131.任命店长(求收藏!求推荐票!)
第二天,宁枫扶着脑袋起床,宿醉的感觉是很难受的。笔・趣・阁www.biquge.info他起身想去洗簌,却被床脚意外的拌了一下,险些摔了个狗吃屎,不由得赌气踢了一脚……
却没想到房东准备的床质量差的可以,一脚竟然就把床脚给踢掉了。整张床倾斜过来,差点碾在他脚背上。
他不可置信的蹲下一看,才发现原来那根床脚只是用两枚细小的钉子勉强钉住而已。
“还好从没有在这张床上进行过什么运动,要不然就尴尬了……”宁枫有些后怕。
不过他随即又被自己逗笑,开200多万的豪车,住几百块一个月的群租房,也是没谁了。
他又仔细看了看周遭,实在是想不明白自己的心就这么大?明明有钱,却想不起来换房子!
“看来是得换套房子了。”宁枫想着。
虽然他对享受不是很讲究,但是有条件的情况下,改善一下生活环境还是十分必要的!
宁枫穿戴整齐到了门店,然后就直接找了租赁组的人。
他要找的是“房银”房源。
所谓房银,指的是中介公司针对租赁业务推出的一项服务。就是从业主手里把房子以公司的名义租下,然后再提高价格出租出去,赚取中间的差价。
一般来说,每一套房子赚取的差价都在50-100元之间。偶尔有不了解的房东,也能让他们把差价拉到300元,不过那是少数。
虽然差价比较少,但是如果放大到整个公司来看的话,有数量堆积,也是一笔十分可观的利润。
最主要的是,中介公司从业主手里租房子,平均12个月,却只支付11个月的房租的。而给出的理由是,原本业主出租房子,就需要支付相当于半个月租金的中介费,而且也需要一两周的时间来出租,所以很多业主也会选择将房子租给中介公司。
这一个月的免租期,才是赚钱的大头!
而对于房东来说,至少这样非常的省心!租给中介公司后,房子里小的问题,类似下水道堵塞,灯泡坏了,空调坏了之类,都是有中介公司出面处理的。这一点对于一些身在外地的房东尤其方便。
宁枫要找的就是这种房源。对于他来说,不用跟房东打交道,只跟自己店里的人打交道,要简单的多。
“宁老板,你要租房子啊?”租赁组的主任周鹏笑道:“没问题啊!咱们自己人,保管给你找一套好房子!”
宁枫道:“不用那么麻烦,你把2000-3000一个月的两房房银钥匙给我,我自己去看就得了。”
“好嘞!”周鹏二话不说,就拿出了四五把钥匙供宁枫挑选。
宁枫点点头,记录了一下地址就自己去看房了。
房银还有一个好处,就是租客的效率也被提高。只要看中房子,并不需要房东出面签约,只需要跟中介公司签约就可以了。
宁枫最后选了一套93方的两房房源,精装修,家电家具齐备,可以拎包入住,月租2600元。
爽快的跟租赁组的人签了合同之后,宁枫就开始搬家了。
只不过所谓的搬家,就是拿上了自己的一些日用品和衣物,连他的旧铺盖都懒得拿了,直接跑了一趟超市,把宽阔的后备箱塞满,一天之内就搞定了新住处。
租赁组的人也请了家政公司把房子彻底清理了一遍,让搬家变得异常的简单。
傍晚,宁枫站在新住处里,满意的看了看周围,点点头道:“这才叫生活啊!”
他从冰箱里拿出一瓶果汁,惬意的躺在沙发上,回想着两个月来发生的一切。
忘记是哪位名人说的,男人一生中大约会有五次机会可以让他扭转乾坤、一飞冲天!
第一次,因为太年轻而没有发现。
第二次,因为太稚嫩而把握不住。
第三次、第四次……只要能牢牢的把握住一次,就能够创造辉煌的人生!
“我这算不算是扼住了命运的喉咙?”宁枫有些自得的想着。
11月最终还是过去了。12月的全区动员大会如期召开,只不过这一次,除了往常的会议内容,还多了一项,那就是任命逸仙城店的店长。
部长王思雨依然亲临了会议,并且在会议上亲自任命,新开的逸仙城店,店长是宁枫!
这个结果是众望所归的!宁枫一天内卖出104套房子的奇迹早就传遍了整个万家公司!
至于冯帅、沈平之流,也就只能苦笑着看着宁枫以胜利者的姿态接过了指挥棒,到自己的那一方舞台上去继续表演了!
会后,王思雨先走一步,区域经理毛悦君则是留在了门店。每一人新店长的上任,都需要她进行培训的。
“谢谢领导的信任,我一定会带好逸仙城店的!”小会议室里,坐着毛悦君、宁枫以及老莫和王小黎。
毛悦君和蔼笑道:“这都是你自己努力争取来的结果!”对与她来说,逸仙城店还在她的辖区,只要宁枫这个金馍馍不走,她的业绩就有保障!
宁枫问道:“不知道,逸仙城店的经纪人怎么安排?”
听他问这个问题,几人都微微正色,这才是利益攸关的事情!
每一任新店长在上任之前,手底下都是没有经纪人的!但是又不可能让他一个光杆司令上任,于是,从区域内的其他门店抽调经纪人组成新的业务组,早已是不成文的规定了!
老莫自然是支持宁枫的,可是如果宁枫真的要从2组抽人,他也总是会肉疼!2组的经纪人,除了一个新人,其他人可都是老业务员了,每个月的业绩都能有保障!
而王小黎则更是紧张!照常理推测,宁枫自己就是老莫组里出来的,他一走,老莫本就有了空缺,宁枫是不会轻易动老莫组的主意的!
但是自己就不一样了!1组的经纪人,也都是有能力有冲劲的人,要不是这些人保持了高水平发挥,这两月说不得1组就要一蹶不振了!
如果再被宁枫抽调走几个,那1组就真的危险了!王小黎不想自己一手打造的团队被拆散!
当然,这一些也要看区域经理毛悦君的决定!于是两人都看向她……
毛悦君对宁枫道:“说说你自己的想法!”
宁枫点点头,直接说道:“我想要刘志,许永胜和王飞!”
听了宁枫报出的人名,毛悦君微微皱眉道:“这些……都是新人?”
宁枫报出的几个人,她对名字都仅仅是有印象而已,可能都还没见过面。
相反还是比较关注区里动态的老莫回道:“嗯,都是这个月刚入职的新人!”
“如果是新人的话,抽调给你也简单,其他店的店长应该也不会有什么意见!”毛悦君道。
本来新店长上任,如果抽调其他组的老人,就是极其得罪人的!谁也不想自己能赚钱的经纪人被调走!
如果是新人的话,阻力几乎就没有了!
“可是全是新人的话,没有老人帮助,你能搞定吗?”毛悦君有些担忧。正常情况新开店都是1+1+2的情况。就是一个店长,加上一个老人帮忙,然后加上两个新人。
宁枫微笑保证道:“放心吧!我一定会把逸仙城店带好的!”
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却没想到房东准备的床质量差的可以,一脚竟然就把床脚给踢掉了。整张床倾斜过来,差点碾在他脚背上。
他不可置信的蹲下一看,才发现原来那根床脚只是用两枚细小的钉子勉强钉住而已。
“还好从没有在这张床上进行过什么运动,要不然就尴尬了……”宁枫有些后怕。
不过他随即又被自己逗笑,开200多万的豪车,住几百块一个月的群租房,也是没谁了。
他又仔细看了看周遭,实在是想不明白自己的心就这么大?明明有钱,却想不起来换房子!
“看来是得换套房子了。”宁枫想着。
虽然他对享受不是很讲究,但是有条件的情况下,改善一下生活环境还是十分必要的!
宁枫穿戴整齐到了门店,然后就直接找了租赁组的人。
他要找的是“房银”房源。
所谓房银,指的是中介公司针对租赁业务推出的一项服务。就是从业主手里把房子以公司的名义租下,然后再提高价格出租出去,赚取中间的差价。
一般来说,每一套房子赚取的差价都在50-100元之间。偶尔有不了解的房东,也能让他们把差价拉到300元,不过那是少数。
虽然差价比较少,但是如果放大到整个公司来看的话,有数量堆积,也是一笔十分可观的利润。
最主要的是,中介公司从业主手里租房子,平均12个月,却只支付11个月的房租的。而给出的理由是,原本业主出租房子,就需要支付相当于半个月租金的中介费,而且也需要一两周的时间来出租,所以很多业主也会选择将房子租给中介公司。
这一个月的免租期,才是赚钱的大头!
而对于房东来说,至少这样非常的省心!租给中介公司后,房子里小的问题,类似下水道堵塞,灯泡坏了,空调坏了之类,都是有中介公司出面处理的。这一点对于一些身在外地的房东尤其方便。
宁枫要找的就是这种房源。对于他来说,不用跟房东打交道,只跟自己店里的人打交道,要简单的多。
“宁老板,你要租房子啊?”租赁组的主任周鹏笑道:“没问题啊!咱们自己人,保管给你找一套好房子!”
宁枫道:“不用那么麻烦,你把2000-3000一个月的两房房银钥匙给我,我自己去看就得了。”
“好嘞!”周鹏二话不说,就拿出了四五把钥匙供宁枫挑选。
宁枫点点头,记录了一下地址就自己去看房了。
房银还有一个好处,就是租客的效率也被提高。只要看中房子,并不需要房东出面签约,只需要跟中介公司签约就可以了。
宁枫最后选了一套93方的两房房源,精装修,家电家具齐备,可以拎包入住,月租2600元。
爽快的跟租赁组的人签了合同之后,宁枫就开始搬家了。
只不过所谓的搬家,就是拿上了自己的一些日用品和衣物,连他的旧铺盖都懒得拿了,直接跑了一趟超市,把宽阔的后备箱塞满,一天之内就搞定了新住处。
租赁组的人也请了家政公司把房子彻底清理了一遍,让搬家变得异常的简单。
傍晚,宁枫站在新住处里,满意的看了看周围,点点头道:“这才叫生活啊!”
他从冰箱里拿出一瓶果汁,惬意的躺在沙发上,回想着两个月来发生的一切。
忘记是哪位名人说的,男人一生中大约会有五次机会可以让他扭转乾坤、一飞冲天!
第一次,因为太年轻而没有发现。
第二次,因为太稚嫩而把握不住。
第三次、第四次……只要能牢牢的把握住一次,就能够创造辉煌的人生!
“我这算不算是扼住了命运的喉咙?”宁枫有些自得的想着。
11月最终还是过去了。12月的全区动员大会如期召开,只不过这一次,除了往常的会议内容,还多了一项,那就是任命逸仙城店的店长。
部长王思雨依然亲临了会议,并且在会议上亲自任命,新开的逸仙城店,店长是宁枫!
这个结果是众望所归的!宁枫一天内卖出104套房子的奇迹早就传遍了整个万家公司!
至于冯帅、沈平之流,也就只能苦笑着看着宁枫以胜利者的姿态接过了指挥棒,到自己的那一方舞台上去继续表演了!
会后,王思雨先走一步,区域经理毛悦君则是留在了门店。每一人新店长的上任,都需要她进行培训的。
“谢谢领导的信任,我一定会带好逸仙城店的!”小会议室里,坐着毛悦君、宁枫以及老莫和王小黎。
毛悦君和蔼笑道:“这都是你自己努力争取来的结果!”对与她来说,逸仙城店还在她的辖区,只要宁枫这个金馍馍不走,她的业绩就有保障!
宁枫问道:“不知道,逸仙城店的经纪人怎么安排?”
听他问这个问题,几人都微微正色,这才是利益攸关的事情!
每一任新店长在上任之前,手底下都是没有经纪人的!但是又不可能让他一个光杆司令上任,于是,从区域内的其他门店抽调经纪人组成新的业务组,早已是不成文的规定了!
老莫自然是支持宁枫的,可是如果宁枫真的要从2组抽人,他也总是会肉疼!2组的经纪人,除了一个新人,其他人可都是老业务员了,每个月的业绩都能有保障!
而王小黎则更是紧张!照常理推测,宁枫自己就是老莫组里出来的,他一走,老莫本就有了空缺,宁枫是不会轻易动老莫组的主意的!
但是自己就不一样了!1组的经纪人,也都是有能力有冲劲的人,要不是这些人保持了高水平发挥,这两月说不得1组就要一蹶不振了!
如果再被宁枫抽调走几个,那1组就真的危险了!王小黎不想自己一手打造的团队被拆散!
当然,这一些也要看区域经理毛悦君的决定!于是两人都看向她……
毛悦君对宁枫道:“说说你自己的想法!”
宁枫点点头,直接说道:“我想要刘志,许永胜和王飞!”
听了宁枫报出的人名,毛悦君微微皱眉道:“这些……都是新人?”
宁枫报出的几个人,她对名字都仅仅是有印象而已,可能都还没见过面。
相反还是比较关注区里动态的老莫回道:“嗯,都是这个月刚入职的新人!”
“如果是新人的话,抽调给你也简单,其他店的店长应该也不会有什么意见!”毛悦君道。
本来新店长上任,如果抽调其他组的老人,就是极其得罪人的!谁也不想自己能赚钱的经纪人被调走!
如果是新人的话,阻力几乎就没有了!
“可是全是新人的话,没有老人帮助,你能搞定吗?”毛悦君有些担忧。正常情况新开店都是1+1+2的情况。就是一个店长,加上一个老人帮忙,然后加上两个新人。
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