11.两位意下如何?
尽管律诚集团已经度过了公司创办以来最艰难的一道坎,但是只要公司还在经营,自然不会排斥任何能够增加销售额的机会!
“来吧!”宁枫从随身的公文包里掏出两份协议交给两人,同时光明正大的打开了录音笔!
“这是什么?”张律诚拿起来看了看,不由苦笑道:“我说宁枫,凭咱们的关系,保密协议就不用签了吧?”
宁枫瘪瘪嘴道:“亲兄弟还要明算帐呢!难道你也不跟艾总签股份书?再说了,我敢肯定,一会你们就该后悔签了这份保密协议了!”
艾建业笑着摇了摇头,拿起笔签了字!张律诚也只好照办!
宁枫收回了两份保密协议,又从公文包里拿出另外两份计划书,交给了律诚集团的两位大佬。
两人接过计划书,认真的看了起来!
宁枫则同时开口解释道:“我会成立一家网络分销公司,以网站为载体,打通跟各大中介公司之间的销售渠道,来帮你们实现销售渠道的多元化!”
说完,宁枫就保持着安静,等两人继续看计划书。
“我是不是可以理解为,你准备通过这样的方式,绕过我们目前跟万家公司签定的合同里,所附带的排他条款?只要渠道能够打通,就意味着所有中介公司都可以卖我们的房子?”艾建业问道。
宁枫笑道:“艾总果然是老江湖了!一眼就看出了其中的门道!”
张律诚疑惑道:“虽然说,你的这个办法从法律层面是站得住脚的,但是你又怎么保证跟各家中介公司之间的渠道通畅呢?你自己本身就是万家公司的员工,你的劳动合同允许你自己成为公司法人?”
“这是我的问题,我自然会有办法解决!”宁枫自信道。
他的回答似乎并不能让两只老狐狸满意!
艾建业依然问道:“可是这种销售模式,以前从来都没有出现过!我们没有办法检测你的销售能力!你个人的能力是一回事,但是网站的运营却又是另一回事了!”
“两位或许还不知道吧?”宁枫笑道。
他明白不扔点真东西出来,两个人是不可能会陪他一起尝试这种新鲜事物的!
“还记得年前的逸仙城么?”宁枫问道。
他不提逸仙城还好,一提逸仙城,张律诚脸上就有些不自然起来。
凭他的人脉关系网,自然早就查到了去年茹宝河忽然带了个审计小组来律诚集团,背后有阴谋的味道。再加上宁枫和茹家村的人关系紧密的事情,也并不是什么大秘密,两下一联系,这件事情背后的始作俑者是谁,就八九不离十了!
“逸仙城的事情,我不想再聊了!”张律诚道。
“可是你知道去年逸仙城通过其他中介公司销售了多少房子吗?”宁枫追问。
“什么意思?”张律诚不解道:“我们只跟万家公司有合同啊!”
宁枫耸耸肩:“所谓上有政策,下有对策嘛……”
接着,宁枫就把他跟其他中介公司经纪人之间那点小秘密挑能说的部分,告诉了两人!
最后,他说道:“你们都是功成名就的人了,自然不知道生活在房地产食物链底端的经纪人,对于挣钱的渴望有多么的强烈!”
宁枫说完,两个人陷入了思考,气氛有些尴尬的沉默起来!
“你的意思是……去年通过万家公司卖掉的房子里,有近70%其实是其他公司的经纪人贡献的?”艾建业很是认真的问道。
宁枫点点头,确认了他的问题!
正是因为有这个实际情况作为基础,他才有跟两个人谈生意的本钱!
而得知了这个情况,张律诚和艾建业才真的开始认真思考,当初跟万家公司签定合同时,附带的排他协议是多么的愚蠢!
显然,他们高估了自己销售团队的销售能力,同时还低估了中介公司经纪人的赚钱欲望!
“怪不得去年你一定让我邀请其他中介公司的经纪人……”张律诚后知后觉道。
宁枫只是露出微笑,轻轻点头。
正所谓不患寡而患不均!
就像一般的单位企业发福利的时候,领导能得两箱水果,普通职工只有一箱,那么没有人会有意见!
但是如果我跟你都是普通职工,在级别上没有差别,你凭什么能通过关系比我多得了半箱呢?
同样的,大家都是经纪人,凭什么忽然万家公司可以卖律诚集团的房子了,而我不可以呢?
这种不均,在以赚钱为最大目标,以务实为最高宗旨的经纪人中,更是会有种畸形的扩大!
“只要我能够打通跟其他中介公司只见的销售渠道,签定分销合同,你们就可以轻松的避开这些排他条款!毕竟合同里规定的是,你们在一年内不能跟其他房产中介公司再签定代理销售合同了!但这是网站,一种全新的形式,他们找不出任何理由!”宁枫道。
张律诚和艾建业相互对望了一眼,都读懂了对方的眼神!
艾建业道:“宁枫,有时候正怀疑你像终结者一样,是从未来回来的!这种模式,如果能够铺开销售渠道,几乎就是开创了销售行业的又一条先河啊!”
艾建业的话把宁枫吓了一跳!不过瞬间他又镇定了下来!
乖乖……可别吓老子!真要是被任何人知道了自己是重生者的事实,说不得要被拉去被人研究了!还好只是玩笑话!
“我真的有点后悔刚才签了保密协议了!”张律诚玩笑道:“要是我们自己来成立这个网络分销公司的话……”
他的话没有说完,但是意思却不言而喻!
“那么具体的分成怎么计算呢?”这是他们很在意的内容。
“不再有现金奖励!%的佣金!中介公司%,分销公司1%!”宁枫毫不犹豫道。
艾建业听了,感慨道:“老张,你看看人家赚钱多轻松!当个二道贩子,随随便便就拿走1%!”
他这句当然是玩笑话!其实留给宁枫的问题还是很棘手的!
这个方案,重中之重就是能够打通房地产开发商和中介公司之间的渠道!
但是各大房地产商,各家中介公司,真的会如宁枫的意,这样白白送上真金白银吗?
以后但凡要卖开发商的房子,就得老老实实的给网络分销公司送上1%的业绩?
宁枫才不会那么天真呢!
不过拿下律诚集团的合同却是更重要的一个环节!
于是宁枫笑道:“两位老总,你们对我的计划书意下如何呢?”
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“来吧!”宁枫从随身的公文包里掏出两份协议交给两人,同时光明正大的打开了录音笔!
“这是什么?”张律诚拿起来看了看,不由苦笑道:“我说宁枫,凭咱们的关系,保密协议就不用签了吧?”
宁枫瘪瘪嘴道:“亲兄弟还要明算帐呢!难道你也不跟艾总签股份书?再说了,我敢肯定,一会你们就该后悔签了这份保密协议了!”
艾建业笑着摇了摇头,拿起笔签了字!张律诚也只好照办!
宁枫收回了两份保密协议,又从公文包里拿出另外两份计划书,交给了律诚集团的两位大佬。
两人接过计划书,认真的看了起来!
宁枫则同时开口解释道:“我会成立一家网络分销公司,以网站为载体,打通跟各大中介公司之间的销售渠道,来帮你们实现销售渠道的多元化!”
说完,宁枫就保持着安静,等两人继续看计划书。
“我是不是可以理解为,你准备通过这样的方式,绕过我们目前跟万家公司签定的合同里,所附带的排他条款?只要渠道能够打通,就意味着所有中介公司都可以卖我们的房子?”艾建业问道。
宁枫笑道:“艾总果然是老江湖了!一眼就看出了其中的门道!”
张律诚疑惑道:“虽然说,你的这个办法从法律层面是站得住脚的,但是你又怎么保证跟各家中介公司之间的渠道通畅呢?你自己本身就是万家公司的员工,你的劳动合同允许你自己成为公司法人?”
“这是我的问题,我自然会有办法解决!”宁枫自信道。
他的回答似乎并不能让两只老狐狸满意!
艾建业依然问道:“可是这种销售模式,以前从来都没有出现过!我们没有办法检测你的销售能力!你个人的能力是一回事,但是网站的运营却又是另一回事了!”
“两位或许还不知道吧?”宁枫笑道。
他明白不扔点真东西出来,两个人是不可能会陪他一起尝试这种新鲜事物的!
“还记得年前的逸仙城么?”宁枫问道。
他不提逸仙城还好,一提逸仙城,张律诚脸上就有些不自然起来。
凭他的人脉关系网,自然早就查到了去年茹宝河忽然带了个审计小组来律诚集团,背后有阴谋的味道。再加上宁枫和茹家村的人关系紧密的事情,也并不是什么大秘密,两下一联系,这件事情背后的始作俑者是谁,就八九不离十了!
“逸仙城的事情,我不想再聊了!”张律诚道。
“可是你知道去年逸仙城通过其他中介公司销售了多少房子吗?”宁枫追问。
“什么意思?”张律诚不解道:“我们只跟万家公司有合同啊!”
宁枫耸耸肩:“所谓上有政策,下有对策嘛……”
接着,宁枫就把他跟其他中介公司经纪人之间那点小秘密挑能说的部分,告诉了两人!
最后,他说道:“你们都是功成名就的人了,自然不知道生活在房地产食物链底端的经纪人,对于挣钱的渴望有多么的强烈!”
宁枫说完,两个人陷入了思考,气氛有些尴尬的沉默起来!
“你的意思是……去年通过万家公司卖掉的房子里,有近70%其实是其他公司的经纪人贡献的?”艾建业很是认真的问道。
宁枫点点头,确认了他的问题!
正是因为有这个实际情况作为基础,他才有跟两个人谈生意的本钱!
而得知了这个情况,张律诚和艾建业才真的开始认真思考,当初跟万家公司签定合同时,附带的排他协议是多么的愚蠢!
显然,他们高估了自己销售团队的销售能力,同时还低估了中介公司经纪人的赚钱欲望!
“怪不得去年你一定让我邀请其他中介公司的经纪人……”张律诚后知后觉道。
宁枫只是露出微笑,轻轻点头。
正所谓不患寡而患不均!
就像一般的单位企业发福利的时候,领导能得两箱水果,普通职工只有一箱,那么没有人会有意见!
但是如果我跟你都是普通职工,在级别上没有差别,你凭什么能通过关系比我多得了半箱呢?
同样的,大家都是经纪人,凭什么忽然万家公司可以卖律诚集团的房子了,而我不可以呢?
这种不均,在以赚钱为最大目标,以务实为最高宗旨的经纪人中,更是会有种畸形的扩大!
“只要我能够打通跟其他中介公司只见的销售渠道,签定分销合同,你们就可以轻松的避开这些排他条款!毕竟合同里规定的是,你们在一年内不能跟其他房产中介公司再签定代理销售合同了!但这是网站,一种全新的形式,他们找不出任何理由!”宁枫道。
张律诚和艾建业相互对望了一眼,都读懂了对方的眼神!
艾建业道:“宁枫,有时候正怀疑你像终结者一样,是从未来回来的!这种模式,如果能够铺开销售渠道,几乎就是开创了销售行业的又一条先河啊!”
艾建业的话把宁枫吓了一跳!不过瞬间他又镇定了下来!
乖乖……可别吓老子!真要是被任何人知道了自己是重生者的事实,说不得要被拉去被人研究了!还好只是玩笑话!
“我真的有点后悔刚才签了保密协议了!”张律诚玩笑道:“要是我们自己来成立这个网络分销公司的话……”
他的话没有说完,但是意思却不言而喻!
“那么具体的分成怎么计算呢?”这是他们很在意的内容。
“不再有现金奖励!%的佣金!中介公司%,分销公司1%!”宁枫毫不犹豫道。
艾建业听了,感慨道:“老张,你看看人家赚钱多轻松!当个二道贩子,随随便便就拿走1%!”
他这句当然是玩笑话!其实留给宁枫的问题还是很棘手的!
这个方案,重中之重就是能够打通房地产开发商和中介公司之间的渠道!
但是各大房地产商,各家中介公司,真的会如宁枫的意,这样白白送上真金白银吗?
以后但凡要卖开发商的房子,就得老老实实的给网络分销公司送上1%的业绩?
宁枫才不会那么天真呢!
不过拿下律诚集团的合同却是更重要的一个环节!
于是宁枫笑道:“两位老总,你们对我的计划书意下如何呢?”
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