143.律诚董事会(第三更,求首订!)
听见张淇的怒吼,躲在小酒吧后面抽烟的龚贺连忙一溜小跑的迎了过来,赔笑道:“张总,你回来了!”
张淇见到他,更是气结,质问道:“你手底下的销售员就这幅德性?你就不管管?”
龚贺尴尬的笑了笑,然后转身大喊道:“都精神点,是真的不想干了吗?不想干的赶紧滚蛋!”
一直到龚贺发话,一种懒懒散散的经纪人才勉强打起精神,清理了一下洽谈区,开始给客户打电话。笔|趣|阁www。biquge。info
张淇见到这个样子,无奈多过生气!她何尝不明白这是因为开盘之后,各种媒体争相报道,才导致的结果!
律诚集团作为钱塘市房地产业的龙头,确实是风光无限!但是同样的,它的每一步也都是如履薄冰!
只要有一点点瑕疵,就会被无限的放大!所谓枪打出头鸟,木秀于林风必摧之!
其实,在当下的大环境中,开盘遭遇尴尬滑铁卢的,又岂会只有逸仙城一个项目?整个钱塘市大大小小数十个项目,都面临着这样的困境!
可是当律诚集团今年的收官主打项目也遭遇同样的情况时,舆论自然而然的就随之而来了!
许多媒体在一些有心人的推动下,用词都极其险恶!
类似“苟延残喘”、“一蹶不振”、“史上最差开盘”之类的,更过分的还有“金玉其外败絮其中”、“空壳集团”、“最失败营销案例”等等,都不断出现在各个平面媒体上。
毕竟只有律诚集团真的一蹶不振了,其他虎视眈眈的企业才有可能取而代之!
一想到这些,张淇也确实没了心情!她原本还想给大家开个会,鼓励一下士气,现在却连自己的心气都被磨灭了!
“算了,我回公司跟董事会汇报一下情况,你立刻把报表发到我的邮箱里!”吩咐完,张淇又返身离开了。
在路上,张淇猜想了许多种可能会面临的状况。毕竟她独立执掌一个项目,也是张律诚力挺的,如果她没干好,张律诚虽然身为董事长,却也要承担不小的压力!
“你来了?”张律诚抬头看见推门走进办公室的女儿,有些惊讶道。
“嗯,今天周一,是例行董事会,我总要来汇报一下的,毕竟是我负责的项目。”张淇说道。
“都是些你的叔叔伯伯,那么认真干嘛?”张律诚也知道女儿这几天的压力极其大,所以安慰道。
“在商言商。”张淇倔强道。
张律诚沉吟片刻,说道:“也好,会议还有一会就开始了,你准备一下吧。”
张淇点点头,从包里拿出了电脑。
她打开了邮箱,龚贺已经把开盘的报表发给了她,于是她直接点开。
只一瞬间,张淇就傻眼了……
“淇淇,淇淇?”张律诚坐在主位上,轻声的叫了两声,才让张淇回过神来。
“啊……哦!”张淇有些慌乱。
虽然早已经看过了报表,但是此刻她却不想再看了,里面的数据让她有些无地自容!
“淇淇,不要紧的。开盘前的所有准备铺垫工作都没有问题,数据什么的也都属于正常水平,这次开盘的情况不好,也不是你的责任,你就直说吧!”仿佛看出了张淇的不安,艾建业开口道。
其他人也都是带着笑意看着她,毕竟是从小看着长大的丫头,对于她的宽容自然要更多一些!
“好……好的。”张淇艰难道。
“开盘前的数据,都已经提交到公司里,各位手里应该都有。我这里的数据是开盘后的数据……”
“12月2号当天开盘,认购241套,开盘去化率%。售楼处方面,来访客户63组,其中老客户41组,新客户22组。”
“12月3号,来访客户37组,老客户20组,新客户17组,认购两套。”
“12月4号,来访客户12组,老客户7组,新客户5组,认购零套。”
“今天截至到目前,来访客户,零……”
越往后说,张淇的声音就越是颤抖!她这几天都在忙着跟各个媒体打交道,试图消弭开盘失利带来的影响,确实没关注到售楼处的动态。
刚才看了报表才发现,从开盘以来,从每天一百多组的客户来访,竟然会跳水成这个样子!
她实在是无法再接着说下去了,只好求助的看着张律诚。
身为父亲,张律诚心中了然。
“大家说说看吧,关于逸仙城项目,接下来怎么办?”他开口道。
没有人搭茬!张律诚作为律诚的掌舵人,是真正意义上的掌舵人!说白了,在场的人中,就只有他和艾建业是真正从一线杀出来的悍将!
而其他人,无非就是早期参股了律诚集团,之后随着律诚集团的壮大而跟着养肥的一群摆设而已。
这群人在关键时候,从来给不了帮助,但是却很能落井下石!
“我之前就说过了,淇淇毕竟还太年轻了,而且专业又不对口,独立把控一个项目有点操之过急了!”其中一个中年人说道。
另一人也附合道:“确实是这样的。虽然说逸仙城项目的失败不能算是她的责任,但是和她多多少少有一些关系吧?”
“现在不是问责的时候。”艾建业说道:“关于逸仙城这个项目,我想你们也很清楚,过百万方的体量!这可是我们最近两年的重点项目!如果不能把逸仙城的销量拉回来,可就不是谁的责任这么简单了!”
艾建业这一番话,立刻让在场的人都肃然了!
确实,过百万方的体量,虽然拿地早,地价成本低,但是造价却不低,而且这次走的还是赠送精装修的模式!
光是银行的贷款就还有大几十个亿在压着,如果回款速度过慢的话……
后果不堪设想!
“淇淇,那你现在有什么对策么?”又有一个人问道。
张淇想了想道:“成熟的营销方案,在开盘之前都做过了。现在的情况,要说对策的话,也就只有降价这一条路了!”
“还有……”张淇道:“是关于一个业内人士的建议。”
“是谁?”
“宁枫,万家公司那个很出名的经纪人!”
宁枫出现在律诚集团的聚会上之后,在座的人都知道了这么个人!再加上他本身在钱塘潮所累积的知名度,以及他的帖子都在董事会上专门讨论过,所以众人对宁枫的名字并不陌生。
“他是怎么说的?”
张淇想了想,还是硬着头皮说道:“他说有办法帮我们按照销售计划完成销售。”
“真的吗?”众人立刻惊喜道。
“只是……只是……”张淇吞吞吐吐道。
“只是什么?”众人追问。
“他要总销售额的3%作为报酬!”
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张淇见到他,更是气结,质问道:“你手底下的销售员就这幅德性?你就不管管?”
龚贺尴尬的笑了笑,然后转身大喊道:“都精神点,是真的不想干了吗?不想干的赶紧滚蛋!”
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张淇见到这个样子,无奈多过生气!她何尝不明白这是因为开盘之后,各种媒体争相报道,才导致的结果!
律诚集团作为钱塘市房地产业的龙头,确实是风光无限!但是同样的,它的每一步也都是如履薄冰!
只要有一点点瑕疵,就会被无限的放大!所谓枪打出头鸟,木秀于林风必摧之!
其实,在当下的大环境中,开盘遭遇尴尬滑铁卢的,又岂会只有逸仙城一个项目?整个钱塘市大大小小数十个项目,都面临着这样的困境!
可是当律诚集团今年的收官主打项目也遭遇同样的情况时,舆论自然而然的就随之而来了!
许多媒体在一些有心人的推动下,用词都极其险恶!
类似“苟延残喘”、“一蹶不振”、“史上最差开盘”之类的,更过分的还有“金玉其外败絮其中”、“空壳集团”、“最失败营销案例”等等,都不断出现在各个平面媒体上。
毕竟只有律诚集团真的一蹶不振了,其他虎视眈眈的企业才有可能取而代之!
一想到这些,张淇也确实没了心情!她原本还想给大家开个会,鼓励一下士气,现在却连自己的心气都被磨灭了!
“算了,我回公司跟董事会汇报一下情况,你立刻把报表发到我的邮箱里!”吩咐完,张淇又返身离开了。
在路上,张淇猜想了许多种可能会面临的状况。毕竟她独立执掌一个项目,也是张律诚力挺的,如果她没干好,张律诚虽然身为董事长,却也要承担不小的压力!
“你来了?”张律诚抬头看见推门走进办公室的女儿,有些惊讶道。
“嗯,今天周一,是例行董事会,我总要来汇报一下的,毕竟是我负责的项目。”张淇说道。
“都是些你的叔叔伯伯,那么认真干嘛?”张律诚也知道女儿这几天的压力极其大,所以安慰道。
“在商言商。”张淇倔强道。
张律诚沉吟片刻,说道:“也好,会议还有一会就开始了,你准备一下吧。”
张淇点点头,从包里拿出了电脑。
她打开了邮箱,龚贺已经把开盘的报表发给了她,于是她直接点开。
只一瞬间,张淇就傻眼了……
“淇淇,淇淇?”张律诚坐在主位上,轻声的叫了两声,才让张淇回过神来。
“啊……哦!”张淇有些慌乱。
虽然早已经看过了报表,但是此刻她却不想再看了,里面的数据让她有些无地自容!
“淇淇,不要紧的。开盘前的所有准备铺垫工作都没有问题,数据什么的也都属于正常水平,这次开盘的情况不好,也不是你的责任,你就直说吧!”仿佛看出了张淇的不安,艾建业开口道。
其他人也都是带着笑意看着她,毕竟是从小看着长大的丫头,对于她的宽容自然要更多一些!
“好……好的。”张淇艰难道。
“开盘前的数据,都已经提交到公司里,各位手里应该都有。我这里的数据是开盘后的数据……”
“12月2号当天开盘,认购241套,开盘去化率%。售楼处方面,来访客户63组,其中老客户41组,新客户22组。”
“12月3号,来访客户37组,老客户20组,新客户17组,认购两套。”
“12月4号,来访客户12组,老客户7组,新客户5组,认购零套。”
“今天截至到目前,来访客户,零……”
越往后说,张淇的声音就越是颤抖!她这几天都在忙着跟各个媒体打交道,试图消弭开盘失利带来的影响,确实没关注到售楼处的动态。
刚才看了报表才发现,从开盘以来,从每天一百多组的客户来访,竟然会跳水成这个样子!
她实在是无法再接着说下去了,只好求助的看着张律诚。
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而其他人,无非就是早期参股了律诚集团,之后随着律诚集团的壮大而跟着养肥的一群摆设而已。
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另一人也附合道:“确实是这样的。虽然说逸仙城项目的失败不能算是她的责任,但是和她多多少少有一些关系吧?”
“现在不是问责的时候。”艾建业说道:“关于逸仙城这个项目,我想你们也很清楚,过百万方的体量!这可是我们最近两年的重点项目!如果不能把逸仙城的销量拉回来,可就不是谁的责任这么简单了!”
艾建业这一番话,立刻让在场的人都肃然了!
确实,过百万方的体量,虽然拿地早,地价成本低,但是造价却不低,而且这次走的还是赠送精装修的模式!
光是银行的贷款就还有大几十个亿在压着,如果回款速度过慢的话……
后果不堪设想!
“淇淇,那你现在有什么对策么?”又有一个人问道。
张淇想了想道:“成熟的营销方案,在开盘之前都做过了。现在的情况,要说对策的话,也就只有降价这一条路了!”
“还有……”张淇道:“是关于一个业内人士的建议。”
“是谁?”
“宁枫,万家公司那个很出名的经纪人!”
宁枫出现在律诚集团的聚会上之后,在座的人都知道了这么个人!再加上他本身在钱塘潮所累积的知名度,以及他的帖子都在董事会上专门讨论过,所以众人对宁枫的名字并不陌生。
“他是怎么说的?”
张淇想了想,还是硬着头皮说道:“他说有办法帮我们按照销售计划完成销售。”
“真的吗?”众人立刻惊喜道。
“只是……只是……”张淇吞吞吐吐道。
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