年租约!
挂断电话,宁枫有些无奈的对身边的丹丹说道:“店里你照看一下吧,我有点急事。”
丹丹善解人意,点头道:“你去忙吧!他们一向都挺自觉的。”
宁枫亦是赞同,自己好不容易空下来,想要在店里多帮着大家开点单子,却分身乏术。
发动车子,凯雷德一路狂吼,飞驰着奔向目的地。
目的地的距离并不远,约莫两三分钟,宁枫就赶到了楼力给他的地址。
这里是盛都地产在三屯板块的一家门店。宁枫扯掉万家公司的领带和工牌,皱着眉头走进店内,只见楼力正在后区跟两个人争论着什么,前厅则坐着一对中年夫妇,正是楼力的父母双亲!
“叔叔阿姨!”宁枫连忙上前蹲到两人面前打招呼。
“你是……?”楼爸抬头看着一身鲜亮的宁枫,不确定道:“小枫?”
楼妈也道:“是小枫!力力不是说他现在跟小枫一起办公司嘛!”
“哦!对对!小枫你怎么来了?”楼爸面带惨容,勉力挤出一丝笑容。
宁枫看得更是怒气上涌!
楼力的父母是老实人,父亲是普通职工,母亲则经营一家文具店,虽然收入都不高,却也衣食无忧!夫妻两人更是相敬如宾,羡煞旁人!
家庭的温暖正是宁枫从小就极其渴望却无法得到的!还在上学的时候,宁枫过年就不爱回家,有一年更是在楼力的家中过的除夕。那时候楼爸楼妈可真是把他当亲生儿子一样看待的!
所以宁枫对楼力的双亲一直很是感激!甚至宁枫之所以费尽力气也要拉楼力一把,一方面是因为本身跟他关系铁,另一方面也是宁枫希望楼力有能力之后,能够好好孝顺他的父母!
但是今天看见两人的模样,宁枫的肝火就蹭蹭的往上冒!
“叔叔阿姨,到底怎么回事?”宁枫问道,他刚才在电话里只是听楼力说了个大概,还不太清楚到底发生了什么!
楼爸一脸的无奈,说道:“这事情都怪我!我想着,力力跟静静在一起都这么久了,也到了谈婚论嫁的时候了!他们又都在钱塘工作,现在结婚没房子哪成?就想着帮力力买套房子,给他一个惊喜!”
“可不是么!”楼妈接茬道:“这事情我们也闹不懂,我们按照要求付了钱,但是现在该交房了,房东都找不着了!我们直接跑到房子里,结果里面的租客还住着呢!说什么都不肯搬出来!”
听两人这么一说,宁枫道:“是不是中介公司说,买卖不破租赁,他们没办法?”
楼爸忙不迭道:“对对!他们就是这么说的!可是我们的钱是打进他们的户头呀!最后没办法了,才喊了力力过来!”
宁枫总算把来龙去脉大概弄清楚了!当初宁枫帮着楼力求婚成功之后,楼力就带着章静回过老家见过父母的。
只不过后来他跟章静已经分手的消息,却一直都没敢告诉父母,害怕他们担心!
可怜天下父母心!二老心心念念的挂着儿子的终身大事,想要帮儿子在钱塘市买套婚房,没想到竟然就被坑了!
“我明白了!叔叔阿姨你们先别着急!我来想办法!”宁枫宽慰道。
说罢,他起身要走进后区,边上有个经纪人想拦,却被宁枫瞪了一眼没敢说话!
他来到正面红耳赤的楼力身后,拍了拍他的肩膀。
“太好了!你来了!”楼力正是词穷的时候,一见宁枫,像是抓住救命稻草一般,和对面的两人说道:“这是我朋友!”
站在楼力对面的两个人宁枫都认识,一个是这家门店的店长,名叫李开。另一个应该是这单的经纪人,名叫张树。都是因为去年合作套逸仙城的单子认识的。
李开一见是宁枫,先是一愣,然后笑道:“原来是枫哥!真是巧啊!”说着,掏出烟来想要发给宁枫,却被宁枫淡淡的抬手拒绝。
“说说吧!到底什么情况?”宁枫冲着他寒声问道。
尴尬的收回香烟夹在耳朵上,李开赔笑道:“我们确实也是没办法!一次性付款的单子,本来很简单的流程,哪知道房东就这么跑了!我们陪着客户拿着合同到派出所,请警察证明,然后一起上门去准备换锁直接拿房的,结果里面还有租客!”
宁枫皱了皱眉:“有租客,你们扣点业绩把违约金赔掉不就结了?至于搞得这么麻烦么?就那么舍不得这几块钱业绩?”
只见李开也同样有些无奈道:“枫哥,真不是我们舍不得业绩!确实是赔不起啊!”
“怎么说?”宁枫的眉头皱了更紧了!
李开冲着边上的张树一扬头,张树把手里的一份东西递到了宁枫面前道:“枫哥,你自己看吧!”
宁枫狐疑的接过,认真看了起来!
这是房子里租客出示的租赁合同!合同上清清楚楚的写着,房子的面积是89方,毛坯。以每月2000元的价格租给了租客!
“这都没问题啊?2000块一个月,撑死了付三押二吧?房租带押金最多也就一万块钱而已!”宁枫边看着边问道。
“真要是付三押二就好办了!你看后面的备注条款!”李开解释道。
宁枫翻过一页,直接看备注条款,然后脸上渐渐露出了惊讶的表情!
“他妈的!还有这样租房子的?”宁枫不由骂了一句。
只见备注条款上注明,该租赁合同的期限为20年!同时,为了防止违约,违约金的数额被定到了20万元!
李开连忙接道:“枫哥你都看见了!真不是我们不办事!确实我们也没办法!一百多万的单子,中介费也就两万多,哪赔得了20万啊!”
“哼!”宁枫冷冷道:“你们真以为我做了一手,二手就不懂行了?这种有租客的房子,房东就要签承诺书的吧?承诺书呢?拿不出承诺书,就是你们违规操作,这个钱就得由你们赔!”
所谓承诺书,一般就是针对这种出售时还处于出租状态的房子。在签定买卖合同的时候,房东就必须签署承诺书,保证清空房子里的租客,否则就视为房东违约!
张树插嘴解释道:“枫哥,当时看房的时候,客户就知道有租客的。只不过签合同的时候,房东死活不肯签承诺书,后来我们和客户商量之后,就加了一条协议……”
请收藏本站:https://www.haidongqing.cc。海东青小说网手机版:https://m.haidongqing.cc
丹丹善解人意,点头道:“你去忙吧!他们一向都挺自觉的。”
宁枫亦是赞同,自己好不容易空下来,想要在店里多帮着大家开点单子,却分身乏术。
发动车子,凯雷德一路狂吼,飞驰着奔向目的地。
目的地的距离并不远,约莫两三分钟,宁枫就赶到了楼力给他的地址。
这里是盛都地产在三屯板块的一家门店。宁枫扯掉万家公司的领带和工牌,皱着眉头走进店内,只见楼力正在后区跟两个人争论着什么,前厅则坐着一对中年夫妇,正是楼力的父母双亲!
“叔叔阿姨!”宁枫连忙上前蹲到两人面前打招呼。
“你是……?”楼爸抬头看着一身鲜亮的宁枫,不确定道:“小枫?”
楼妈也道:“是小枫!力力不是说他现在跟小枫一起办公司嘛!”
“哦!对对!小枫你怎么来了?”楼爸面带惨容,勉力挤出一丝笑容。
宁枫看得更是怒气上涌!
楼力的父母是老实人,父亲是普通职工,母亲则经营一家文具店,虽然收入都不高,却也衣食无忧!夫妻两人更是相敬如宾,羡煞旁人!
家庭的温暖正是宁枫从小就极其渴望却无法得到的!还在上学的时候,宁枫过年就不爱回家,有一年更是在楼力的家中过的除夕。那时候楼爸楼妈可真是把他当亲生儿子一样看待的!
所以宁枫对楼力的双亲一直很是感激!甚至宁枫之所以费尽力气也要拉楼力一把,一方面是因为本身跟他关系铁,另一方面也是宁枫希望楼力有能力之后,能够好好孝顺他的父母!
但是今天看见两人的模样,宁枫的肝火就蹭蹭的往上冒!
“叔叔阿姨,到底怎么回事?”宁枫问道,他刚才在电话里只是听楼力说了个大概,还不太清楚到底发生了什么!
楼爸一脸的无奈,说道:“这事情都怪我!我想着,力力跟静静在一起都这么久了,也到了谈婚论嫁的时候了!他们又都在钱塘工作,现在结婚没房子哪成?就想着帮力力买套房子,给他一个惊喜!”
“可不是么!”楼妈接茬道:“这事情我们也闹不懂,我们按照要求付了钱,但是现在该交房了,房东都找不着了!我们直接跑到房子里,结果里面的租客还住着呢!说什么都不肯搬出来!”
听两人这么一说,宁枫道:“是不是中介公司说,买卖不破租赁,他们没办法?”
楼爸忙不迭道:“对对!他们就是这么说的!可是我们的钱是打进他们的户头呀!最后没办法了,才喊了力力过来!”
宁枫总算把来龙去脉大概弄清楚了!当初宁枫帮着楼力求婚成功之后,楼力就带着章静回过老家见过父母的。
只不过后来他跟章静已经分手的消息,却一直都没敢告诉父母,害怕他们担心!
可怜天下父母心!二老心心念念的挂着儿子的终身大事,想要帮儿子在钱塘市买套婚房,没想到竟然就被坑了!
“我明白了!叔叔阿姨你们先别着急!我来想办法!”宁枫宽慰道。
说罢,他起身要走进后区,边上有个经纪人想拦,却被宁枫瞪了一眼没敢说话!
他来到正面红耳赤的楼力身后,拍了拍他的肩膀。
“太好了!你来了!”楼力正是词穷的时候,一见宁枫,像是抓住救命稻草一般,和对面的两人说道:“这是我朋友!”
站在楼力对面的两个人宁枫都认识,一个是这家门店的店长,名叫李开。另一个应该是这单的经纪人,名叫张树。都是因为去年合作套逸仙城的单子认识的。
李开一见是宁枫,先是一愣,然后笑道:“原来是枫哥!真是巧啊!”说着,掏出烟来想要发给宁枫,却被宁枫淡淡的抬手拒绝。
“说说吧!到底什么情况?”宁枫冲着他寒声问道。
尴尬的收回香烟夹在耳朵上,李开赔笑道:“我们确实也是没办法!一次性付款的单子,本来很简单的流程,哪知道房东就这么跑了!我们陪着客户拿着合同到派出所,请警察证明,然后一起上门去准备换锁直接拿房的,结果里面还有租客!”
宁枫皱了皱眉:“有租客,你们扣点业绩把违约金赔掉不就结了?至于搞得这么麻烦么?就那么舍不得这几块钱业绩?”
只见李开也同样有些无奈道:“枫哥,真不是我们舍不得业绩!确实是赔不起啊!”
“怎么说?”宁枫的眉头皱了更紧了!
李开冲着边上的张树一扬头,张树把手里的一份东西递到了宁枫面前道:“枫哥,你自己看吧!”
宁枫狐疑的接过,认真看了起来!
这是房子里租客出示的租赁合同!合同上清清楚楚的写着,房子的面积是89方,毛坯。以每月2000元的价格租给了租客!
“这都没问题啊?2000块一个月,撑死了付三押二吧?房租带押金最多也就一万块钱而已!”宁枫边看着边问道。
“真要是付三押二就好办了!你看后面的备注条款!”李开解释道。
宁枫翻过一页,直接看备注条款,然后脸上渐渐露出了惊讶的表情!
“他妈的!还有这样租房子的?”宁枫不由骂了一句。
只见备注条款上注明,该租赁合同的期限为20年!同时,为了防止违约,违约金的数额被定到了20万元!
李开连忙接道:“枫哥你都看见了!真不是我们不办事!确实我们也没办法!一百多万的单子,中介费也就两万多,哪赔得了20万啊!”
“哼!”宁枫冷冷道:“你们真以为我做了一手,二手就不懂行了?这种有租客的房子,房东就要签承诺书的吧?承诺书呢?拿不出承诺书,就是你们违规操作,这个钱就得由你们赔!”
所谓承诺书,一般就是针对这种出售时还处于出租状态的房子。在签定买卖合同的时候,房东就必须签署承诺书,保证清空房子里的租客,否则就视为房东违约!
张树插嘴解释道:“枫哥,当时看房的时候,客户就知道有租客的。只不过签合同的时候,房东死活不肯签承诺书,后来我们和客户商量之后,就加了一条协议……”
请收藏本站:https://www.haidongqing.cc。海东青小说网手机版:https://m.haidongqing.cc