搞的张淇有些纳闷……
送走了艾建业,宁枫算是送了口气!对于艾建业先前提到的酬劳,说他不动心是绝对不可能的!
但是他的所图却更大……
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宁枫迎上前道:“你好,请问是艾建业先生吗?”
中年男子微笑道:“你是宁先生吧?”
“艾先生你好!我就是宁枫,这位是我们店的店长,莫轩。”宁枫与艾建业握手后介绍道。
“宁先生比我想象年轻很多啊!”艾建业夸赞道。宁枫现在很注重自己的仪表,配合他本身俊朗的外表和得体的着装,自然很能给人好感。
老莫开口道:“艾先生,小宁虽然年轻,但是却是个经验丰富能力很强的年轻人,由他帮你找房子,你尽可以放心!”
艾建业点点头,问道:“那我们现在就去看房子吧!”
说罢,三人离开了咖啡店,走进了小区。
“艾先生,你还是第一次来青青家园小区吧?我给你介绍一下这个小区怎么样?”宁枫道。
“那最好不过了!我对三屯板块不太熟悉,这次来也是听人说这一带现在发展的很好,碰巧又看见了你的帖子,所以才联系上你的。”艾建业道。
宁枫点点头,开始说道:“三屯板块位处钱塘西北,原本城西就是钱塘市居住密度最高的一个区域,所以相邻的三屯板块很自然的被发展起来。”
“而青青家园是目前三屯最大的一个小区,是由华东地区最大的开发商天和集团开发的,整个小区分四期,整体的设计是由德国著名的设计所来完成的,所以无论从各个角度来说,青青家园都是相当不错的一个小区。”
三人走在小区里,宁枫给艾建业继续介绍着青青家园的一些信息,却没想到身后忽然有人叫道:“宁枫!”
听见熟悉的声音,宁枫回头,见张淇招了招手,笑眯眯的快步向他走来。
待张淇走近,却惊讶道:“艾叔叔!你怎么在这?”
艾建业说道:“怎么?就许你在这买房子,我就不能来看看了?”说话间的时候,他脸上带着和蔼的笑容,言语间带着宠溺。
张淇娇嗔道:“我就知道小艾不牢靠!这才没几天就把我出卖了!”
艾建业哈哈大笑道:“你就别怪她了!是我听你父亲说,你自己买了房子搬出来住了,才去问她的!”
“那她这么简单就告诉你了,真是的!”张淇嘟着嘴道。
艾建业佯装苦笑道:“我可是答应了她,在跟你同一个小区给她买套房子,她才告诉我的!花的代价可不小呀!这不,今天约了中介公司就是来看房来了!”
宁枫见两人相谈甚欢,结合他的名字,自然能想到艾建业就是小艾的父亲!不过他还是问道:“艾先生,你和张小姐认识呀?”
艾建业道:“何止是认识!她就跟我自己的女儿一样!”
张淇道:“艾叔叔,你也找宁枫看房子呀?那你可算是找对人了!他可是个相当优秀的经纪人呢!当初我买房子要不是遇见他,说不定都要上当吃亏了!”
艾建业道:“哦?原来你的房子也是在小宁手里买的吗?那看来我在真是找对人了!小淇,你要是没事的话,陪我看看房子吧!毕竟你也是专业的建筑设计师嘛!”
张淇不好意思道:“我哪敢在你的面前说专业呀!说到建筑设计,你可是钱塘市的泰斗呢!”
“哈哈哈哈……”艾建业大笑,拉上张淇,跟着宁枫继续走去。
张淇还给宁枫介绍了他的身份。原来,艾建业竟然是律诚集团的元老级人物!
早年的房地产行业,当然不像现在这么发达。那时候房屋的户型设计都是很有问题的
在律诚集团还是一个小公司的时候,艾建业作为一个留学海归加入到律诚公司!
而律诚公司正是凭借他先进的设计理念和所设计的新颖户型,使得律诚公司开发的楼盘大受欢迎,从而奠定了今天律诚集团的基础!
经过这么些年的高速发展,才使得律诚集团成为了钱塘市本土企业的龙头!
面对这样的客户,宁枫在进到房子后,跟老莫默契的选择性沉默了!对于房屋户型的好坏根本不做评论!
开玩笑,跟这样的设计大佬级人物谈户型?得先去考本设计师资格证才有说话!
巧的是,宁枫这次匹配的房源中,正好就有一套是跟张淇的房子在同一个单元里,是顶楼的一套毛坯大跃层!
艾建业在房子里上下看了两遍,点点头道:“就这套吧!正好让你们姐妹俩住的近一点,也好有个照应!”
“这套房子报价多少?”艾建业问道。
宁枫答道:“这套房子的面积是240方,房东的报价是300万。不过应该还有还价的空间。”
实际上宁枫把房子的价格报高了20万,真正的报价是280万。不过他很清楚的知道,像艾建业这样的人物,既然用意是要让两个女孩子住的近些,那么肯定不会在乎这套房子的价格。
而他要做的,就是在成交的时候让房价有一个让步,从而使艾建业的心里能够更舒服一些!
毕竟谁的钱也不是大风刮来的!就算不太在乎,但是能够得到对方的让步,是一种心理上的愉悦,跟钱的关系并不大!
果然,艾建业点点头道:“这样吧!我也知道你们有个意向金的说法。我跟你签个单方合同,到时候你能谈下来多少价格,其中的一半都算我私人给你的酬劳!”
说完,艾建业看似随意的笑了笑,却紧紧盯着宁枫!
宁枫先是一喜,先不说至少20万的空间,那就是至少10万元的外快!但是他马上就冷静了下来,思考了几秒后,坚定道:“艾先生,我身位一个经纪人,谈价格原本就是我的工作!至于酬劳,你不要求中介费打折,就是对我最大的肯定了!”
宁枫说话的时候眼神清明而坚定!艾建业看在眼里,心中不由得暗暗点头!
他今天之所以来看房,并不是像他所说的那样,“碰巧”看见了宁枫的帖子!像他这样的人,哪有空去逛什么论坛!
只不过他从艾露的口中,听出张淇似乎对这个经纪人有些特殊的情感,出于对张淇的关心,他还是有些担忧的!
他和张淇的父亲是亲密战友,两个孩子又是从小一起长大的闺蜜!他自然是希望张淇不要受到一点点伤害!
毕竟,他作为一个房产企业的高层,自然对中介行业也是非常了解的!
有太多的经纪人是依靠隐瞒或者欺诈的手段赚取佣金了,尽管这样做无可厚非,但是他不希望张淇跟这样的人接触!
正巧答应了给艾露买房子,他决定亲自来见见这个年轻人!
如果宁枫是个不知进退的人,他是不惜使用其他手段来收拾宁枫的!
他在搜索宁枫的时候,偶然看见了他的帖子,虽然看完之后略有改观,但是直到此刻,他才真正放心!
作为一个浸淫房地产多年的人,尽管他是设计方面的,但是对销售又岂会是一知半解?
他绝对可以肯定,宁枫给他的报价是故意报高了的!但是这属于经纪人正常的销售技巧,并不让人反感!
然后他提出还下来的差价奖励一半给宁枫,才是他的杀招!
尽管他不知道宁枫究竟报告了多少,但是粗略判断,至少也是数万元的的诱惑!
眼前这个年轻人能在几秒内就拒绝这样的诱惑,也算难能可贵了!至少,绝对不是一个贪婪的人!
只要人品没问题,他们年轻人以后会怎样发展,他就不关心了!
反正这种事,他们想关心也是关心不上的!
接下来的事情就很顺利了,他跟着宁枫回到了门店,爽快的付了定金,临走还意味深长的对张淇笑了笑,搞的张淇有些纳闷……
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但是他的所图却更大……
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