第十九章 第一笔外快
没过多久,宁枫就从办公室里走了出来。笔?趣?阁wWw。biquge。info他把写着受理单编号的字条和信封一起交给了老莫的舅舅,两个人相视一笑,抽了支烟闲聊了几句,非常默契的谁都没提信封里是什么。这虽然不属于什么违规操作,不过开后门总不是什么光彩的事情。
搞定这些后,宁枫满意的打了辆出租车回到了店里。七千块,是他这一单的外快。他并没有欺骗房东,承诺的事情他都帮房东做到了,但是现在是个物质世界,谁都不能白干活不是?周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨罢了。
不过钱包里那一叠厚实的现金还是让他感慨万分。前世的他自然也知道很多赚取外快的方法,但是也仅限于知道,都只是听同事们说起,自己却从来没有赚到过。重生才不过几天之间,就赚了前世将近两个月的工资。
回到店里,宁枫很上道的塞了两包利群逍遥给老莫。同样是两人相视一笑,一切尽在不言中。这也是宁枫心里对老莫敬佩的原因,尽管办成这事是通过他的关系,但是他却从来不会问经纪人赚了多少外快,或者要求经纪人分给他一份。
甚至,当宁枫假装问老莫有没有办法加急办证的时候,还是老莫教给他这样赚外快的方法的。这是老莫的大气,所以但凡是老莫带出来的经纪人,无论是升职的,或是跳槽的,都依然对老莫保持着尊敬!而且,老莫组里的经纪人,流行性一直都是整个区域里最小的,这都归功于老莫自身。
张淇的这一单已经受理过户了,剩下的就是取证领款交房这样的收尾工作了,基本上已经结束。
这一单宁枫收佣三万,需要分出去20%的房源方以及李晋作为师傅的5%,自己的纯业绩是22500元。而经纪人的提成是分档累计的,有着一套计算公式。
14000元以下业绩,提成为9%;14000员-21000元以下,提成为12%;21000元-28000元以下,提成为15%;28000元-35000元以下;提成为18%;35000元-42000元以下,提成为21%;42000元-56000元以下,提成为24%;56000元以上,提成为27%。
按照这个公式,宁枫目前的业绩在15%这一档。也就是说,他如果这个月没有再新签单子,那么这个的提成就是22500*15%=3375元。就算加上1400元的底薪,也不过是五千块不到。
这显然是现在的宁枫所不能接受的!在前世,宁枫被大家取了个绰号,叫“一单哥”,意思是他每个月都只有一单!如果重生以后都不能打破这个状况,那还不如回家卖红薯吧。
既然张淇的这一单已经基本完结,那么就要着手开下一单了!
宁枫在心里盘算了一下说辞,应该没什么问题了,于是掏出手机,再一次拨通了俞先生的电话!
“俞先生,你好!我是万家公司的小宁呀。”宁枫道。
“哦。是你啊!有什么事吗?”俞先生依然是那个不死不活的口气。
宁枫也不生气,接着说道:“我听说那套电梯跃层你后来没有成交对吗?”
“是呀!说起来还得谢谢你!要不是你提醒我,我还真就傻乎乎的签了查封房呢!”俞先生嘴上虽然这么说,但是却没有什么真的感激。
“那还真是可惜呀!那套房子后来我去看过了,房子真的是好房子呀!在电梯跃层里的户型也算是方正大气的,而且还有两个大露台。尤其是装修,连厕所都是天然大理石的,做工相当考究啊!”宁枫感叹道。
俞先生也总算是露出一股失望的语气说道:“那肯定!不然我也不会有意向要买!不过既然是查封房,那就算了!我可不想惹一身骚!你有什么其他的好房源,倒是可以推荐给我!”
宁枫为难道:“俞先生,相比你也是关注青青家园很久了。像这样优质的房源,真的是可遇而不可求的!要想再找一套差不多的出来,难呐!”
俞先生道:“那就只有再等等了!”
宁枫从俞先生的这句话中真切的听出了一股失望的情绪,暗暗发笑,却是说道:“不过俞先生,如果我有办法让这套房子解封,并且价格比原来还要便宜,你还愿意买吗?”
“嗯?”听宁枫这么一说,俞先生来的兴趣,却是有些不信,说道:“你真的有办法让这套房子解封?如果可以的话,不用比原来便宜,就按照之前的价格,我都可以接受!”
“行!那我尽量去试试看。如果OK的话,到时候还得请你配合我!”宁枫道。
“只要能顺利买下这套房子,怎么配合都行!”俞先生爽快道。
挂断了电话,宁枫摇摇头。这个俞先生就是个老油条,这种明显低于市场价,并且房屋品质高的优质稀缺房源,别说是他了,如果手头有钱,宁枫自己都想买下来!一想到几年后的那一波大涨,宁枫就感觉吃了大亏!
可是没办法,谁让咱不是富二代,现在连个首付的付不起!刚刚赚了七千块的喜悦瞬间荡然无存!
“哎!”宁枫叹了口气。目前还得以成交为主,只要能够快速的累计现金,宁枫相信以自己的能力,绝对可以抓住机会,一飞冲天!
搞定了客户这一边,剩下的才是这单难搞的地方!
于是宁枫从系统中找到了邓大姐的电话,拨打了过去。在电话里,宁枫向邓大姐表示自己有个客户想要这个类型的房子,但是却没时间马上来看房,希望自己能先拍照发过去看看。
邓大姐在电话中的声音有着明显的疲惫感,同意了宁枫的请求。
然后宁枫就跟老莫打了声招呼,就往青青家园二期走去。
来到邓大姐的门外,宁枫看着眼前的景象直摇头。虽说邓大姐的下场完全是自作虐不可活,但是她一个单身妇女,被逼债的在大门上泼了油漆,“欠债还钱”四个鲜红的大字尤为刺眼,也难怪宁枫微微动了恻隐之心。
他轻轻了敲了敲门,发现门没锁,于是拉开门站在玄关冲着里面喊道:“有人在家吗?”
“进来吧!”客厅传来一个疲惫的声音。宁枫走进去一看,见邓大姐一个人,正捧着一个相框不住的抹眼泪!
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搞定这些后,宁枫满意的打了辆出租车回到了店里。七千块,是他这一单的外快。他并没有欺骗房东,承诺的事情他都帮房东做到了,但是现在是个物质世界,谁都不能白干活不是?周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨罢了。
不过钱包里那一叠厚实的现金还是让他感慨万分。前世的他自然也知道很多赚取外快的方法,但是也仅限于知道,都只是听同事们说起,自己却从来没有赚到过。重生才不过几天之间,就赚了前世将近两个月的工资。
回到店里,宁枫很上道的塞了两包利群逍遥给老莫。同样是两人相视一笑,一切尽在不言中。这也是宁枫心里对老莫敬佩的原因,尽管办成这事是通过他的关系,但是他却从来不会问经纪人赚了多少外快,或者要求经纪人分给他一份。
甚至,当宁枫假装问老莫有没有办法加急办证的时候,还是老莫教给他这样赚外快的方法的。这是老莫的大气,所以但凡是老莫带出来的经纪人,无论是升职的,或是跳槽的,都依然对老莫保持着尊敬!而且,老莫组里的经纪人,流行性一直都是整个区域里最小的,这都归功于老莫自身。
张淇的这一单已经受理过户了,剩下的就是取证领款交房这样的收尾工作了,基本上已经结束。
这一单宁枫收佣三万,需要分出去20%的房源方以及李晋作为师傅的5%,自己的纯业绩是22500元。而经纪人的提成是分档累计的,有着一套计算公式。
14000元以下业绩,提成为9%;14000员-21000元以下,提成为12%;21000元-28000元以下,提成为15%;28000元-35000元以下;提成为18%;35000元-42000元以下,提成为21%;42000元-56000元以下,提成为24%;56000元以上,提成为27%。
按照这个公式,宁枫目前的业绩在15%这一档。也就是说,他如果这个月没有再新签单子,那么这个的提成就是22500*15%=3375元。就算加上1400元的底薪,也不过是五千块不到。
这显然是现在的宁枫所不能接受的!在前世,宁枫被大家取了个绰号,叫“一单哥”,意思是他每个月都只有一单!如果重生以后都不能打破这个状况,那还不如回家卖红薯吧。
既然张淇的这一单已经基本完结,那么就要着手开下一单了!
宁枫在心里盘算了一下说辞,应该没什么问题了,于是掏出手机,再一次拨通了俞先生的电话!
“俞先生,你好!我是万家公司的小宁呀。”宁枫道。
“哦。是你啊!有什么事吗?”俞先生依然是那个不死不活的口气。
宁枫也不生气,接着说道:“我听说那套电梯跃层你后来没有成交对吗?”
“是呀!说起来还得谢谢你!要不是你提醒我,我还真就傻乎乎的签了查封房呢!”俞先生嘴上虽然这么说,但是却没有什么真的感激。
“那还真是可惜呀!那套房子后来我去看过了,房子真的是好房子呀!在电梯跃层里的户型也算是方正大气的,而且还有两个大露台。尤其是装修,连厕所都是天然大理石的,做工相当考究啊!”宁枫感叹道。
俞先生也总算是露出一股失望的语气说道:“那肯定!不然我也不会有意向要买!不过既然是查封房,那就算了!我可不想惹一身骚!你有什么其他的好房源,倒是可以推荐给我!”
宁枫为难道:“俞先生,相比你也是关注青青家园很久了。像这样优质的房源,真的是可遇而不可求的!要想再找一套差不多的出来,难呐!”
俞先生道:“那就只有再等等了!”
宁枫从俞先生的这句话中真切的听出了一股失望的情绪,暗暗发笑,却是说道:“不过俞先生,如果我有办法让这套房子解封,并且价格比原来还要便宜,你还愿意买吗?”
“嗯?”听宁枫这么一说,俞先生来的兴趣,却是有些不信,说道:“你真的有办法让这套房子解封?如果可以的话,不用比原来便宜,就按照之前的价格,我都可以接受!”
“行!那我尽量去试试看。如果OK的话,到时候还得请你配合我!”宁枫道。
“只要能顺利买下这套房子,怎么配合都行!”俞先生爽快道。
挂断了电话,宁枫摇摇头。这个俞先生就是个老油条,这种明显低于市场价,并且房屋品质高的优质稀缺房源,别说是他了,如果手头有钱,宁枫自己都想买下来!一想到几年后的那一波大涨,宁枫就感觉吃了大亏!
可是没办法,谁让咱不是富二代,现在连个首付的付不起!刚刚赚了七千块的喜悦瞬间荡然无存!
“哎!”宁枫叹了口气。目前还得以成交为主,只要能够快速的累计现金,宁枫相信以自己的能力,绝对可以抓住机会,一飞冲天!
搞定了客户这一边,剩下的才是这单难搞的地方!
于是宁枫从系统中找到了邓大姐的电话,拨打了过去。在电话里,宁枫向邓大姐表示自己有个客户想要这个类型的房子,但是却没时间马上来看房,希望自己能先拍照发过去看看。
邓大姐在电话中的声音有着明显的疲惫感,同意了宁枫的请求。
然后宁枫就跟老莫打了声招呼,就往青青家园二期走去。
来到邓大姐的门外,宁枫看着眼前的景象直摇头。虽说邓大姐的下场完全是自作虐不可活,但是她一个单身妇女,被逼债的在大门上泼了油漆,“欠债还钱”四个鲜红的大字尤为刺眼,也难怪宁枫微微动了恻隐之心。
他轻轻了敲了敲门,发现门没锁,于是拉开门站在玄关冲着里面喊道:“有人在家吗?”
“进来吧!”客厅传来一个疲惫的声音。宁枫走进去一看,见邓大姐一个人,正捧着一个相框不住的抹眼泪!
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