第二十一章 看房确认单
第二天一早,宁枫悠哉悠哉的来到店里。笔・趣・阁www.biquge.info只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外,手里还提着一个小纸袋。
“哇,宁枫!你也太奢侈了吧?早餐吃星巴克呀?这一顿少说得物流十块吧?”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡,惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样,她只有工资和奖金,一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资,确实是有点奢侈了!
宁枫呵呵笑道:“前面路口新开了一家星巴克嘛,正好不知道吃啥,路过顺手买的。”
丹丹打趣道:“啧啧……真是大方!谁要是能做你女朋友可真是太幸运了!”
沈平这时正好走进店里,听见丹丹的话,又见宁枫手里的奢华早餐,不屑道:“别是打肿脸充胖子吧?我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再说了,说不定人家只是对自己大方,也许对女朋友抠门呢?”
宁枫皱皱眉,前世沈平可以说是青青家园店的一哥,除了店长,谁都不放在眼里!更何况还放阴枪,抢了宁枫那么多的单子!
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了,之间他扭过头对丹丹玩笑道:“那我明天也给你带早餐,你做我女朋友怎么样?嘿嘿……”
“啊……你瞎说什么呀?快吃你的三明治吧!真是的!”丹丹羞红了脸,没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里,所有人都知道沈平在追求丹丹,他也早就把丹丹是做自己的禁脔!见宁枫这样调笑丹丹,沈平又怎么能忍?
最让沈平气恼的是,丹丹竟然没有明确的拒绝,言语中反而是害羞更多!
“不就是开了一单么?有什么可得意的呀?”沈平道:“我一个月开五单的时候,你还在学校上学呢!”
宁枫闻言,针锋相对道:“你说的没错!不过好汉还不提当年勇呢!你来万家公司以后,开了几单?哦,不好意思!我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”
沈平哑口无言!他昨天那么高调的说要签单,结果却是竹篮打水!宁枫的话,直接打中了他的七寸!他刚要扭头走开,宁枫却继续说道:“我今天也要谈单呢!不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀!”
听宁枫说今天又要谈单,沈平不禁有些震惊!
作为一个来经纪人,他太清楚一个新人,想要开单已是不易!外网还没铺开,上门客户没有正式入职不能接待,除了扫公客和小区驻守截客,可以说没有任何客户来源!
可是宁枫他入行几天啊?不说别的,就连公司的培训都还没有参加呢,就已经开了一单了!今天又要谈单?
李晋也问道:“你要谈哪套房子呀?”
宁枫故作神秘,说道:“来了你们就知道了!”
接着,老莫和王小黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了,于是老莫在晨会上问道:“小宁,你要谈哪套房子啊?把情况说一下,我帮你把握把握。”
宁枫道:“就是沈平昨天谈的那套,客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道:“那不就是沈平的单子?小宁,你刚来可能不知道,我们公司的规定,只要沈平带他看过这套房子,无论是谁成交,业绩可都是算到他头上的呀!”
宁枫微微一笑,说道:“那如果他没带看过呢?”
――――――――――――――――――――――――――――――――――-
上午的时间过的很快,开完晨会,宁枫继续在外网上发布了十几套房源,然后对一些备注CC盘的房源进行了沟通,就到了中饭时间!
所谓CC盘,也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
C,代表诚心!如果一个房东是诚心诚意的要卖房子,价格也符合市场价,房子品质过的去,经纪人就会在系统里给这套房源备注上C盘,意思是诚心房东!
同样的,CC盘,就是非常诚心的房东!也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源!这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为A,B,C三等是同样的道理。
而所谓的洗盘,就是经纪人无差别的逐一对所属小区的房源进行跟踪。这个过程中,有些原来不是C盘的房源可能会变成C盘,CC盘也有可能变成F盘,也就是放弃房源,房东不卖了或者涨价了!
这是经纪人日常工作的重要一环,所以宁枫首先对CC盘进行了沟通!
吃完了午饭,宁枫收到小军哥发来的短信,只有很简短的几个字:搞定!下午两点!
宁枫满意的点点头,随后给邓大姐和俞先生分别去了电话,约他们下午两点到店里!
俞先生上班的地方离青青家园不远,邓大姐更是就在家里没出门,所以才一点半左右,两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门,刚要往会议室里请,忽然有人发出一声惊叫:“俞哥?邓大姐?你们怎么来了?”
说罢,沈平的笑容立即堆在了脸上,对俞先生说道:“俞哥,你考虑好了?这套房子的性价比非常高呢!你买了肯定赚到!”
不料,宁枫却冷冷的拦在了他的面前,说道:“不好意思!这是我约来的房东和客户!”
“你小子什么意思?”沈平怒道:“刚开了一单的新人,就学会抢客户了?”
宁枫冷静道:“我不知道你在说什么!不过请不要打扰我谈单!”
几人在门厅的动静并不小,老莫和王小黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了,底气更足,冷笑道:“打扰你谈单?俞哥明明是我的客户,是我带他看了邓大姐的房子!”
老莫听了,也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细说明情况,所以出现这样的状况,处理不好的话,得罪客户房东先不说,很容易造成两条组之间的隔阂!那对以后的管理肯定会造成障碍,这是作为店长所不愿意看到的!
王小黎也说道:“沈平,你确认这位俞先生就是你的客户吗?”
“当然!”沈平没好气道。
这时宁枫说道:“沈平,你说是你带俞先生看的房。那么,看房确认单你有吗?”
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“哇,宁枫!你也太奢侈了吧?早餐吃星巴克呀?这一顿少说得物流十块吧?”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡,惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样,她只有工资和奖金,一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资,确实是有点奢侈了!
宁枫呵呵笑道:“前面路口新开了一家星巴克嘛,正好不知道吃啥,路过顺手买的。”
丹丹打趣道:“啧啧……真是大方!谁要是能做你女朋友可真是太幸运了!”
沈平这时正好走进店里,听见丹丹的话,又见宁枫手里的奢华早餐,不屑道:“别是打肿脸充胖子吧?我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再说了,说不定人家只是对自己大方,也许对女朋友抠门呢?”
宁枫皱皱眉,前世沈平可以说是青青家园店的一哥,除了店长,谁都不放在眼里!更何况还放阴枪,抢了宁枫那么多的单子!
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了,之间他扭过头对丹丹玩笑道:“那我明天也给你带早餐,你做我女朋友怎么样?嘿嘿……”
“啊……你瞎说什么呀?快吃你的三明治吧!真是的!”丹丹羞红了脸,没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里,所有人都知道沈平在追求丹丹,他也早就把丹丹是做自己的禁脔!见宁枫这样调笑丹丹,沈平又怎么能忍?
最让沈平气恼的是,丹丹竟然没有明确的拒绝,言语中反而是害羞更多!
“不就是开了一单么?有什么可得意的呀?”沈平道:“我一个月开五单的时候,你还在学校上学呢!”
宁枫闻言,针锋相对道:“你说的没错!不过好汉还不提当年勇呢!你来万家公司以后,开了几单?哦,不好意思!我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了……”
沈平哑口无言!他昨天那么高调的说要签单,结果却是竹篮打水!宁枫的话,直接打中了他的七寸!他刚要扭头走开,宁枫却继续说道:“我今天也要谈单呢!不知道会不会也被客户放鸽子~我现在好担心呀!”
听宁枫说今天又要谈单,沈平不禁有些震惊!
作为一个来经纪人,他太清楚一个新人,想要开单已是不易!外网还没铺开,上门客户没有正式入职不能接待,除了扫公客和小区驻守截客,可以说没有任何客户来源!
可是宁枫他入行几天啊?不说别的,就连公司的培训都还没有参加呢,就已经开了一单了!今天又要谈单?
李晋也问道:“你要谈哪套房子呀?”
宁枫故作神秘,说道:“来了你们就知道了!”
接着,老莫和王小黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了,于是老莫在晨会上问道:“小宁,你要谈哪套房子啊?把情况说一下,我帮你把握把握。”
宁枫道:“就是沈平昨天谈的那套,客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道:“那不就是沈平的单子?小宁,你刚来可能不知道,我们公司的规定,只要沈平带他看过这套房子,无论是谁成交,业绩可都是算到他头上的呀!”
宁枫微微一笑,说道:“那如果他没带看过呢?”
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上午的时间过的很快,开完晨会,宁枫继续在外网上发布了十几套房源,然后对一些备注CC盘的房源进行了沟通,就到了中饭时间!
所谓CC盘,也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
C,代表诚心!如果一个房东是诚心诚意的要卖房子,价格也符合市场价,房子品质过的去,经纪人就会在系统里给这套房源备注上C盘,意思是诚心房东!
同样的,CC盘,就是非常诚心的房东!也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源!这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为A,B,C三等是同样的道理。
而所谓的洗盘,就是经纪人无差别的逐一对所属小区的房源进行跟踪。这个过程中,有些原来不是C盘的房源可能会变成C盘,CC盘也有可能变成F盘,也就是放弃房源,房东不卖了或者涨价了!
这是经纪人日常工作的重要一环,所以宁枫首先对CC盘进行了沟通!
吃完了午饭,宁枫收到小军哥发来的短信,只有很简短的几个字:搞定!下午两点!
宁枫满意的点点头,随后给邓大姐和俞先生分别去了电话,约他们下午两点到店里!
俞先生上班的地方离青青家园不远,邓大姐更是就在家里没出门,所以才一点半左右,两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门,刚要往会议室里请,忽然有人发出一声惊叫:“俞哥?邓大姐?你们怎么来了?”
说罢,沈平的笑容立即堆在了脸上,对俞先生说道:“俞哥,你考虑好了?这套房子的性价比非常高呢!你买了肯定赚到!”
不料,宁枫却冷冷的拦在了他的面前,说道:“不好意思!这是我约来的房东和客户!”
“你小子什么意思?”沈平怒道:“刚开了一单的新人,就学会抢客户了?”
宁枫冷静道:“我不知道你在说什么!不过请不要打扰我谈单!”
几人在门厅的动静并不小,老莫和王小黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了,底气更足,冷笑道:“打扰你谈单?俞哥明明是我的客户,是我带他看了邓大姐的房子!”
老莫听了,也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细说明情况,所以出现这样的状况,处理不好的话,得罪客户房东先不说,很容易造成两条组之间的隔阂!那对以后的管理肯定会造成障碍,这是作为店长所不愿意看到的!
王小黎也说道:“沈平,你确认这位俞先生就是你的客户吗?”
“当然!”沈平没好气道。
这时宁枫说道:“沈平,你说是你带俞先生看的房。那么,看房确认单你有吗?”
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