140.开盘滑铁卢!
140.开盘滑铁卢!
12月底的钱塘市已经十分寒冷了!不过温暖的阳光照射在江畔一幢20层的大楼上,让经过的行人不禁羡慕这些能在舒适环境中工作的白领、金领们!
只不过这幢大楼中,一个巨大的会议室内,律诚集团的董事会正在一片肃穆的气氛中沉默着!
“老张,现在怎么办?”半响,艾建业才艰难的喘着粗气问道。笔@趣@阁wWw。biqUgE。info
“如果他真的有办法,那也只能先满足他的条件了!这个项目的体量太大了,牵一发而动全身!如果不能处理好,整个集团都会被拖垮的!”张律诚的脸色亦不好看!
“可是,他要求的是总销售额的5%啊!不是利润的!!是总销售额的5%!!你明白吗?”律诚集团的另一名董事反对道:“如果按照他的要求照付,这个项目就白做了!我不能同意!”
见他起了头,其他人也立刻开始附合,试图施加压力阻止张律诚的决定!
“砰!”
一声巨响!
张律诚怒然,一巴掌拍在宽大的会议桌上,青筋暴起,指着脸吼道:“你们这帮素位尸餐的东西,平时小事指手画脚的我就不说了,现在已经到了生死攸关的时候了,谁再多说,别管我翻脸!有能耐的,你们去把这个项目卖掉啊!怎么?又不说话了?你们不是挺能说的么?”
“真是去你妈的!”张律诚终于忍不住爆了句粗口!
在场的人都是当初跟着张律诚,参股了律诚集团的董事们,属于死死抱住张律诚大腿的一批人!他们也是第一次见到张律诚发这么大的火,一个个立刻噤若寒蝉!
艾建业叹了口气道:“那就这么决定了吧!”
“大小也就几个亿,给就给了!只要他能帮我止损,这点钱还真不算贵!”张律诚有气无力的说着。
事情要追溯到大半个月前!
2011年12月2号。黄道吉日!
宜嫁娶、祈福、开市、交易、挂匾、入宅……
于是,律诚集团旗下,逸仙城项目第一次开盘的日子,就放在了这天!
在开盘之前,一切的准备工作有条不紊的进行着。
要给所有认筹的客户打电话发短信通知到位,还要邀请到访却未认筹的客户前来观礼,准备赠送给客户的礼品,联系现场酒水餐点的供应商,联系场地,布置场地,聘请现场主持等等等等……
一个楼盘的开盘,幕后要准备的事情繁琐而复杂,要不是龚贺经验老道,张淇一个人还真是应付不来!
从开放认筹到现在,逸仙城一共累计认筹的客户有1200多组了,这样的人数,售楼处是肯定安排不下的。好在离项目不远的地方,有一所大学,钱塘铁路学院。
从铁路学院那租来了一个体育馆,才让逸仙城项目布置出了开盘的各种布景,看台以及观众席之类的。
开盘的形式很简单,客户在认筹的时候就拿到了认筹号,开盘当天,就以乒乓球摇号的方式进行。光是在这1200多个乒乓球上贴上号码,就让案场的人累了个半死!
此刻的张淇,看着涌进开盘现场的人流,心中满是得意!
1200多组认筹客户,但是只有600多套房源放出。其中还有104套被暗箱操作卖给了以钱海川为首的炒房团,等于这1200多组客户,只有500多套房源可以认购!
只要认筹认购比达到2:1,那么逸仙城这次开盘就会是巨大的成功!
首开售罄的楼盘,才有资格大模大样的在广告里自吹自擂嘛!
而张淇作为一个售罄楼盘的总监,自然是功不可没!她仿佛都能够想见几天之后的加推以及单价的上调!
“到时候把利润比预估的拉高5%-8%,肯定能吓老爸一跳!这样他以后就没有任何理由再阻止我参与集团的项目了!哈哈~”
张淇心中美滋滋的想着。
茹华、茹奇等人,自然也来到了开盘的会场,宁枫跟着他们一起到达。
隔着老远,宁枫看见张淇今天穿的极其低调,默默的站在角落观察着客户们,脸上还带着止不住的笑意!
很快,十点整,开盘摇号正式开始!
律诚聘请的主持人很专业,显然并不是第一次主持这样的楼盘开盘了。现场的气氛也在主持人抽取奖品的环节中慢慢推到了高潮!
接下来就是重头戏了!
摇号开始!
只见几个保安抬着一个巨大的转轮,却只开了几个小口,每次可以摇出5个乒乓球。
这五个乒乓球对应的认筹号,就是可以进入被遮挡起来的后区选房认购的客户!
转轮开始转动了,每隔十几秒,就会有五个乒乓球顺着布置好的通道来到主持人面前,由主持人念出号码,被抽中的客户则可以进去选房了!
眼看着客户一个又一个的进入了后区,张淇原本就抑制不住的笑意更是明显了!
“选房去吧!”宁枫对身边的茹华说道。
“啊?”茹华愣了愣:“这不是还没有摇到我么?”
宁枫笑道:“我说走就走,你还不信我?”
茹奇微微一笑,拉了茹华一把,几人跟着宁枫往后区走去。
果然,没过一会,主持人就念到了茹奇等人的号码!
茹华夸赞道:“我就说宁兄弟跟逸仙城的关系不简单吧?”
茹奇打趣道:“你也不想想,宁兄弟一次帮他们卖了100多套房子,要是这点后门都走不来,不是白混了么?”
茹华哈哈一笑,点点头。
这时,几人正巧走过了张淇身边。张淇此时也看见了宁枫,志得意满的对他招了招手。
“你们先进去,我一会就来。”宁枫对几人说道,然后凑到了张淇的跟前。
“张总!要恭喜你了!这次开盘要是大卖的话,你的总监位置也就算是彻底坐稳了!”宁枫微笑道。
“谢你吉言!”目前形式一片大好,张淇见到宁枫心中自然更是开心,甜甜一笑道。
“不知道张总还记不记得我上次在你办公室跟你说的话?”宁枫忽然道。
“什么话?”张淇不解道。
“算了,没什么!”宁枫摇摇头道:“我去陪我朋友选房子了!”
“好!晚上庆功宴你记得来!你可是万家公司的代表之一!”张淇说道。
宁枫摆了摆手,示意知道了!
随着时间的推移,现场的客户进入后区选房的越来越多,但是前面大厅里的人却并没有减少!除了认筹的客户,还有不少没认筹的客户以及纯粹看热闹的学生陆续涌进来。毕竟这里是免费提供茶水点心的嘛!
而且对于没有认筹的客户来说,来看看开盘的情况也是好的。如果卖的非常好,下一次加推的时候再买也是来得及的!
大约过了一个小时左右,在后区忙得不可开交的龚贺顶着满头大汗,跑到了前区的张淇身边!
“怎么样了?”张淇笑眯眯的问道。
如果是往常的话,面对张淇这样的笑容,龚贺一定会很开心!只是此时此刻,他却开心不起来!
“张总,认筹认购比,比我们预估的低了些!”龚贺小心翼翼道。
“哦?”张淇的眼皮微微一跳,问道:“低了多少?”
“挺多的……”
“到底多少?!”
“额~10:1不到。”龚贺低着头,几乎要把下巴捅进胸口!
“认购套数呢?”张淇不可置信道。
“目前,只有80多套……”
“什么??!!”张淇顿时一阵眩晕,险些站不稳,要不是龚贺扶了一把,当即就要狗吃屎!
龚贺扶着张淇到一旁坐下,拿了杯水给她,说道:“张总,你也别急!好多客户都还在选房,还没有出来呢!”
但是他的话,张淇现在一句都听不进去,她只是悠悠的想起,那次在她的办公室,宁枫对她说的那句话……
“希望你在开盘以后还能这么自信吧!”
张淇清晰的记得,当时宁枫如是说道。
翌日,钱塘市的各大电台,电视台以及报纸,都报道了一则新闻……
律诚集团旗下项目,逸仙城首开遭滑铁卢!600余套房源仅售出200余套,认筹认购比不足6:1!
这则新闻,跟逸仙城开盘前铺天盖地的广告宣传造势,形成了剧烈的对比!
“他肯定是早就知道些什么,不然不会跟我说那种话的!”张淇在父亲面前弱弱的说着。
开盘遭遇滑铁卢,她说话自然硬气不起来!
“你是项目总监,你负责去咨询他一下吧!”张律诚也是满脸忧思,对女儿说道。
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12月底的钱塘市已经十分寒冷了!不过温暖的阳光照射在江畔一幢20层的大楼上,让经过的行人不禁羡慕这些能在舒适环境中工作的白领、金领们!
只不过这幢大楼中,一个巨大的会议室内,律诚集团的董事会正在一片肃穆的气氛中沉默着!
“老张,现在怎么办?”半响,艾建业才艰难的喘着粗气问道。笔@趣@阁wWw。biqUgE。info
“如果他真的有办法,那也只能先满足他的条件了!这个项目的体量太大了,牵一发而动全身!如果不能处理好,整个集团都会被拖垮的!”张律诚的脸色亦不好看!
“可是,他要求的是总销售额的5%啊!不是利润的!!是总销售额的5%!!你明白吗?”律诚集团的另一名董事反对道:“如果按照他的要求照付,这个项目就白做了!我不能同意!”
见他起了头,其他人也立刻开始附合,试图施加压力阻止张律诚的决定!
“砰!”
一声巨响!
张律诚怒然,一巴掌拍在宽大的会议桌上,青筋暴起,指着脸吼道:“你们这帮素位尸餐的东西,平时小事指手画脚的我就不说了,现在已经到了生死攸关的时候了,谁再多说,别管我翻脸!有能耐的,你们去把这个项目卖掉啊!怎么?又不说话了?你们不是挺能说的么?”
“真是去你妈的!”张律诚终于忍不住爆了句粗口!
在场的人都是当初跟着张律诚,参股了律诚集团的董事们,属于死死抱住张律诚大腿的一批人!他们也是第一次见到张律诚发这么大的火,一个个立刻噤若寒蝉!
艾建业叹了口气道:“那就这么决定了吧!”
“大小也就几个亿,给就给了!只要他能帮我止损,这点钱还真不算贵!”张律诚有气无力的说着。
事情要追溯到大半个月前!
2011年12月2号。黄道吉日!
宜嫁娶、祈福、开市、交易、挂匾、入宅……
于是,律诚集团旗下,逸仙城项目第一次开盘的日子,就放在了这天!
在开盘之前,一切的准备工作有条不紊的进行着。
要给所有认筹的客户打电话发短信通知到位,还要邀请到访却未认筹的客户前来观礼,准备赠送给客户的礼品,联系现场酒水餐点的供应商,联系场地,布置场地,聘请现场主持等等等等……
一个楼盘的开盘,幕后要准备的事情繁琐而复杂,要不是龚贺经验老道,张淇一个人还真是应付不来!
从开放认筹到现在,逸仙城一共累计认筹的客户有1200多组了,这样的人数,售楼处是肯定安排不下的。好在离项目不远的地方,有一所大学,钱塘铁路学院。
从铁路学院那租来了一个体育馆,才让逸仙城项目布置出了开盘的各种布景,看台以及观众席之类的。
开盘的形式很简单,客户在认筹的时候就拿到了认筹号,开盘当天,就以乒乓球摇号的方式进行。光是在这1200多个乒乓球上贴上号码,就让案场的人累了个半死!
此刻的张淇,看着涌进开盘现场的人流,心中满是得意!
1200多组认筹客户,但是只有600多套房源放出。其中还有104套被暗箱操作卖给了以钱海川为首的炒房团,等于这1200多组客户,只有500多套房源可以认购!
只要认筹认购比达到2:1,那么逸仙城这次开盘就会是巨大的成功!
首开售罄的楼盘,才有资格大模大样的在广告里自吹自擂嘛!
而张淇作为一个售罄楼盘的总监,自然是功不可没!她仿佛都能够想见几天之后的加推以及单价的上调!
“到时候把利润比预估的拉高5%-8%,肯定能吓老爸一跳!这样他以后就没有任何理由再阻止我参与集团的项目了!哈哈~”
张淇心中美滋滋的想着。
茹华、茹奇等人,自然也来到了开盘的会场,宁枫跟着他们一起到达。
隔着老远,宁枫看见张淇今天穿的极其低调,默默的站在角落观察着客户们,脸上还带着止不住的笑意!
很快,十点整,开盘摇号正式开始!
律诚聘请的主持人很专业,显然并不是第一次主持这样的楼盘开盘了。现场的气氛也在主持人抽取奖品的环节中慢慢推到了高潮!
接下来就是重头戏了!
摇号开始!
只见几个保安抬着一个巨大的转轮,却只开了几个小口,每次可以摇出5个乒乓球。
这五个乒乓球对应的认筹号,就是可以进入被遮挡起来的后区选房认购的客户!
转轮开始转动了,每隔十几秒,就会有五个乒乓球顺着布置好的通道来到主持人面前,由主持人念出号码,被抽中的客户则可以进去选房了!
眼看着客户一个又一个的进入了后区,张淇原本就抑制不住的笑意更是明显了!
“选房去吧!”宁枫对身边的茹华说道。
“啊?”茹华愣了愣:“这不是还没有摇到我么?”
宁枫笑道:“我说走就走,你还不信我?”
茹奇微微一笑,拉了茹华一把,几人跟着宁枫往后区走去。
果然,没过一会,主持人就念到了茹奇等人的号码!
茹华夸赞道:“我就说宁兄弟跟逸仙城的关系不简单吧?”
茹奇打趣道:“你也不想想,宁兄弟一次帮他们卖了100多套房子,要是这点后门都走不来,不是白混了么?”
茹华哈哈一笑,点点头。
这时,几人正巧走过了张淇身边。张淇此时也看见了宁枫,志得意满的对他招了招手。
“你们先进去,我一会就来。”宁枫对几人说道,然后凑到了张淇的跟前。
“张总!要恭喜你了!这次开盘要是大卖的话,你的总监位置也就算是彻底坐稳了!”宁枫微笑道。
“谢你吉言!”目前形式一片大好,张淇见到宁枫心中自然更是开心,甜甜一笑道。
“不知道张总还记不记得我上次在你办公室跟你说的话?”宁枫忽然道。
“什么话?”张淇不解道。
“算了,没什么!”宁枫摇摇头道:“我去陪我朋友选房子了!”
“好!晚上庆功宴你记得来!你可是万家公司的代表之一!”张淇说道。
宁枫摆了摆手,示意知道了!
随着时间的推移,现场的客户进入后区选房的越来越多,但是前面大厅里的人却并没有减少!除了认筹的客户,还有不少没认筹的客户以及纯粹看热闹的学生陆续涌进来。毕竟这里是免费提供茶水点心的嘛!
而且对于没有认筹的客户来说,来看看开盘的情况也是好的。如果卖的非常好,下一次加推的时候再买也是来得及的!
大约过了一个小时左右,在后区忙得不可开交的龚贺顶着满头大汗,跑到了前区的张淇身边!
“怎么样了?”张淇笑眯眯的问道。
如果是往常的话,面对张淇这样的笑容,龚贺一定会很开心!只是此时此刻,他却开心不起来!
“张总,认筹认购比,比我们预估的低了些!”龚贺小心翼翼道。
“哦?”张淇的眼皮微微一跳,问道:“低了多少?”
“挺多的……”
“到底多少?!”
“额~10:1不到。”龚贺低着头,几乎要把下巴捅进胸口!
“认购套数呢?”张淇不可置信道。
“目前,只有80多套……”
“什么??!!”张淇顿时一阵眩晕,险些站不稳,要不是龚贺扶了一把,当即就要狗吃屎!
龚贺扶着张淇到一旁坐下,拿了杯水给她,说道:“张总,你也别急!好多客户都还在选房,还没有出来呢!”
但是他的话,张淇现在一句都听不进去,她只是悠悠的想起,那次在她的办公室,宁枫对她说的那句话……
“希望你在开盘以后还能这么自信吧!”
张淇清晰的记得,当时宁枫如是说道。
翌日,钱塘市的各大电台,电视台以及报纸,都报道了一则新闻……
律诚集团旗下项目,逸仙城首开遭滑铁卢!600余套房源仅售出200余套,认筹认购比不足6:1!
这则新闻,跟逸仙城开盘前铺天盖地的广告宣传造势,形成了剧烈的对比!
“他肯定是早就知道些什么,不然不会跟我说那种话的!”张淇在父亲面前弱弱的说着。
开盘遭遇滑铁卢,她说话自然硬气不起来!
“你是项目总监,你负责去咨询他一下吧!”张律诚也是满脸忧思,对女儿说道。
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