第二十二章 五方会谈
“这个……”沈平语塞。笔|趣|阁www。biquge。info看房确认单,是经纪人带客户看房会让客户签字的单据。是带看前的必备环节。主要是为了防止客户为了减免中介费而跳单,证明客户看的房源是自己先带看的,是经纪人保护自己权益的重要证据。
可是沈平原本就是小公司出身,是靠拉客户跳单这样抢别人单子来维持业绩的,又怎么会有让客户签看房确认单的习惯?
再者,像俞先生这样的老油条,又怎么会留下自己的签字呢?跟那么多经纪人看房,天知道最后会在谁手里成交哪套房子?怎么可能自己留下把柄?
“我没有!难道你有么?”沈平追问道。
宁枫无所谓道:“我也没有!”
一听宁枫说没有,沈平哈哈笑道:“那你凭什么证明是你带看的?”
王小黎在一旁都崩溃了!用看白痴的眼神看着沈平!
他被宁枫给绕进去了!客户和房东都是人家约来的,现在要担心的根本就不是宁枫!而是他自己!如果沈平没办法证明俞先生是他带看的,这一单铁定是要丢了!
无奈,沈平到底是自己手底下的经纪人,王小黎开口对俞先生问道:“俞先生,麻烦你确认一下,是哪个经纪人带你看的房?”
宁枫与年龄不相符的老辣王小黎早就有所体会,现在只能看客户会不会说漏嘴,只要客户确认了,这一单还是有希望拿回来的!
沈平也对俞先生说道:“俞哥,我辛辛苦苦带你看了那么多房子,你也不能这样啊!这套还子还是我给你在好的呢!昨天都说要要签了,你又不来!现在又被他约过来了……”
说着,满眼希冀的看着俞先生,希望他能够“良心发现”!
只可惜,俞先生这么一个老油条客户,说难听点就是为了买低价房什么都不管的人,又哪会管沈平那可怜巴巴的眼神?
他说道:“我至始至终都只跟小宁一个人看过房呀!这位姓沈的经纪人,我从来都没见过呢!你看,房子的照片还是小宁他发给我的。”说罢,掏出手机,翻出微信来,里面清楚的显示着宁枫给他发的照片。
沈平着急的都快哭出来了,委屈道:“俞哥,你这样也太不厚道了!我还有你电话呢!不信我拨通,看你的手机响不响……”说罢就要拨号。
宁枫冷笑道:“俞先生的信息,公客里少说也有十七八条。很容易就能找到,这证明不了什么!”
事已至此,王小黎知道,这单根本不可能拿得回来了!她将还想说话的沈平推进了另一个会议室,然后回头向客户和房东微笑示意。
再怎么闹,也不会有什么结果!还不如洒脱一点,这样还能落个好名头!
王小黎也进到会议室,关上门对沈平问道:“你到底怎么回事?那个客户究竟是不是你带的?”
沈平颓然坐在椅子上,无奈道:“当然是我带的啊!昨天约好要签单的就是这套房子!不知道那小子给他们说了什么,竟然说不认识我……我……我……哎……”
王小黎恨铁不成钢道:“那也得从你自己身上找问题!凭什么客户就能被他洗脑成这样?再说了,这房子不是查封了么?他怎么交易?”
沈平一听,瞬间来了劲:“对对!这房子是查封的!我倒要看看他有什么本事成交!”
两个人几句话说完,又出了会议室,坐在前厅一旁等着宁枫的下文。
正在这是,只见一个身着警服,约莫三十多岁的高个警察进了店门,身后还跟着两个大光头。像是深怕别人不知道他们是坏人似得,肥硕的两人穿着吊带背心,粗重的金项链,大块的纹身都露在外面。
门店里原本也时不时会有警察来,主要是检查租赁业务的。像租客的暂住证,租客的身份之类,是排查通缉犯的常规工作。所以王小黎迎了上去,还没来得及说话,一旁的宁枫率先喊道:“卓警官,你来了!”
高个警察笑道:“是的。约好了两点的嘛!”
宁枫道:“你真准时!这两位就是借贷公司的老总了吧?”
两个光头笑了笑点头,随后宁枫就领着三人一起进了会议室。
坐在前台的阿毛有些茫然,向王小黎问道:“王姐,这什么情况啊?怎么谈个单还把警察招来了?”
王小黎也是没搞明白眼前的状况,耸耸肩表示她也不知道。只能等宁枫谈完了再向他询问。
会议室内,宁枫安排着大家坐下,然后给几人都发了香烟。这时,人都到齐了。房东,客户,中介,债主,警察总共五个方面的人。
随后宁枫坐下,指着高个警察向俞先生和邓大姐介绍道:“这位是咱们三屯派出所的卓所长。”
两人都是平头老百姓,对面着一身警服的人民卫士,很是有些拘束。反而是卓军爽朗笑道:“是副所长,副的!”
宁枫奉承道:“三屯派出所的所长上半年就退休了。你现在差的就是一张任命嘛,派出所的日常工作不都是你在主持的。”
在场的没有笨人,看宁枫和这位卓所长谈笑风生,自然知道两人关系匪浅。
果然,宁枫接着说道:“因为咱们这单交易,涉及到邓大姐和这两位老总的债务,所以我就请卓哥帮忙,出面替大家调解一下。”
俞先生点点头,问道:“那具体是怎样一个流程呢?”他是最关心房子能不能顺利交易的,所以有此一问。
宁枫答道:“是这样的。经过卓所长的调解,借贷公司的两位老总已经答应了,他们会先去法院撤诉。这样房子就不会处于查封状态。不过邓大姐必须和两位签定一份额外的协议,等俞先生你这边的房款到了,他们会跟着邓大姐一起去领取。然后由邓大姐将欠款换给他们!而俞先生你则是作为一个房款的担保人,确认一下房款的到位时间。”
“原来是这样!”俞先生笑道:“只要房子是能正常交易的,钱方面没问题。只是不知道,这个具体的价格是……?”
他虽然嘴上说着价格无所谓,但是既然需要他成为担保人,他自己还是要压一压房价的。
这时邓大姐说话了:“俞先生对吧?这样吧!因为咱们这个交易多少对你有些苛刻,房价我再减10万,也就是255万,你觉得怎么样?”
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可是沈平原本就是小公司出身,是靠拉客户跳单这样抢别人单子来维持业绩的,又怎么会有让客户签看房确认单的习惯?
再者,像俞先生这样的老油条,又怎么会留下自己的签字呢?跟那么多经纪人看房,天知道最后会在谁手里成交哪套房子?怎么可能自己留下把柄?
“我没有!难道你有么?”沈平追问道。
宁枫无所谓道:“我也没有!”
一听宁枫说没有,沈平哈哈笑道:“那你凭什么证明是你带看的?”
王小黎在一旁都崩溃了!用看白痴的眼神看着沈平!
他被宁枫给绕进去了!客户和房东都是人家约来的,现在要担心的根本就不是宁枫!而是他自己!如果沈平没办法证明俞先生是他带看的,这一单铁定是要丢了!
无奈,沈平到底是自己手底下的经纪人,王小黎开口对俞先生问道:“俞先生,麻烦你确认一下,是哪个经纪人带你看的房?”
宁枫与年龄不相符的老辣王小黎早就有所体会,现在只能看客户会不会说漏嘴,只要客户确认了,这一单还是有希望拿回来的!
沈平也对俞先生说道:“俞哥,我辛辛苦苦带你看了那么多房子,你也不能这样啊!这套还子还是我给你在好的呢!昨天都说要要签了,你又不来!现在又被他约过来了……”
说着,满眼希冀的看着俞先生,希望他能够“良心发现”!
只可惜,俞先生这么一个老油条客户,说难听点就是为了买低价房什么都不管的人,又哪会管沈平那可怜巴巴的眼神?
他说道:“我至始至终都只跟小宁一个人看过房呀!这位姓沈的经纪人,我从来都没见过呢!你看,房子的照片还是小宁他发给我的。”说罢,掏出手机,翻出微信来,里面清楚的显示着宁枫给他发的照片。
沈平着急的都快哭出来了,委屈道:“俞哥,你这样也太不厚道了!我还有你电话呢!不信我拨通,看你的手机响不响……”说罢就要拨号。
宁枫冷笑道:“俞先生的信息,公客里少说也有十七八条。很容易就能找到,这证明不了什么!”
事已至此,王小黎知道,这单根本不可能拿得回来了!她将还想说话的沈平推进了另一个会议室,然后回头向客户和房东微笑示意。
再怎么闹,也不会有什么结果!还不如洒脱一点,这样还能落个好名头!
王小黎也进到会议室,关上门对沈平问道:“你到底怎么回事?那个客户究竟是不是你带的?”
沈平颓然坐在椅子上,无奈道:“当然是我带的啊!昨天约好要签单的就是这套房子!不知道那小子给他们说了什么,竟然说不认识我……我……我……哎……”
王小黎恨铁不成钢道:“那也得从你自己身上找问题!凭什么客户就能被他洗脑成这样?再说了,这房子不是查封了么?他怎么交易?”
沈平一听,瞬间来了劲:“对对!这房子是查封的!我倒要看看他有什么本事成交!”
两个人几句话说完,又出了会议室,坐在前厅一旁等着宁枫的下文。
正在这是,只见一个身着警服,约莫三十多岁的高个警察进了店门,身后还跟着两个大光头。像是深怕别人不知道他们是坏人似得,肥硕的两人穿着吊带背心,粗重的金项链,大块的纹身都露在外面。
门店里原本也时不时会有警察来,主要是检查租赁业务的。像租客的暂住证,租客的身份之类,是排查通缉犯的常规工作。所以王小黎迎了上去,还没来得及说话,一旁的宁枫率先喊道:“卓警官,你来了!”
高个警察笑道:“是的。约好了两点的嘛!”
宁枫道:“你真准时!这两位就是借贷公司的老总了吧?”
两个光头笑了笑点头,随后宁枫就领着三人一起进了会议室。
坐在前台的阿毛有些茫然,向王小黎问道:“王姐,这什么情况啊?怎么谈个单还把警察招来了?”
王小黎也是没搞明白眼前的状况,耸耸肩表示她也不知道。只能等宁枫谈完了再向他询问。
会议室内,宁枫安排着大家坐下,然后给几人都发了香烟。这时,人都到齐了。房东,客户,中介,债主,警察总共五个方面的人。
随后宁枫坐下,指着高个警察向俞先生和邓大姐介绍道:“这位是咱们三屯派出所的卓所长。”
两人都是平头老百姓,对面着一身警服的人民卫士,很是有些拘束。反而是卓军爽朗笑道:“是副所长,副的!”
宁枫奉承道:“三屯派出所的所长上半年就退休了。你现在差的就是一张任命嘛,派出所的日常工作不都是你在主持的。”
在场的没有笨人,看宁枫和这位卓所长谈笑风生,自然知道两人关系匪浅。
果然,宁枫接着说道:“因为咱们这单交易,涉及到邓大姐和这两位老总的债务,所以我就请卓哥帮忙,出面替大家调解一下。”
俞先生点点头,问道:“那具体是怎样一个流程呢?”他是最关心房子能不能顺利交易的,所以有此一问。
宁枫答道:“是这样的。经过卓所长的调解,借贷公司的两位老总已经答应了,他们会先去法院撤诉。这样房子就不会处于查封状态。不过邓大姐必须和两位签定一份额外的协议,等俞先生你这边的房款到了,他们会跟着邓大姐一起去领取。然后由邓大姐将欠款换给他们!而俞先生你则是作为一个房款的担保人,确认一下房款的到位时间。”
“原来是这样!”俞先生笑道:“只要房子是能正常交易的,钱方面没问题。只是不知道,这个具体的价格是……?”
他虽然嘴上说着价格无所谓,但是既然需要他成为担保人,他自己还是要压一压房价的。
这时邓大姐说话了:“俞先生对吧?这样吧!因为咱们这个交易多少对你有些苛刻,房价我再减10万,也就是255万,你觉得怎么样?”
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