204.租房陷阱(1)
“所有的手续我都带来了!”朱曼春从包里拿出了一个档案袋,然后依次掏出了户口本,身份证,以前单位的离职证明,学历证书等等,一应俱全!
这个举动倒是让宁枫有些惊喜,同时也对朱曼春有了更多的期待!
在经纪人的日常工作中,疏忽大意往往是要吃苦头的!
曾经青青家园店就有一个经纪人,因为忘记询问客户是首套还是二套,最后导致算错了税费,虽然成交了,却白白损失了佣金!
按照钱塘市目前的政策,首套购房的客户,契税只征收1%,但是二套购房的客户,契税却要征收3%!
这个经纪人忘记了这个细节,结果在计算税费的时候,按照1%计算并告知了客户。笔《趣》阁www.biquge.info
但是等到实际缴税的时候,税务局却要求客户支付3%,于是就造成了纠纷!那个客户又是个十分难缠的客户,甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭,闹得很僵!
最后是公司出面,退还了所有佣金,白做了这单,才算是摆平了这件事情!
而这个损失自然不会又公司承担,只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的,所以马大哈最是要不得!相反的,像朱曼春这样事事都有充分准备,却是最好的习惯了!
“怪不得能拿那么多的销冠!你果然是销售精英啊!”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道:“怎么能跟经理你相提并论呢?你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了!网上不是还说,你跟律诚集团的关系都很好嘛!”
“嗨~网上的东西能信么?”宁枫谦虚道“既然你资料都齐,那先去找丹丹,也就是店助理办入职申请吧!这样也能尽快安排你培训!然后明天开始跑盘就好了!”
朱曼春点点头,拿好了资料去找丹丹。
“豆豆,你说我们是不是该搬回宿舍去了?”宁枫家中,小秋对钱豆豆说道:“都已经过完年了!学校的宿舍明天就可以住了!”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢!她应道:“搬回去干嘛?这有吃有喝的!还有电视有沙发,宿舍我再也不想回去了!”
“那你不回宿舍你住哪?”
“哎……”钱豆豆郁闷道:“早知道之前就让老爸给我买套二手房了,直接就能住!逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付,还得装修!”
“他们不是装修好的么?”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人,哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊!”钱豆豆道。
“对了!”钱豆豆忽然来了精神,亢奋道:“咱们自己租一套房子吧?”
小秋犹豫了一会道:“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块,刚够一个月的房租!”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格,不禁无奈的又躺了下来!
“你先起来!”小秋对她说道。
“干嘛?”
“今天天气好,我把这沙发套洗了晒晒,过年之前都没来得及洗!”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道:“我的天呐!你真的要变成家庭主妇了!”
见小秋忙里忙外的样子,钱豆豆调笑道:“喂……就算你真的准备嫁给他,也得等他自己买了房子住进去再收拾吧?这不过是租的房子!”
“租的怎么了?”小秋瘪嘴道:“租的也是自己家呀!”
“被你打败了!”钱豆豆一阵无语。
她愣愣发着呆,看小秋带着皮手套,围着围裙,一副勤勤恳恳的样子,顿时计上心头!
“小秋,咱们还是租房子吧!”钱豆豆道。
小秋无奈笑道:“不是跟你说了么!我没那么多钱呀~”
“我们这么办!你听我说哈~我们租了房子,房租全都由我来出,你就负责家里所有的家务作为房租,怎么样?”钱豆豆笑眯眯的说道。
小秋白了她一眼:“不怎么样!”
“小秋!”钱豆豆撒娇道:“反正我懒嘛!又不会做家务!如果我请家政公司的话,也要花钱嘛!还不如就当请你了,你说对吧?”
听她这么说,小秋认真的考虑起来!
从内心来说,小秋当然也希望有更好的居住条件!而且她学习很刻苦,每天都要看书到深夜,在宿舍开着灯也影响同学休息,再加上她又常常做兼职,有时候一些晚班下班,也没法会宿舍,总是在24小时的KFC或者是便利店枯坐到天亮,着实太疲劳了!
再加上她是女孩子,总是需要那么一丢丢的私密空间的!
“那先说好!所有的家务都必须是我的!包括你的衣服,都必须给我洗!”小秋用不容置疑的口吻说道!
“万岁!哈哈~终于不用住宿舍咯!”钱豆豆兴奋的亲了小秋一口!
“我去网上找找房子去!”她立刻打开了电脑。
小秋说道:“宁枫不就是经纪人么?让他帮个忙吧!”
“我才不要呢!到时候他又会嘲笑我,说我连房子都租不好!哼……我偏要找别的经纪人!”钱豆豆一脸傲娇道。
小秋摇了摇头,有着她去了!
然后钱豆豆就在电脑前搜罗了一个多小时,打了十几通电话,最后才对小秋说道:“来来!就是这套房子了!”
小秋走到电脑前看了看,只见屏幕上正显示着一套房源信息。
这是一套两房,位于文华小区,就在钱塘大学的正对面,非常方便!
而且这套房子装修也非常好,看它的描述,是新婚夫妻的婚房,因为要回老家发展了,不想空着才出租的!
“这房子挺好的!”小秋也点头道,不过她又看了下价格,顿时傻眼了!
“4000块一个月?”小秋惊讶道:“太贵了吧?宁枫这套房子不是才2000多么?”
钱豆豆满不在乎道:“这有什么?只要住的舒服就行了呀!而且它是婚房装修,肯定不希望租的人素质很低,把他们的装修都搞坏了呀!必须是像我这样的高才女大学生美女才行!”
“还是先去看看再说吧?”小秋道:“对比一下,才好决定嘛!”
钱豆豆点点头:“我已经约好了一会就去看房了!”
“那好!我把这些晾起来就行了!”小秋麻利的收拾起来,然后脱去手套和围裙,跟钱豆豆一起出了门。
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这个举动倒是让宁枫有些惊喜,同时也对朱曼春有了更多的期待!
在经纪人的日常工作中,疏忽大意往往是要吃苦头的!
曾经青青家园店就有一个经纪人,因为忘记询问客户是首套还是二套,最后导致算错了税费,虽然成交了,却白白损失了佣金!
按照钱塘市目前的政策,首套购房的客户,契税只征收1%,但是二套购房的客户,契税却要征收3%!
这个经纪人忘记了这个细节,结果在计算税费的时候,按照1%计算并告知了客户。笔《趣》阁www.biquge.info
但是等到实际缴税的时候,税务局却要求客户支付3%,于是就造成了纠纷!那个客户又是个十分难缠的客户,甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭,闹得很僵!
最后是公司出面,退还了所有佣金,白做了这单,才算是摆平了这件事情!
而这个损失自然不会又公司承担,只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的,所以马大哈最是要不得!相反的,像朱曼春这样事事都有充分准备,却是最好的习惯了!
“怪不得能拿那么多的销冠!你果然是销售精英啊!”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道:“怎么能跟经理你相提并论呢?你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了!网上不是还说,你跟律诚集团的关系都很好嘛!”
“嗨~网上的东西能信么?”宁枫谦虚道“既然你资料都齐,那先去找丹丹,也就是店助理办入职申请吧!这样也能尽快安排你培训!然后明天开始跑盘就好了!”
朱曼春点点头,拿好了资料去找丹丹。
“豆豆,你说我们是不是该搬回宿舍去了?”宁枫家中,小秋对钱豆豆说道:“都已经过完年了!学校的宿舍明天就可以住了!”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢!她应道:“搬回去干嘛?这有吃有喝的!还有电视有沙发,宿舍我再也不想回去了!”
“那你不回宿舍你住哪?”
“哎……”钱豆豆郁闷道:“早知道之前就让老爸给我买套二手房了,直接就能住!逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付,还得装修!”
“他们不是装修好的么?”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人,哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊!”钱豆豆道。
“对了!”钱豆豆忽然来了精神,亢奋道:“咱们自己租一套房子吧?”
小秋犹豫了一会道:“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块,刚够一个月的房租!”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格,不禁无奈的又躺了下来!
“你先起来!”小秋对她说道。
“干嘛?”
“今天天气好,我把这沙发套洗了晒晒,过年之前都没来得及洗!”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道:“我的天呐!你真的要变成家庭主妇了!”
见小秋忙里忙外的样子,钱豆豆调笑道:“喂……就算你真的准备嫁给他,也得等他自己买了房子住进去再收拾吧?这不过是租的房子!”
“租的怎么了?”小秋瘪嘴道:“租的也是自己家呀!”
“被你打败了!”钱豆豆一阵无语。
她愣愣发着呆,看小秋带着皮手套,围着围裙,一副勤勤恳恳的样子,顿时计上心头!
“小秋,咱们还是租房子吧!”钱豆豆道。
小秋无奈笑道:“不是跟你说了么!我没那么多钱呀~”
“我们这么办!你听我说哈~我们租了房子,房租全都由我来出,你就负责家里所有的家务作为房租,怎么样?”钱豆豆笑眯眯的说道。
小秋白了她一眼:“不怎么样!”
“小秋!”钱豆豆撒娇道:“反正我懒嘛!又不会做家务!如果我请家政公司的话,也要花钱嘛!还不如就当请你了,你说对吧?”
听她这么说,小秋认真的考虑起来!
从内心来说,小秋当然也希望有更好的居住条件!而且她学习很刻苦,每天都要看书到深夜,在宿舍开着灯也影响同学休息,再加上她又常常做兼职,有时候一些晚班下班,也没法会宿舍,总是在24小时的KFC或者是便利店枯坐到天亮,着实太疲劳了!
再加上她是女孩子,总是需要那么一丢丢的私密空间的!
“那先说好!所有的家务都必须是我的!包括你的衣服,都必须给我洗!”小秋用不容置疑的口吻说道!
“万岁!哈哈~终于不用住宿舍咯!”钱豆豆兴奋的亲了小秋一口!
“我去网上找找房子去!”她立刻打开了电脑。
小秋说道:“宁枫不就是经纪人么?让他帮个忙吧!”
“我才不要呢!到时候他又会嘲笑我,说我连房子都租不好!哼……我偏要找别的经纪人!”钱豆豆一脸傲娇道。
小秋摇了摇头,有着她去了!
然后钱豆豆就在电脑前搜罗了一个多小时,打了十几通电话,最后才对小秋说道:“来来!就是这套房子了!”
小秋走到电脑前看了看,只见屏幕上正显示着一套房源信息。
这是一套两房,位于文华小区,就在钱塘大学的正对面,非常方便!
而且这套房子装修也非常好,看它的描述,是新婚夫妻的婚房,因为要回老家发展了,不想空着才出租的!
“这房子挺好的!”小秋也点头道,不过她又看了下价格,顿时傻眼了!
“4000块一个月?”小秋惊讶道:“太贵了吧?宁枫这套房子不是才2000多么?”
钱豆豆满不在乎道:“这有什么?只要住的舒服就行了呀!而且它是婚房装修,肯定不希望租的人素质很低,把他们的装修都搞坏了呀!必须是像我这样的高才女大学生美女才行!”
“还是先去看看再说吧?”小秋道:“对比一下,才好决定嘛!”
钱豆豆点点头:“我已经约好了一会就去看房了!”
“那好!我把这些晾起来就行了!”小秋麻利的收拾起来,然后脱去手套和围裙,跟钱豆豆一起出了门。
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