147.律诚危机!(第七更!求订阅!)
下午安心的去补觉了,通宵码字伤不起,结果预约更新坑了我!10更不会少!12点前会更完!
“周总,这是本周的报表。笔%趣%阁qu”一个年轻人拿着一叠报表对周波说道。
“好的,先放那吧!”周波点点头。
等他处理完了手上的工作,才拿起了报表,认真看了起来。
报表的内容非常多,律诚集团的所有项目,相关的销售数据,最后都是汇总到周波手里的。
他一页页的翻着,速度不快不慢,却始终保持着专注。他是一个非常务实的人,从数据中寻觅一些销售迹象,一直是他的强项!
《逸仙城项目销售汇总表》
当翻到逸仙城的报表时,周波单独把它抽了出来。
由不得他不谨慎,逸仙城项目是律诚集团目前体量最大的一个项目了。数十亿的贷款压力,现金流的逐渐匮乏,回款速度又极慢,所谓牵一发而动全身,一旦逸仙城项目尾大不掉,甚至有可能把整个律诚集团都拖垮!
他缓慢的翻动着报表,聚精会神的扫过上面的每一个数据,眉头越皱越紧……
“糟了!”周波忽然喊道,然后立刻起身,快步走向了董事长办公室。
张律诚正在一张宽大的根雕桌前泡着功夫茶。在他下海创业的那个年代,私营企业主九成九都是大老粗,是被人嘲笑的下九流职业。就算有钱,地位也远不如工人阶级!
这就是当时为了附庸风雅而刻意去学的手艺,没想到竟然变成了他的爱好。
每当他感觉到心烦意乱的时候,就会安安稳稳的泡上一壶茶,平复内心的波动!
今天,他就一直感觉心中隐隐有些悸动,仿佛要发生很不好的事情一般!就连平时能帮他平复心情的繁琐茶艺,也不能让他减缓半分!
“张总!不好了!”周波忽然推门而入。
“啪!”张律诚受到惊吓,手中的茶壶一个没拿稳,摔落在地,砸得稀碎!
“出什么事了?”张律诚没有在意那只价值数十万的茶壶,皱眉问道。
“是逸仙城项目……”周波忽然不知道该怎么说了。
张律诚道:“别吞吞吐吐的,说!”
周波深吸了一口气,开口说道:“逸仙城项目,如果再不想办法处理好,很有可能拖垮我们的现金流!”
“严重到这个程度了吗?”张律诚有些不信。
他不相信自己一手打下的商业帝国,会因为一个项目就被拖垮!
“是真的!这是报表,你看看吧!”周波递过报表。
张律诚翻开,仔细的看着……跟周波一样,越是看的缓慢,数据中所能体现出来的情况就越清晰!
“看上去像是情况还不错?淇淇使用了那个折扣分类方案以后,认购率有所提升,回款速度也比正常的比例要高!”张律诚将信将疑道。
乍一看,报表上所体现出来的情况确实是相对乐观的。但是张律诚同样相信周波的判断,又从头看了一遍!
“回款速度高的是比例,但是回款额……”周波小声提示道。
汇款额!!!
张律诚猛然惊醒!
在项目报表上,下面的人为了应付上级的检阅,常常会玩这样的把戏!
回款速度是一个比例,通过计算一次性付款以及商业贷款与总客户数而得来的。
张淇使用了宁枫的折扣分类方案,又用三天的时间进行了一波宣传,从数据上看,回款速度确实是提高了!
但是,跟逸仙城的体量相比,这个回款速度所代表的回款额,却是远远不够的了!
张律诚看着看着,额头上开始冒出冷汗!
这种风雨飘摇的感觉,已经多少年没有出现过了?他暗暗回想着。
“张总,现在怎么办?”周波焦急道。他对自己在律诚集团的职位和收入都很满意,自然不希望这样一个巨无霸轰然倒塌!
张律诚沉默了,他也不知道现在该怎么办了!按照眼前的情况,如果不能拿出好的销售策略,成倍的拉高销量,最多3个月,律诚集团的现金流就会因为逸仙城项目的回款缓慢而被拖垮!
现金流断裂!
这个词汇是房地产开发商最害怕的了!可是张律诚却怎么都想不到,自己已经走到了功成名就的时候,竟然有一天还要面对这样的绝境!
“铃……”忽然响起的手机铃声,把两人都吓了一跳!
“喂,薛教授!。”张律诚接起电话道。
“张总,我看了一下你们销售部整理给我的报表,逸仙城这个项目……”薛一海还没说完,就被张律诚打断了。
“我已经知道情况了。薛教授,你现在有没有什么好办法?”张律诚的声音微微有些颤抖。
薛一海也是一阵沉默!他的专长在于大数据的解读,在于对市场环境的分析,却不在销售策划上!给张律诚打电话,也是因为看出了问题,尽人事而已!
半响,薛一海忽然道:“你问过宁枫的意见了么?”
不提宁枫还好,一提到宁枫,张律诚就有些要暴走的迹象!
“不管他了!”张律诚总算是压下了自己的怒火。对于宁枫的条件,张律诚在乍一听见的同时,自然是出离的愤怒!
但是事后想想,如果是自己有这样的能力,手里握着这样的资源,或许会做的更过分吧!
只不过理解归理解,现在他不可能去考虑宁枫的提议!
3%的总销售额?
这是个什么概念?
逸仙城就算按照88折出售,总销售业也会突破100个亿!3%,至少就是3-4亿的现金!
他虽然看重宁枫,却绝不相信他能值这个价格!
“大风大浪都过来了!我还不信这次就会垮掉!”张律诚猛的一锤桌子,咬牙道。
“立刻开董事会!”张律诚道。
周波领命而去。今天并不是开董事会的日子,各个董事都自顾自的在各处逍遥,却被一个个电话召集到了公司里!
一大群董事的忽然驾临,闹得律诚的员工也都有些好奇,不知道发生了什么事情!
与这边的鸡飞狗跳不同,此刻的宁枫悠哉悠哉的开着车,载着汪若云找到了104国道边的一处馆子!
“这前不着村后不着店的,能有什么琼浆玉液?非要拉我来这?”汪若云笑道。
宁枫道:“云姐,你这就不懂了!所谓酒香不怕巷子深,这的本鸡煲绝对是钱塘市的独一号!”
两个人进了馆子,菜很快就上来了,显然是宁枫提前打过招呼的。
汪若云喝了一碗清澈的鸡汤,发出一声满足的声音,称赞道:“果然不错!”
宁枫得意道:“那是!不好我能带你来么?”
“我看你是无事献殷勤吧?说吧,有什么事情?”汪若云一抬眉毛道。
宁枫嘿嘿一笑道:“果然瞒不过云姐!其实也没什么事情,就是想借一下云姐的东风!”
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“好的,先放那吧!”周波点点头。
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报表的内容非常多,律诚集团的所有项目,相关的销售数据,最后都是汇总到周波手里的。
他一页页的翻着,速度不快不慢,却始终保持着专注。他是一个非常务实的人,从数据中寻觅一些销售迹象,一直是他的强项!
《逸仙城项目销售汇总表》
当翻到逸仙城的报表时,周波单独把它抽了出来。
由不得他不谨慎,逸仙城项目是律诚集团目前体量最大的一个项目了。数十亿的贷款压力,现金流的逐渐匮乏,回款速度又极慢,所谓牵一发而动全身,一旦逸仙城项目尾大不掉,甚至有可能把整个律诚集团都拖垮!
他缓慢的翻动着报表,聚精会神的扫过上面的每一个数据,眉头越皱越紧……
“糟了!”周波忽然喊道,然后立刻起身,快步走向了董事长办公室。
张律诚正在一张宽大的根雕桌前泡着功夫茶。在他下海创业的那个年代,私营企业主九成九都是大老粗,是被人嘲笑的下九流职业。就算有钱,地位也远不如工人阶级!
这就是当时为了附庸风雅而刻意去学的手艺,没想到竟然变成了他的爱好。
每当他感觉到心烦意乱的时候,就会安安稳稳的泡上一壶茶,平复内心的波动!
今天,他就一直感觉心中隐隐有些悸动,仿佛要发生很不好的事情一般!就连平时能帮他平复心情的繁琐茶艺,也不能让他减缓半分!
“张总!不好了!”周波忽然推门而入。
“啪!”张律诚受到惊吓,手中的茶壶一个没拿稳,摔落在地,砸得稀碎!
“出什么事了?”张律诚没有在意那只价值数十万的茶壶,皱眉问道。
“是逸仙城项目……”周波忽然不知道该怎么说了。
张律诚道:“别吞吞吐吐的,说!”
周波深吸了一口气,开口说道:“逸仙城项目,如果再不想办法处理好,很有可能拖垮我们的现金流!”
“严重到这个程度了吗?”张律诚有些不信。
他不相信自己一手打下的商业帝国,会因为一个项目就被拖垮!
“是真的!这是报表,你看看吧!”周波递过报表。
张律诚翻开,仔细的看着……跟周波一样,越是看的缓慢,数据中所能体现出来的情况就越清晰!
“看上去像是情况还不错?淇淇使用了那个折扣分类方案以后,认购率有所提升,回款速度也比正常的比例要高!”张律诚将信将疑道。
乍一看,报表上所体现出来的情况确实是相对乐观的。但是张律诚同样相信周波的判断,又从头看了一遍!
“回款速度高的是比例,但是回款额……”周波小声提示道。
汇款额!!!
张律诚猛然惊醒!
在项目报表上,下面的人为了应付上级的检阅,常常会玩这样的把戏!
回款速度是一个比例,通过计算一次性付款以及商业贷款与总客户数而得来的。
张淇使用了宁枫的折扣分类方案,又用三天的时间进行了一波宣传,从数据上看,回款速度确实是提高了!
但是,跟逸仙城的体量相比,这个回款速度所代表的回款额,却是远远不够的了!
张律诚看着看着,额头上开始冒出冷汗!
这种风雨飘摇的感觉,已经多少年没有出现过了?他暗暗回想着。
“张总,现在怎么办?”周波焦急道。他对自己在律诚集团的职位和收入都很满意,自然不希望这样一个巨无霸轰然倒塌!
张律诚沉默了,他也不知道现在该怎么办了!按照眼前的情况,如果不能拿出好的销售策略,成倍的拉高销量,最多3个月,律诚集团的现金流就会因为逸仙城项目的回款缓慢而被拖垮!
现金流断裂!
这个词汇是房地产开发商最害怕的了!可是张律诚却怎么都想不到,自己已经走到了功成名就的时候,竟然有一天还要面对这样的绝境!
“铃……”忽然响起的手机铃声,把两人都吓了一跳!
“喂,薛教授!。”张律诚接起电话道。
“张总,我看了一下你们销售部整理给我的报表,逸仙城这个项目……”薛一海还没说完,就被张律诚打断了。
“我已经知道情况了。薛教授,你现在有没有什么好办法?”张律诚的声音微微有些颤抖。
薛一海也是一阵沉默!他的专长在于大数据的解读,在于对市场环境的分析,却不在销售策划上!给张律诚打电话,也是因为看出了问题,尽人事而已!
半响,薛一海忽然道:“你问过宁枫的意见了么?”
不提宁枫还好,一提到宁枫,张律诚就有些要暴走的迹象!
“不管他了!”张律诚总算是压下了自己的怒火。对于宁枫的条件,张律诚在乍一听见的同时,自然是出离的愤怒!
但是事后想想,如果是自己有这样的能力,手里握着这样的资源,或许会做的更过分吧!
只不过理解归理解,现在他不可能去考虑宁枫的提议!
3%的总销售额?
这是个什么概念?
逸仙城就算按照88折出售,总销售业也会突破100个亿!3%,至少就是3-4亿的现金!
他虽然看重宁枫,却绝不相信他能值这个价格!
“大风大浪都过来了!我还不信这次就会垮掉!”张律诚猛的一锤桌子,咬牙道。
“立刻开董事会!”张律诚道。
周波领命而去。今天并不是开董事会的日子,各个董事都自顾自的在各处逍遥,却被一个个电话召集到了公司里!
一大群董事的忽然驾临,闹得律诚的员工也都有些好奇,不知道发生了什么事情!
与这边的鸡飞狗跳不同,此刻的宁枫悠哉悠哉的开着车,载着汪若云找到了104国道边的一处馆子!
“这前不着村后不着店的,能有什么琼浆玉液?非要拉我来这?”汪若云笑道。
宁枫道:“云姐,你这就不懂了!所谓酒香不怕巷子深,这的本鸡煲绝对是钱塘市的独一号!”
两个人进了馆子,菜很快就上来了,显然是宁枫提前打过招呼的。
汪若云喝了一碗清澈的鸡汤,发出一声满足的声音,称赞道:“果然不错!”
宁枫得意道:“那是!不好我能带你来么?”
“我看你是无事献殷勤吧?说吧,有什么事情?”汪若云一抬眉毛道。
宁枫嘿嘿一笑道:“果然瞒不过云姐!其实也没什么事情,就是想借一下云姐的东风!”
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