第四十八章 公司一哥!!!
“对了!川哥他们带的客户怎么样了?”宁枫对老莫问道。笔、趣、阁www。biquge。info
一直没见两人回到店里,而且他们带的那批客户都是需求150-180万房源的。基本上是改善型的客户,可以说是当前市场的购房主力,宁枫自然比较重视。
“哦!正要跟你说呢!”老莫一拍脑袋道:“余川刚才跟我打电话说了!他们带的那批客户,有两组下午要直接带着家里人来二看,意向很明确。所以他们就在房子底下等着了,先不回店里。”
宁枫点点头,经纪人为了确保签单万无一失,少吃一顿饭是太正常的一件事了!等到月底的时候,在请他们吃顿好的作为补偿吧!
两个人刚说完,就见余川和闻乐分别带着几人进了门店,领进了会议室。
其中有上午的客户,另外几人拿着房产证,应该是房东。
面对老莫和宁枫询问的目光,余川微微点头,手上做了一个写字的动作!
两人会意,帮忙打起了下手。领合同,准备税费计算单等等,然后分别钻进了一间会议室!
正巧在前厅倒水的小顾见到了这一幕,走到后区,有些丧气的说道:“哎……2组又在谈单了!他们这个月是要疯啊!”
冯翠惊讶道:“又谈单!他们今天已经签了两单了吧?而且听丹丹说还有一个意向金,应该也能拿下!这样算的话,他们今天一天就要干十几万业绩啊?”
徐远抬头问道:“听动静,刚才人不少啊!是不是还有租赁组的人签单?”
小顾道:“什么租赁啊!那是人家2组同时谈两单!”
王小黎道:“同时谈两单?你确定没看错?”
小顾无奈道:“余川一组,闻乐一组,都是2组的人,我能看错么!”
见几人都被2组逆天的表现打击得有些萎靡了,王小黎也是无可奈何!但是不能让这样的气氛持续下去!
于是她马上岔开话题道:“好了,不要去管别人了!沈平晚上约了一单要谈,但是价格上还有差距,你们既然都没什么事,就分别给房东打电话。这房子钥匙就在我们店,房东不是自住的。老套路了,你们知道该怎么做的!”
几人听了,除了徐远继续找排屋的房源,其他人商量了几句,就开始打电话!
首先开始打电话的是冯翠,电话接通后,她说道:“房东你好,我是乐屋公司的。我今天带了客户去看过你的房子了!”
“对对!你的房子装修还是非常不错的,我的客户看了之后,对房子也挺满意的,所以委托我跟你商量一下价格问题!”
“你也知道现在的行情并不好呀!你的房子是135,虽然比127方的户型还大了几个平方,但是因为这个户型都是挂角处的,虽然面基大,但是得房率却低,实际面基还不如127方的户型呢!”
“我按照你的报价190万报给了客户,客户是觉得偏高的!不过他还挺喜欢你的装修,所以让我问问,170万有没有可能卖?”
只听冯翠跟房东聊了半天,结果房东只肯降价到185万!之后任冯翠怎么说,房东都是咬死不肯降价了!
冯翠挂掉电话后,冲小顾点点头。
然后大概过了半小时左右,小顾拨通了房东的电话……
同样的,小顾谎称自己是另一家中介公司的,带了客户看了房。
然后还是希望房东能够降价。而且小顾开的价格还要离谱,说自己的客户只肯出165万!
房东自然是千百个不可能,最后甚至懒得听小顾多说了,直接挂断了电话!
这时徐远的房源也找的差不多了。他也等了半个多小时时候,拨通了房东的电话!
徐远对房东也是差不多的说辞,只不过这一次房东表达的更直接!
“房东啊,我的客户觉得最高只能出到150万!”
“滚!嘟……嘟……”
房东直接爆了粗口挂断!
王小黎笑眯眯的点点头,冲几人竖起大拇指!
其实沈平的客户出价是175万,而房东报价190万!15万的差距对于这样的总价来说,已经非常大了!
她和沈平都跟房东沟通过,房东也同样只肯降到185万!
只不过经过三人这一顿打压,晚上的单子应该是能够拿下了!
这也是中介公司打压房东价格的一种方式!通过伪装成其他中介公司的经纪人,用更低的开价来迫使房东的心理价位降低!
你想,连续有这么多人来电话,都说客户要了你的房子!那么就说明你的房子本身是好的,只不过就是价格高了!
作为房东,在这时就会真的怀疑自己的报价是不是真的高于市场价了!
这是一种利用人正常心理的方法罢了!
果然,没过几分钟,沈平走了进来,对王小黎说道:“经理,刚才房东来电话了,说可以降到180万!”
王小黎点点头道:“你得谢谢他们几个!”
沈平作为老经纪人自然明白用了什么办法,于是真诚的说道:“等这单签好!我请几位吃顿好的!”
虽然客户的开价是175万,但是沈平也早就对客户铺垫过了,说这个价格不太可能成交的。但是客户还是坚持让沈平约房东免谈。
那就说明客户也只是想要争取一个最低的价格,应该还能再加一些,所以沈平判断,这单应该是能成的!
而就在沈平说完请几人吃饭的话后,会议室的门先后打开了。
宁枫和余川送客户房东到门口。客户对余川致谢道:“谢谢你啊小余,我之前都看了两个月的房子了,一直没有合适的!能买到这套房子,你功不可没啊!”
余川推辞道:“这你得谢谢小宁呀!是他约你们来看房的,而且房子也是他帮你们找的!”
客户点点头道:“你们两位我都要感谢!要不是看了小宁的帖子,我也不会注意到三屯现在已经发展的这么好了,一点也不比市中心差!我之前一直在城西看房,房子老旧不说,价格还贵!”
宁枫笑道:“那你以后要是有亲戚朋友要买房,记得推荐给我们呐!哈哈~”
“那是一定,一定的!”客户道。然后宁枫又对客户交待了一些签单的注意事项,就把客户和房东一起送走了。
老莫和闻乐这边的客户房东也是一脸的愉快,对两人百般感谢!
原来他们和之前那组客户一样,也是一直徘徊在城西板块板房,都是看了宁枫的帖子才想到三屯来看看的,没想到立刻就下定了!
他们对宁枫自然又是好一番夸赞!弄得宁枫倒真的有些不好意了!
很快,区域经理的群发信息又来了!
“恭喜宁枫同时签下两单!本月已签六单!成为了全公司的一哥!”
同时,毛悦君在收到老莫报单的短信后,除了全区通报,还在区域经理的微信群里也向大区总监报单!
压力本就是层层传递的,区域经理自然也要面对大区总监的压力!
她在群里发道:“三屯区,宁枫,两单。”
没过几秒,备注为大区总监的头像跳了出来:“又是这个新人?”
“是的!领导!”
“他这个月签了几单了?”
“六单了!今天一天就签了四单!”
紧接着,其他的区域经理都冒了出来……
“毛区捡到宝了啊!这宁枫,妥妥的新人王啊!”
“六单?那岂不是全公司的一哥了?”
“毛,这个新人划到我们区怎么样啊?我拿两个资深经纪人跟你换!”
“你们都很空吗?还有空扯淡?”大区总监这次直接发的语音。
随后,群里变得很安静!
请收藏本站:https://www.haidongqing.cc。海东青小说网手机版:https://m.haidongqing.cc
一直没见两人回到店里,而且他们带的那批客户都是需求150-180万房源的。基本上是改善型的客户,可以说是当前市场的购房主力,宁枫自然比较重视。
“哦!正要跟你说呢!”老莫一拍脑袋道:“余川刚才跟我打电话说了!他们带的那批客户,有两组下午要直接带着家里人来二看,意向很明确。所以他们就在房子底下等着了,先不回店里。”
宁枫点点头,经纪人为了确保签单万无一失,少吃一顿饭是太正常的一件事了!等到月底的时候,在请他们吃顿好的作为补偿吧!
两个人刚说完,就见余川和闻乐分别带着几人进了门店,领进了会议室。
其中有上午的客户,另外几人拿着房产证,应该是房东。
面对老莫和宁枫询问的目光,余川微微点头,手上做了一个写字的动作!
两人会意,帮忙打起了下手。领合同,准备税费计算单等等,然后分别钻进了一间会议室!
正巧在前厅倒水的小顾见到了这一幕,走到后区,有些丧气的说道:“哎……2组又在谈单了!他们这个月是要疯啊!”
冯翠惊讶道:“又谈单!他们今天已经签了两单了吧?而且听丹丹说还有一个意向金,应该也能拿下!这样算的话,他们今天一天就要干十几万业绩啊?”
徐远抬头问道:“听动静,刚才人不少啊!是不是还有租赁组的人签单?”
小顾道:“什么租赁啊!那是人家2组同时谈两单!”
王小黎道:“同时谈两单?你确定没看错?”
小顾无奈道:“余川一组,闻乐一组,都是2组的人,我能看错么!”
见几人都被2组逆天的表现打击得有些萎靡了,王小黎也是无可奈何!但是不能让这样的气氛持续下去!
于是她马上岔开话题道:“好了,不要去管别人了!沈平晚上约了一单要谈,但是价格上还有差距,你们既然都没什么事,就分别给房东打电话。这房子钥匙就在我们店,房东不是自住的。老套路了,你们知道该怎么做的!”
几人听了,除了徐远继续找排屋的房源,其他人商量了几句,就开始打电话!
首先开始打电话的是冯翠,电话接通后,她说道:“房东你好,我是乐屋公司的。我今天带了客户去看过你的房子了!”
“对对!你的房子装修还是非常不错的,我的客户看了之后,对房子也挺满意的,所以委托我跟你商量一下价格问题!”
“你也知道现在的行情并不好呀!你的房子是135,虽然比127方的户型还大了几个平方,但是因为这个户型都是挂角处的,虽然面基大,但是得房率却低,实际面基还不如127方的户型呢!”
“我按照你的报价190万报给了客户,客户是觉得偏高的!不过他还挺喜欢你的装修,所以让我问问,170万有没有可能卖?”
只听冯翠跟房东聊了半天,结果房东只肯降价到185万!之后任冯翠怎么说,房东都是咬死不肯降价了!
冯翠挂掉电话后,冲小顾点点头。
然后大概过了半小时左右,小顾拨通了房东的电话……
同样的,小顾谎称自己是另一家中介公司的,带了客户看了房。
然后还是希望房东能够降价。而且小顾开的价格还要离谱,说自己的客户只肯出165万!
房东自然是千百个不可能,最后甚至懒得听小顾多说了,直接挂断了电话!
这时徐远的房源也找的差不多了。他也等了半个多小时时候,拨通了房东的电话!
徐远对房东也是差不多的说辞,只不过这一次房东表达的更直接!
“房东啊,我的客户觉得最高只能出到150万!”
“滚!嘟……嘟……”
房东直接爆了粗口挂断!
王小黎笑眯眯的点点头,冲几人竖起大拇指!
其实沈平的客户出价是175万,而房东报价190万!15万的差距对于这样的总价来说,已经非常大了!
她和沈平都跟房东沟通过,房东也同样只肯降到185万!
只不过经过三人这一顿打压,晚上的单子应该是能够拿下了!
这也是中介公司打压房东价格的一种方式!通过伪装成其他中介公司的经纪人,用更低的开价来迫使房东的心理价位降低!
你想,连续有这么多人来电话,都说客户要了你的房子!那么就说明你的房子本身是好的,只不过就是价格高了!
作为房东,在这时就会真的怀疑自己的报价是不是真的高于市场价了!
这是一种利用人正常心理的方法罢了!
果然,没过几分钟,沈平走了进来,对王小黎说道:“经理,刚才房东来电话了,说可以降到180万!”
王小黎点点头道:“你得谢谢他们几个!”
沈平作为老经纪人自然明白用了什么办法,于是真诚的说道:“等这单签好!我请几位吃顿好的!”
虽然客户的开价是175万,但是沈平也早就对客户铺垫过了,说这个价格不太可能成交的。但是客户还是坚持让沈平约房东免谈。
那就说明客户也只是想要争取一个最低的价格,应该还能再加一些,所以沈平判断,这单应该是能成的!
而就在沈平说完请几人吃饭的话后,会议室的门先后打开了。
宁枫和余川送客户房东到门口。客户对余川致谢道:“谢谢你啊小余,我之前都看了两个月的房子了,一直没有合适的!能买到这套房子,你功不可没啊!”
余川推辞道:“这你得谢谢小宁呀!是他约你们来看房的,而且房子也是他帮你们找的!”
客户点点头道:“你们两位我都要感谢!要不是看了小宁的帖子,我也不会注意到三屯现在已经发展的这么好了,一点也不比市中心差!我之前一直在城西看房,房子老旧不说,价格还贵!”
宁枫笑道:“那你以后要是有亲戚朋友要买房,记得推荐给我们呐!哈哈~”
“那是一定,一定的!”客户道。然后宁枫又对客户交待了一些签单的注意事项,就把客户和房东一起送走了。
老莫和闻乐这边的客户房东也是一脸的愉快,对两人百般感谢!
原来他们和之前那组客户一样,也是一直徘徊在城西板块板房,都是看了宁枫的帖子才想到三屯来看看的,没想到立刻就下定了!
他们对宁枫自然又是好一番夸赞!弄得宁枫倒真的有些不好意了!
很快,区域经理的群发信息又来了!
“恭喜宁枫同时签下两单!本月已签六单!成为了全公司的一哥!”
同时,毛悦君在收到老莫报单的短信后,除了全区通报,还在区域经理的微信群里也向大区总监报单!
压力本就是层层传递的,区域经理自然也要面对大区总监的压力!
她在群里发道:“三屯区,宁枫,两单。”
没过几秒,备注为大区总监的头像跳了出来:“又是这个新人?”
“是的!领导!”
“他这个月签了几单了?”
“六单了!今天一天就签了四单!”
紧接着,其他的区域经理都冒了出来……
“毛区捡到宝了啊!这宁枫,妥妥的新人王啊!”
“六单?那岂不是全公司的一哥了?”
“毛,这个新人划到我们区怎么样啊?我拿两个资深经纪人跟你换!”
“你们都很空吗?还有空扯淡?”大区总监这次直接发的语音。
随后,群里变得很安静!
请收藏本站:https://www.haidongqing.cc。海东青小说网手机版:https://m.haidongqing.cc