第九十一章 竞争(求收藏!)
汪若云的下定,在宁枫看来,是意料之中,却在情理之外。笔|趣|阁www。biquge。info
钱塘市这几年的发展速度迅猛至极,无论是从经济上还是城市知名度上,都是实打实的一线大都市。留学生以及外资企业迅速的涌入,也证明了这一点。
如果说钱塘市还有什么地方跟它的身份不匹配的话,也就剩下城市交通这一点了。
因为发展极快,人口数量以及机动车数量的激增,目前还没有地铁的钱塘市,连续几个季度的拥堵指数高居全国第一,超越了京城、沪城等等传统堵城,成为了新的拥堵之都!
所以当政府公布了地铁1号线的规划,并且已经正式动工之后。尽管从市中心往东郊大学城沿线的一些楼盘,还根本谈不上配套,周边甚至都是荒地,只有孤零零的一个楼盘,但是销售量却是稳步走高。
就算因为政策的关系,价格还只是很微小的上扬,也足够证明地铁沿线的小区是多么的抢手了!
而宁枫对汪若云说的话,也并不是瞎编乱造的。城西大板块的升值潜力,在随后的几年里,都是冠绝钱塘市的!
只不过这些话他当然不可能对汪若云明说,只要自己开个头,对方自然会想明白这其中的道理。毕竟能眼睛都不眨就掏出两三百万的人,没有一个会是弱智!
但是汪若云毫不犹豫的下定,却让宁枫有些意外。
毕竟自己说是一回事,汪若云信不信又是另一回事了!她的信任出乎宁枫的意料。宁枫才不信,光光是自己写个帖子跟对方的观点相同,就让汪若云有了这么强的信任度!
见宁枫微微错愕,汪若云笑道:“宁先生,我越来越好奇你的消息渠道了。就连我,也是好不容易才打听到,关于2号线的规划,市政府一直都在争论中,随时有改变的可能性。但是你似乎已经知道了改变后的规划路线?”
“原来如此!”宁枫想道。随后释然,按照他对汪若云身价的判断,至少也是亿为单位来计算的。这样身价的人,是很有可能有高层的消息渠道的。
想明白这一点,宁枫只是对汪若云微微一笑,就不再多说什么了,故意摆出一副高深莫测的样子!这种情况下,他不需要解释什么,对方自己会往多了去想。
果然,汪若云也不再追问,她自然知道这种消息是不能随便说出口的,开口道:“希望我们合作愉快!”
宁枫点点头,跟汪若云握了握手,带着她去附近的门店签署意向合同。
等他回到门店,早就过了午饭时间了。跑出去几个小时的时间不见人影,如果是一般经纪人,老莫早就发飙了!
但是宁枫回来前已经给他上报了单子。只要有单子打底,宁枫就算几天不见人也无所谓。这就算经纪人这个行业的自由度了。尽管压力很大,但是只要能产出业绩,实际上时间是非常自由的!
随后的几天,除了跑一些之前单子的后续,宁枫的主要精力都放在了逸仙城的这个楼盘上!
毕竟部长都已经明说了,逸仙城店店长的竞选,就是按照带看和认筹数量来。
不仅仅是他,整个三部的经纪人,但凡有志向想要更进一步的,都在积极的推荐着逸仙城这个楼盘。
只不过距离太远的区域,确实鞭长莫及了些。这几天带看逸仙城的经纪人,主要都是三屯区以及与三屯区相邻的申华区的人。
其中,宁枫最强的竞争对手就是来自申华区的冯帅。
他是申华区文华小区店的经纪人,入行两年,拿过两次二十八星宿,本身也是申华区重点培养的储备店长。
只不过申华区的其他店长都是从业多年的老人了,而且区域里暂时也都没有新开门店的计划,于是他也就只能窝在经纪人的岗位上继续努力了!
跟宁枫一样,这一次竞选店长,他也是势在必得的!他跟宁枫并不在一个区域,所以对宁枫也仅仅是认识,具体的情况并不了解。
只不过在他想来,一个新人,第一个月拿二十八星宿,纯粹是运气好罢了。毕竟这样的例子,并不在少数。房地产绝对是运气一来就能牟取暴利的行业!
今天,冯帅又带了一组客户去看逸仙城了。逸仙城因为是律诚集团开发的楼盘,在钱塘市的口碑极好,所以15000元的起价比三屯区目前的均价要高出一截。
这就使得三屯区的客户匹配度跟不上,毕竟动辄几十万的差价,不是那么容易能被客户接受的。反倒是本身就主营学区房,客单价更高的申华区的客户匹配度更高。
所以最近的几天,申华区的带看量一直都比三屯区的带看量要多不少!
冯帅带着客户来到售楼处门口,客户去停车场停车,他则先行下了车,准备找熟悉的销售员带客户。
他来到案场门口,正巧遇见了宁枫,于是走上前打招呼。彼此间虽然是竞争对手,但都是同事,面子工程还是需要好好做的!
他说道:“哟?这不是小宁么?带客户看房?”
宁枫见是冯帅,同样心中非议,却面带笑容,应道:“没有啊!我帮同事来送张确认单。”
如果是万家公司的经纪人带客户来访,是需要打印一张看房确认单给案场备案的。由案场的人确认这个客户从未到访过,之后如果成交,才能把业绩归属到经纪人的名下。
有时候也会有二手客户带看的时候,在经纪人的临时推荐下,来到售楼处,这时候就需要同事把确认单给补过来,省的到时候客户成交了,却无法核算业绩和将近。
冯帅看见宁枫一个人拿着确认单的时候,就猜到了。但他还是故意那样问了。算上这组客户,他这几天已经带了20多组客户到访了,也有4组客户进行了认筹。
只不过几天时间就有这样的效果,不得不说冯帅的销讲能力还是相当强的!当然这也是因为他为了抢夺这次的店长岗位而拼尽了全力的缘故。反正逸仙城的户型齐全,目标客户的范围也更广!
他不管三七二十一的,只要有客户就先往逸仙城带,肯定是没错的!
看着冯帅有些欠抽的脸,宁枫心中冷笑连连。
他当然认识自己最大的竞争对手!冯帅的业务能力是很强,光从这几天的成绩来看,他确实是超过宁枫的。
但是宁枫现在很好奇,明天过后,冯帅还能不能像今天一样摆出这么欠抽的表情来?
他把确认单交给正在带看的刘丰后,就转身离开了售楼处。同时掏出了手机拨通了一个号码……
“喂,是明天下午两点吗?”宁枫问道。
“是的。明天一早出发,午饭时就能到了,午饭过后就会跟你联系!”电话对面说道。
“好的!”宁枫挂断了电话,回头看了看售楼处,忍不住笑出声来。
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钱塘市这几年的发展速度迅猛至极,无论是从经济上还是城市知名度上,都是实打实的一线大都市。留学生以及外资企业迅速的涌入,也证明了这一点。
如果说钱塘市还有什么地方跟它的身份不匹配的话,也就剩下城市交通这一点了。
因为发展极快,人口数量以及机动车数量的激增,目前还没有地铁的钱塘市,连续几个季度的拥堵指数高居全国第一,超越了京城、沪城等等传统堵城,成为了新的拥堵之都!
所以当政府公布了地铁1号线的规划,并且已经正式动工之后。尽管从市中心往东郊大学城沿线的一些楼盘,还根本谈不上配套,周边甚至都是荒地,只有孤零零的一个楼盘,但是销售量却是稳步走高。
就算因为政策的关系,价格还只是很微小的上扬,也足够证明地铁沿线的小区是多么的抢手了!
而宁枫对汪若云说的话,也并不是瞎编乱造的。城西大板块的升值潜力,在随后的几年里,都是冠绝钱塘市的!
只不过这些话他当然不可能对汪若云明说,只要自己开个头,对方自然会想明白这其中的道理。毕竟能眼睛都不眨就掏出两三百万的人,没有一个会是弱智!
但是汪若云毫不犹豫的下定,却让宁枫有些意外。
毕竟自己说是一回事,汪若云信不信又是另一回事了!她的信任出乎宁枫的意料。宁枫才不信,光光是自己写个帖子跟对方的观点相同,就让汪若云有了这么强的信任度!
见宁枫微微错愕,汪若云笑道:“宁先生,我越来越好奇你的消息渠道了。就连我,也是好不容易才打听到,关于2号线的规划,市政府一直都在争论中,随时有改变的可能性。但是你似乎已经知道了改变后的规划路线?”
“原来如此!”宁枫想道。随后释然,按照他对汪若云身价的判断,至少也是亿为单位来计算的。这样身价的人,是很有可能有高层的消息渠道的。
想明白这一点,宁枫只是对汪若云微微一笑,就不再多说什么了,故意摆出一副高深莫测的样子!这种情况下,他不需要解释什么,对方自己会往多了去想。
果然,汪若云也不再追问,她自然知道这种消息是不能随便说出口的,开口道:“希望我们合作愉快!”
宁枫点点头,跟汪若云握了握手,带着她去附近的门店签署意向合同。
等他回到门店,早就过了午饭时间了。跑出去几个小时的时间不见人影,如果是一般经纪人,老莫早就发飙了!
但是宁枫回来前已经给他上报了单子。只要有单子打底,宁枫就算几天不见人也无所谓。这就算经纪人这个行业的自由度了。尽管压力很大,但是只要能产出业绩,实际上时间是非常自由的!
随后的几天,除了跑一些之前单子的后续,宁枫的主要精力都放在了逸仙城的这个楼盘上!
毕竟部长都已经明说了,逸仙城店店长的竞选,就是按照带看和认筹数量来。
不仅仅是他,整个三部的经纪人,但凡有志向想要更进一步的,都在积极的推荐着逸仙城这个楼盘。
只不过距离太远的区域,确实鞭长莫及了些。这几天带看逸仙城的经纪人,主要都是三屯区以及与三屯区相邻的申华区的人。
其中,宁枫最强的竞争对手就是来自申华区的冯帅。
他是申华区文华小区店的经纪人,入行两年,拿过两次二十八星宿,本身也是申华区重点培养的储备店长。
只不过申华区的其他店长都是从业多年的老人了,而且区域里暂时也都没有新开门店的计划,于是他也就只能窝在经纪人的岗位上继续努力了!
跟宁枫一样,这一次竞选店长,他也是势在必得的!他跟宁枫并不在一个区域,所以对宁枫也仅仅是认识,具体的情况并不了解。
只不过在他想来,一个新人,第一个月拿二十八星宿,纯粹是运气好罢了。毕竟这样的例子,并不在少数。房地产绝对是运气一来就能牟取暴利的行业!
今天,冯帅又带了一组客户去看逸仙城了。逸仙城因为是律诚集团开发的楼盘,在钱塘市的口碑极好,所以15000元的起价比三屯区目前的均价要高出一截。
这就使得三屯区的客户匹配度跟不上,毕竟动辄几十万的差价,不是那么容易能被客户接受的。反倒是本身就主营学区房,客单价更高的申华区的客户匹配度更高。
所以最近的几天,申华区的带看量一直都比三屯区的带看量要多不少!
冯帅带着客户来到售楼处门口,客户去停车场停车,他则先行下了车,准备找熟悉的销售员带客户。
他来到案场门口,正巧遇见了宁枫,于是走上前打招呼。彼此间虽然是竞争对手,但都是同事,面子工程还是需要好好做的!
他说道:“哟?这不是小宁么?带客户看房?”
宁枫见是冯帅,同样心中非议,却面带笑容,应道:“没有啊!我帮同事来送张确认单。”
如果是万家公司的经纪人带客户来访,是需要打印一张看房确认单给案场备案的。由案场的人确认这个客户从未到访过,之后如果成交,才能把业绩归属到经纪人的名下。
有时候也会有二手客户带看的时候,在经纪人的临时推荐下,来到售楼处,这时候就需要同事把确认单给补过来,省的到时候客户成交了,却无法核算业绩和将近。
冯帅看见宁枫一个人拿着确认单的时候,就猜到了。但他还是故意那样问了。算上这组客户,他这几天已经带了20多组客户到访了,也有4组客户进行了认筹。
只不过几天时间就有这样的效果,不得不说冯帅的销讲能力还是相当强的!当然这也是因为他为了抢夺这次的店长岗位而拼尽了全力的缘故。反正逸仙城的户型齐全,目标客户的范围也更广!
他不管三七二十一的,只要有客户就先往逸仙城带,肯定是没错的!
看着冯帅有些欠抽的脸,宁枫心中冷笑连连。
他当然认识自己最大的竞争对手!冯帅的业务能力是很强,光从这几天的成绩来看,他确实是超过宁枫的。
但是宁枫现在很好奇,明天过后,冯帅还能不能像今天一样摆出这么欠抽的表情来?
他把确认单交给正在带看的刘丰后,就转身离开了售楼处。同时掏出了手机拨通了一个号码……
“喂,是明天下午两点吗?”宁枫问道。
“是的。明天一早出发,午饭时就能到了,午饭过后就会跟你联系!”电话对面说道。
“好的!”宁枫挂断了电话,回头看了看售楼处,忍不住笑出声来。
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