第一千六百五十章那咱们就试一试
“公子,这样能卖出去吗?”
只是建造一个大门,然后就开始卖房子,要是自己是那些有钱人,也不会这么轻易的相信啊,要是被人把自己的钱,全部卷跑了怎么办?!
老吴是个老实人,这样的骚操作,他还真没信心。
对于老吴的担忧,赵小甲十分理解,没看到宅子,就先把钱给了,任何人都不会放心。
不过赵小甲觉得,自己不是某印,肯定干不出那银子跑路的事情。
“吴叔,你可以换个方式来看待这个问题。
现在那些人想要在咱们南山脚下买房子,现在南山那边地已经有了,而且就是咱们的。
现在唯一的难题,就是没有银子来建造那些宅子。
如果一直没银子的话,是不是那些宅子一直都建造不起来,他们买不了宅子,咱们是不是也赚不到钱!”
老吴点点头,道:“确实是这么一回事儿!”
赵小甲继续道:“所以啊,现在最主要的是,有银子来把这些宅子建起来。既然那些人想卖宅子,那么他们出钱,我们来帮他们建造宅子,是不是也是很好理解的事情。
也就是说,咱们用他们的钱,帮他们建造宅子,最后住进去的,是不是还是他们。
而咱们拿了他们的银子,帮他们建造了,只是赚了一些辛苦费而已,如此几方都有利的事情,大家一起办,就能欢喜。
现在只不过,先让他们交一笔银子而已,又不是让他们全部交完买房款。
这就相当于,他找咱们买一件东西,只是先交一些定金而已,然后咱们把房子交到他们手上,他们把尾款结清,这很难吗?”
南国的宅子,都是先建好以后,然后来人过来看,满意了直接一次性付完欠款,然后把房契给你,你在官府去换个名字就可以了。
现在房子都还没有,先让人付定金的操作,在南国确实还没有这样的先例。
“公子,你这样的逻辑虽然是不错的,但是那些买宅子的人,他们没看到宅子,心里肯定不踏实啊。
还有,万一这房子建造不完,中途停工了怎么办?!
还有,万一建造好了,那些人不满意,那又怎么办?”
老吴还是活了几十岁的人,人生经验还是很足,很快就想到了一系列的问题。
针对老吴提出的这些问题,赵小甲也是一一解答道:“吴叔,你这些问题,肯定也是到时候,那些买房人肯定会问到的问题,现在我就先教你怎么回答。
首先,咱们卖房子的时候,肯定会有一个效果图,到时候建起来的房子,肯定会和效果图上是大差不大的,他们看着效果图买,如果看上了,他就买,如果看不上,他就不买,咱们肯定不勉强。
但是到时候咱们在宣传的时候,可以着重宣传一下咱们建造房子的环境,南山,不是靠近南河嘛,到时候咱们建造的宅子,都临河而建,让他们在家里,就可以看到河面上的风景,让他们也体验一下江南水乡的景象。
其次这些宅子,咱们统一装饰,怎么方便怎么整,帝都有钱人多,可以装饰的好一些,装修好了,让他们直接可以来人就可以住。
就算那些人不是长住,偶尔过来休闲住一下,那也是没问题的。
还有这些住宅周围的环境,都可以搞的好一些,搞的干净一些,这样宣传起来,也都能吸引人的目光不是。
总之让人一看到咱们的宣传图,他们就有购买的欲望。
到时候卖的时候,可以稍微请一些人,假扮买房的客人,造成供不应求的假象,这样可能卖的更快一些。
这些,都是一些销售手段,到时候你们可以看着办,总之就算只有一个大门,那些宅子,也是可以卖出去的。
到时候收到的银子,可不能随意挪用,让人专门搞一本账管理起来,那些银子,都要用到建造那些宅子中去,要是让我发现,那些资金直接被挪用了,不要怪我不客气,不用别人,我亲自把他们送到帝都衙门的大牢去!”
赵小甲也知道,这次的买卖有多么大,到时候收上来的银子,绝对也是个庞大的数目。
如此大的一个数目,免不了会有人打主意。
但是这些银子,可都是保证那些宅子完工的前提,要是随意的就被挥霍了,到时候宅子烂尾了,那事情可就大条了。
对于这一点,老吴也是赶紧开口道:“公子放心,如果到时候房子真能卖出去,到时候我会那这些银子,全部放到楚家军军营,让楚家军那些兄弟帮忙看着,任何开支,都需要群殴亲自批,到时候账本,我也会隔段时间送给公子你过目的!”
老吴这个人,赵小甲还是比较信得过,虽然老吴信得过,但是现在盘子搞大了,并不是每个人都能信得过,尽管老吴会说他亲自监管,但赵小甲还是补充道:“吴叔你这边的银子,只是支出去经过你的手,那些银子支出去以后,到底用没用到实处,也要监管。
这样吧,到时候我给小六子吩咐一声,让他丐帮的人,不定时的过来查验一下账本,确保那些资金都是用到实处的。
吴叔你也不要多心,这些银子盯着的人不少,咱们必须盯紧了,不然真被人卷跑了,怕是真的要咱们卖码头了!”
老吴知道赵小甲的担心不是没有道理的,道:“公子的担心我都理解,一切都按照公子说的办,我没有任何异议!”
见老吴没有多心,赵小甲也是继续道:“至于你说的,那些买房子的人担忧的问题,完全让他们不用担心,如果咱们码头的产业抵押还不够,到时候我让苏记酒坊也来做这个担保,苏记酒坊信誉和资产摆在那里,他们应该没啥担心的了。
至于那些看到宅子不喜欢的,到时候他们完全可以退,不仅可以退,咱们还按照市场利息给他们多退!”
赵小甲三言两句,就解决了老吴的担忧,有了苏记酒坊担保,老吴的信心也上来了,道:“好,这个无本的买卖,咱们就试一试……”
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只是建造一个大门,然后就开始卖房子,要是自己是那些有钱人,也不会这么轻易的相信啊,要是被人把自己的钱,全部卷跑了怎么办?!
老吴是个老实人,这样的骚操作,他还真没信心。
对于老吴的担忧,赵小甲十分理解,没看到宅子,就先把钱给了,任何人都不会放心。
不过赵小甲觉得,自己不是某印,肯定干不出那银子跑路的事情。
“吴叔,你可以换个方式来看待这个问题。
现在那些人想要在咱们南山脚下买房子,现在南山那边地已经有了,而且就是咱们的。
现在唯一的难题,就是没有银子来建造那些宅子。
如果一直没银子的话,是不是那些宅子一直都建造不起来,他们买不了宅子,咱们是不是也赚不到钱!”
老吴点点头,道:“确实是这么一回事儿!”
赵小甲继续道:“所以啊,现在最主要的是,有银子来把这些宅子建起来。既然那些人想卖宅子,那么他们出钱,我们来帮他们建造宅子,是不是也是很好理解的事情。
也就是说,咱们用他们的钱,帮他们建造宅子,最后住进去的,是不是还是他们。
而咱们拿了他们的银子,帮他们建造了,只是赚了一些辛苦费而已,如此几方都有利的事情,大家一起办,就能欢喜。
现在只不过,先让他们交一笔银子而已,又不是让他们全部交完买房款。
这就相当于,他找咱们买一件东西,只是先交一些定金而已,然后咱们把房子交到他们手上,他们把尾款结清,这很难吗?”
南国的宅子,都是先建好以后,然后来人过来看,满意了直接一次性付完欠款,然后把房契给你,你在官府去换个名字就可以了。
现在房子都还没有,先让人付定金的操作,在南国确实还没有这样的先例。
“公子,你这样的逻辑虽然是不错的,但是那些买宅子的人,他们没看到宅子,心里肯定不踏实啊。
还有,万一这房子建造不完,中途停工了怎么办?!
还有,万一建造好了,那些人不满意,那又怎么办?”
老吴还是活了几十岁的人,人生经验还是很足,很快就想到了一系列的问题。
针对老吴提出的这些问题,赵小甲也是一一解答道:“吴叔,你这些问题,肯定也是到时候,那些买房人肯定会问到的问题,现在我就先教你怎么回答。
首先,咱们卖房子的时候,肯定会有一个效果图,到时候建起来的房子,肯定会和效果图上是大差不大的,他们看着效果图买,如果看上了,他就买,如果看不上,他就不买,咱们肯定不勉强。
但是到时候咱们在宣传的时候,可以着重宣传一下咱们建造房子的环境,南山,不是靠近南河嘛,到时候咱们建造的宅子,都临河而建,让他们在家里,就可以看到河面上的风景,让他们也体验一下江南水乡的景象。
其次这些宅子,咱们统一装饰,怎么方便怎么整,帝都有钱人多,可以装饰的好一些,装修好了,让他们直接可以来人就可以住。
就算那些人不是长住,偶尔过来休闲住一下,那也是没问题的。
还有这些住宅周围的环境,都可以搞的好一些,搞的干净一些,这样宣传起来,也都能吸引人的目光不是。
总之让人一看到咱们的宣传图,他们就有购买的欲望。
到时候卖的时候,可以稍微请一些人,假扮买房的客人,造成供不应求的假象,这样可能卖的更快一些。
这些,都是一些销售手段,到时候你们可以看着办,总之就算只有一个大门,那些宅子,也是可以卖出去的。
到时候收到的银子,可不能随意挪用,让人专门搞一本账管理起来,那些银子,都要用到建造那些宅子中去,要是让我发现,那些资金直接被挪用了,不要怪我不客气,不用别人,我亲自把他们送到帝都衙门的大牢去!”
赵小甲也知道,这次的买卖有多么大,到时候收上来的银子,绝对也是个庞大的数目。
如此大的一个数目,免不了会有人打主意。
但是这些银子,可都是保证那些宅子完工的前提,要是随意的就被挥霍了,到时候宅子烂尾了,那事情可就大条了。
对于这一点,老吴也是赶紧开口道:“公子放心,如果到时候房子真能卖出去,到时候我会那这些银子,全部放到楚家军军营,让楚家军那些兄弟帮忙看着,任何开支,都需要群殴亲自批,到时候账本,我也会隔段时间送给公子你过目的!”
老吴这个人,赵小甲还是比较信得过,虽然老吴信得过,但是现在盘子搞大了,并不是每个人都能信得过,尽管老吴会说他亲自监管,但赵小甲还是补充道:“吴叔你这边的银子,只是支出去经过你的手,那些银子支出去以后,到底用没用到实处,也要监管。
这样吧,到时候我给小六子吩咐一声,让他丐帮的人,不定时的过来查验一下账本,确保那些资金都是用到实处的。
吴叔你也不要多心,这些银子盯着的人不少,咱们必须盯紧了,不然真被人卷跑了,怕是真的要咱们卖码头了!”
老吴知道赵小甲的担心不是没有道理的,道:“公子的担心我都理解,一切都按照公子说的办,我没有任何异议!”
见老吴没有多心,赵小甲也是继续道:“至于你说的,那些买房子的人担忧的问题,完全让他们不用担心,如果咱们码头的产业抵押还不够,到时候我让苏记酒坊也来做这个担保,苏记酒坊信誉和资产摆在那里,他们应该没啥担心的了。
至于那些看到宅子不喜欢的,到时候他们完全可以退,不仅可以退,咱们还按照市场利息给他们多退!”
赵小甲三言两句,就解决了老吴的担忧,有了苏记酒坊担保,老吴的信心也上来了,道:“好,这个无本的买卖,咱们就试一试……”
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