第九十九章 补个税(求收藏!)
所有的问题都搞定了,接下来就是签署认筹合同以及付定金了。笔&趣&阁www.biquge.info这些都有销售员去忙碌,龚贺去统筹,所以张淇反而空了下来。
这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着,打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同,分别拿到炒房团的人那去签署。
每个销售员都在应付着四五组客户,同时开工,也有动作快的已经完成了签约,在收银处排着队刷卡付认筹金。
张淇望着忙碌的案场,不由得愣愣出神……
“小宁。”钱海川向宁枫说道:“这次还真是多谢你了!”
“哪里哪里,我要多谢钱总才是!毕竟,你们买了房子,我也是有钱赚的嘛,哈哈……”宁枫玩笑道。如果经纪人完全摆出一副我是全心全意为了你好的假惺惺态度,反而惹人厌恶。
所谓无利不起早,既然已经敲定了事情,还不如光棍些!
钱海川显然也很接地气,笑道:“那我希望以后能让你多赚些钱!哈哈……对了,我刚才似乎看见这个楼盘还有别墅的房源?”
宁枫点头道:“是的。逸仙城的房源大大小小,涵盖了所有的常见房源。”
钱海川道:“嗯,那我想,再买一套别墅!”
宁枫皱眉道:“可是,钱总你们是外地户口,就算我能搞定购房资格,但是你们的名下只允许购买一套住宅……”
钱海川道:“没事的,我是给我的女儿买房子。她就在钱塘大学文华校区上学,离的很近,而且户口也已经通过学校,迁到杭州来了。”
“哦!”宁枫恍然:“那就没问题了!”
“只不过她这两天跟同学出去旅行了,她回到钱塘市之后,我会让她联系你的。”钱海川道。
“好的,没问题。对了,钱总,弄购房资格那笔钱,需要你们先行支付给我。因为整个过程可能需要一周,所以我得先去办,才能保证开盘的时候不会耽误。”宁枫坦然道。
钱海川点点头,朝着身边一个人示意,那人似乎是钱海川的助手。得到了他的示意,从公文箱里拿出笔记本电脑,问了宁枫的银行帐号之后,直接进行了转账。
“叮!”宁枫的手机短信响起。他拿出来一看,是银行的短信,上面写着:账户到账1040000元。
一连串的0,让宁枫有种炫目的不真实感!
他回想起前世,为了一个认筹客户,自己顶着39℃的高烧,淋着毛毛细雨领着客户看房。最终那个客户虽然认筹了,开盘却没有认购,让他的付出成为了无用功!
跟现在的际遇相比,连天壤之别都不足以形容这其中的差距!
“就算这是梦,我宁愿长睡不醒!”宁枫在心中跟自己开了个玩笑,接着要了张纸,准备给钱海川写收条。
“不用了!”钱海川笑道。
宁枫疑惑道:“钱总这么放心我吗?”
以宁枫对汶州人的了解,他们对自己人,总是有着极强的信任感,这也是维系汶州人团结的根因。
而对汶州以外的人,他们却有着足够的怀疑和警惕,这样才能在尔虞我诈的商场中立于不败!
不过钱海川却说道:“我听小云说,如果这一次的投资成功,她是打算跟你长期合作的。而且我还听说,你对自己的眼光很自信哦!”
闻言,宁枫笑了笑,说道:“身在房地产第一线,对市场波动总是有些敏感度的!”
钱海川道:“如果这次能够成功,我也希望能够跟你合作……条件嘛……就跟小云一样,你觉得怎么样?”
“那当然是求之不得了!”宁枫信兴奋道。像钱海川这样的资本家要跟他合作,那自然是来者不拒的!
不过他心里隐隐猜到了原因。关于自己所说的一些对未来行情的展望,对方很可能通过一些其他渠道证实了。
像这种消息,不可能是一般人能够知道的。所以他们应该是误会了宁枫的消息渠道。
好在这种误会并没有坏处。同时宁枫也有些感慨……
当资本累积到一定的程度以后,其实就不是做生意了,而是做人脉!有了足够高级的消息渠道,处处快人一步,不赚钱才真是见鬼了!
整个一下午,宁枫都在逸仙城售楼处忙碌着,一直等到了临近晚饭的时候,最后一组签约完成,宁枫才算是彻底松了口气!
他掏出手机,给老莫发去了一条短信……
此时的老莫正和组里的几个人吹牛打屁呢!
李晋道:“老莫,你说我徒弟这次竞选店长能成功吗?”
老莫道:“还真不好说。那个冯帅今天又认筹了5组客户,都是拆迁户,真是撞了大运了!”
刘丰揶揄道:“我看老莫是不像宁枫离开咱们组吧?你看他来的这一个多月,大家多赚了多少钱啊哈哈……”
闻乐也道:“是呢!这要是没了宁枫,咱们又要回到以前那种苦逼的生活了!你们是没看见,我去三屯店借钥匙带客户看房的时候,他们脸都是绿的!哈哈……”
“瞎说什么呢!”老莫道:“我当然是希望他能够更上一层楼!业务是你们自己的,靠别人能靠一时,难道还指望能够一世?”
这句话,老莫说的字正腔圆,丝毫没有作伪!从他的本心来说,他绝对是希望宁枫能够越走越高的,就算没了宁枫,可能他的收入都会有影响,但是也是希望宁枫成功!
“哎……我徒弟也在逸仙城呆了一下午了,也不知道啥情况了……”李晋说道。
今天店里也没其他人去逸仙城,所以宁枫一呆一下午,也没人知道发生了什么。这时,老莫的手机响了……
他掏出手机来一看,楞了一愣,然后惊讶道:“打错了吧?”
紧接着,他就给宁枫回了电话!
“喂,你短信是不是打错字了?认筹104套是什么鬼?”老莫问道。
宁枫却说道:“没打错啊!104套!”
“你确定?”老莫有些不敢相信。
“确定!合同都签好了,只等开盘认购了!3幢1单元,一整个单元!诶,对了!老莫你那认不认识补个税的?这是个炒房团,全都要补!”宁枫说道。
老莫根本没听宁枫后面在说些什么……
104套!104套!104套!
这个数字同样也在他的脑海中不断回响着!
见老莫呆若木鸡,李晋问道:“什么104套啊?”
老莫回过神来,露出一中哭丧却笑着的诡异表情,说道:“宁枫在逸仙城认筹了104组客户!!!”
“什么!!!”众人齐齐一惊,喊出声来!
“而且还要全都要补个税……”老莫道,忽然他发现电话还没挂,忙问道:“你一个人收了多少钱啊?”
宁枫笑道:“一个人一万呐?怎么样?没有收少了吧?”
“我靠!”2组的众人心中,亿万只羊驼奔袭而过……
所谓补个税,也就是替没有购房资格的人搞到购房资格!通过一些空壳的皮包公司的名字,替购房者补缴一年的纳税证明!
这样一来,就有了购房资格!
这也是《限购令》下,所产生的一个畸形市场,同时也是经纪人捞外快的一个重要来源。
正常来说,这些开皮包公司的人,补一个个税,收费在2000元左右。而没有购房资格的大多数是外地客户,对这个行情也不了解!
所以经纪人报给客户是多少,就纯看本事了!报3000,就赚1000,报5000,就赚3000!
而宁枫当时面对钱海川,脸不红心不跳的报了10000!也就是说,钱海川给他的104万中,实际上有80%是进了宁枫私人的口袋的!
而且,这还是不走账,不纳税的纯收入!
光光这一项,宁枫就一次性赚了83万多的外快……
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这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着,打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同,分别拿到炒房团的人那去签署。
每个销售员都在应付着四五组客户,同时开工,也有动作快的已经完成了签约,在收银处排着队刷卡付认筹金。
张淇望着忙碌的案场,不由得愣愣出神……
“小宁。”钱海川向宁枫说道:“这次还真是多谢你了!”
“哪里哪里,我要多谢钱总才是!毕竟,你们买了房子,我也是有钱赚的嘛,哈哈……”宁枫玩笑道。如果经纪人完全摆出一副我是全心全意为了你好的假惺惺态度,反而惹人厌恶。
所谓无利不起早,既然已经敲定了事情,还不如光棍些!
钱海川显然也很接地气,笑道:“那我希望以后能让你多赚些钱!哈哈……对了,我刚才似乎看见这个楼盘还有别墅的房源?”
宁枫点头道:“是的。逸仙城的房源大大小小,涵盖了所有的常见房源。”
钱海川道:“嗯,那我想,再买一套别墅!”
宁枫皱眉道:“可是,钱总你们是外地户口,就算我能搞定购房资格,但是你们的名下只允许购买一套住宅……”
钱海川道:“没事的,我是给我的女儿买房子。她就在钱塘大学文华校区上学,离的很近,而且户口也已经通过学校,迁到杭州来了。”
“哦!”宁枫恍然:“那就没问题了!”
“只不过她这两天跟同学出去旅行了,她回到钱塘市之后,我会让她联系你的。”钱海川道。
“好的,没问题。对了,钱总,弄购房资格那笔钱,需要你们先行支付给我。因为整个过程可能需要一周,所以我得先去办,才能保证开盘的时候不会耽误。”宁枫坦然道。
钱海川点点头,朝着身边一个人示意,那人似乎是钱海川的助手。得到了他的示意,从公文箱里拿出笔记本电脑,问了宁枫的银行帐号之后,直接进行了转账。
“叮!”宁枫的手机短信响起。他拿出来一看,是银行的短信,上面写着:账户到账1040000元。
一连串的0,让宁枫有种炫目的不真实感!
他回想起前世,为了一个认筹客户,自己顶着39℃的高烧,淋着毛毛细雨领着客户看房。最终那个客户虽然认筹了,开盘却没有认购,让他的付出成为了无用功!
跟现在的际遇相比,连天壤之别都不足以形容这其中的差距!
“就算这是梦,我宁愿长睡不醒!”宁枫在心中跟自己开了个玩笑,接着要了张纸,准备给钱海川写收条。
“不用了!”钱海川笑道。
宁枫疑惑道:“钱总这么放心我吗?”
以宁枫对汶州人的了解,他们对自己人,总是有着极强的信任感,这也是维系汶州人团结的根因。
而对汶州以外的人,他们却有着足够的怀疑和警惕,这样才能在尔虞我诈的商场中立于不败!
不过钱海川却说道:“我听小云说,如果这一次的投资成功,她是打算跟你长期合作的。而且我还听说,你对自己的眼光很自信哦!”
闻言,宁枫笑了笑,说道:“身在房地产第一线,对市场波动总是有些敏感度的!”
钱海川道:“如果这次能够成功,我也希望能够跟你合作……条件嘛……就跟小云一样,你觉得怎么样?”
“那当然是求之不得了!”宁枫信兴奋道。像钱海川这样的资本家要跟他合作,那自然是来者不拒的!
不过他心里隐隐猜到了原因。关于自己所说的一些对未来行情的展望,对方很可能通过一些其他渠道证实了。
像这种消息,不可能是一般人能够知道的。所以他们应该是误会了宁枫的消息渠道。
好在这种误会并没有坏处。同时宁枫也有些感慨……
当资本累积到一定的程度以后,其实就不是做生意了,而是做人脉!有了足够高级的消息渠道,处处快人一步,不赚钱才真是见鬼了!
整个一下午,宁枫都在逸仙城售楼处忙碌着,一直等到了临近晚饭的时候,最后一组签约完成,宁枫才算是彻底松了口气!
他掏出手机,给老莫发去了一条短信……
此时的老莫正和组里的几个人吹牛打屁呢!
李晋道:“老莫,你说我徒弟这次竞选店长能成功吗?”
老莫道:“还真不好说。那个冯帅今天又认筹了5组客户,都是拆迁户,真是撞了大运了!”
刘丰揶揄道:“我看老莫是不像宁枫离开咱们组吧?你看他来的这一个多月,大家多赚了多少钱啊哈哈……”
闻乐也道:“是呢!这要是没了宁枫,咱们又要回到以前那种苦逼的生活了!你们是没看见,我去三屯店借钥匙带客户看房的时候,他们脸都是绿的!哈哈……”
“瞎说什么呢!”老莫道:“我当然是希望他能够更上一层楼!业务是你们自己的,靠别人能靠一时,难道还指望能够一世?”
这句话,老莫说的字正腔圆,丝毫没有作伪!从他的本心来说,他绝对是希望宁枫能够越走越高的,就算没了宁枫,可能他的收入都会有影响,但是也是希望宁枫成功!
“哎……我徒弟也在逸仙城呆了一下午了,也不知道啥情况了……”李晋说道。
今天店里也没其他人去逸仙城,所以宁枫一呆一下午,也没人知道发生了什么。这时,老莫的手机响了……
他掏出手机来一看,楞了一愣,然后惊讶道:“打错了吧?”
紧接着,他就给宁枫回了电话!
“喂,你短信是不是打错字了?认筹104套是什么鬼?”老莫问道。
宁枫却说道:“没打错啊!104套!”
“你确定?”老莫有些不敢相信。
“确定!合同都签好了,只等开盘认购了!3幢1单元,一整个单元!诶,对了!老莫你那认不认识补个税的?这是个炒房团,全都要补!”宁枫说道。
老莫根本没听宁枫后面在说些什么……
104套!104套!104套!
这个数字同样也在他的脑海中不断回响着!
见老莫呆若木鸡,李晋问道:“什么104套啊?”
老莫回过神来,露出一中哭丧却笑着的诡异表情,说道:“宁枫在逸仙城认筹了104组客户!!!”
“什么!!!”众人齐齐一惊,喊出声来!
“而且还要全都要补个税……”老莫道,忽然他发现电话还没挂,忙问道:“你一个人收了多少钱啊?”
宁枫笑道:“一个人一万呐?怎么样?没有收少了吧?”
“我靠!”2组的众人心中,亿万只羊驼奔袭而过……
所谓补个税,也就是替没有购房资格的人搞到购房资格!通过一些空壳的皮包公司的名字,替购房者补缴一年的纳税证明!
这样一来,就有了购房资格!
这也是《限购令》下,所产生的一个畸形市场,同时也是经纪人捞外快的一个重要来源。
正常来说,这些开皮包公司的人,补一个个税,收费在2000元左右。而没有购房资格的大多数是外地客户,对这个行情也不了解!
所以经纪人报给客户是多少,就纯看本事了!报3000,就赚1000,报5000,就赚3000!
而宁枫当时面对钱海川,脸不红心不跳的报了10000!也就是说,钱海川给他的104万中,实际上有80%是进了宁枫私人的口袋的!
而且,这还是不走账,不纳税的纯收入!
光光这一项,宁枫就一次性赚了83万多的外快……
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