126.天才(求收藏!求推荐票!)
126.天才
最后,宁枫茶碗里的茶水喝完了,他才算是停了下来。笔|趣|阁www。biquge。info
他所说的内容也都是在帖子里说过的,只不过是更详细的阐述了一下。
“宁先生!”张律诚见他说完,开口问道:“请问你的这些数据,是怎样得出的呢?你的帖子实际上我们也有关注,从目前来看,你帖子里的数据,几乎跟这个月的实际情况完全一样。这是我们最在乎的地方,也是我们最困惑的地方!”
张律诚不愧为房地产界的弄潮儿,直接问了最关键的问题!
像是薛一海这样的教授,或是律诚集团的市场部,通过大数据的分析,以及从一些政府高官那所得到的一些消息,想要判断接下来行情的大走势,并不难!
真正难的,是像宁枫这样,能够准确判断涨跌的幅度,甚至是成交数量!
这一点就太可怕了!试想一下,如果一家开发商能够预判接下来的成交量,然后在自己的可售房源上做控制,保证自己的房源正好掐住市场的饱和点。
这样一开,每年开多少楼盘,造多少房子,买多少地,都可以进行一个准确的规划,资金的利用率可以达到最高!而且,不会出现亏损!
刨去了亏损和浪费,一家开发商的利润可以提高多少个百分点?光是想一想,张律诚就觉得兴奋不已!
到了律诚集团这样的高度,利润每提高1%,都是一大笔钱呐!
如果真的能够实现,说不定在几年之内,律诚集团就可以真正走出钱塘市,进入全国的房产大潮中做一个真正的弄潮儿了!
其实单纯的金钱,对于张律诚来说已经只是一个数字而已了。但是他在乎的是个人价值的实现!
创建了钱塘市首屈一指的房地产公司,和创建了全国首屈一指的房地产公司,怎么比都是后者更有诱惑力!
薛一海也对这个问题无比的感兴趣!
这次宁枫赢得了赌约,能够获得大量人气的原因,并不是因为他赢了,而是准确的预言了涨幅百分比!
这才是关键!就像很多人知道房价会涨,要涨。但是什么时候?涨多少?能够搞清楚这种问题,钱就根本不是问题了!
见三人都是一脸期待的看着自己,宁枫嘿嘿一笑道:“靠猜的!”
“猜的?”张律诚不可置信道。
“是的,我当时就是瞎闷了一个数字。”宁枫道。
开玩笑!自己可是重生人士,预知行情这种事,怎么可能拿出来分享!
薛一海微微皱了皱眉,想到了什么,却没有开口。
就像他跟很多其他学者交流的时候一样,每个人对于自己最关键的一些心得,都不会轻易公之于众!
所谓君子不立危墙之下,如果你把安身立命的东西都一股脑的吐了出来,那么薛一海反而会嘲笑那个人幼稚!
张律诚被自己脑海里描绘的美好前景弄得有些骚动,正要追问,艾建业却轻轻的拍了拍他的手,微微摇头。
张律诚瞬间恍然!知道自己有些失态了!这种关键的东西,怎么可能随意示人!
“抱歉!”他对宁枫说道。
宁枫也是聪明人,自不会介意。毕竟他也明白这其中的诱惑太大,任谁都无法免俗!
接着,张律诚又对薛一海问道:“薛教授,那既然你也赞同宁先生的看法,为什么还会写了一篇完全不同的帖子?”
薛一海老脸一红,哈哈一笑,不知道怎么开口。却是边上的章泽昊轻声说了几句,把康平干的事情解释了一下。
“原来是虚惊一场!”张律诚笑道!想着自己之前紧张的窘态,把自己给逗乐了!
总之,他只要搞明白了薛一海的看法,其他的就不重要了。
这件事情是搞定了,不过还有一件事情!
张律诚对艾建业使了个眼色,后者会意,对薛一海说道:“薛教授,你看今年是不是继续做我们的市场顾问?手下人说你之前一直没决定,我想着还是自己跟你说比较有诚意啊!哈哈……”
薛一海微微一滞,却是没有开口,似乎欲言又止!
边上的宁枫福灵心至,立刻道:“今天能跟各位聊天很开心,不过我确实不能再留了!毕竟还上着班呢!就先告辞啦!”
薛一海这次没有再挽留,而是让章泽昊把自己的名片递给了宁枫,说道:“小宁,有空常来跟我聊聊天!”
宁枫笑道:“求之不得!”然后跟张、艾两人点头示意,就出了门。
刚才艾建业跟薛一海谈到聘用的事情,薛一海却不说话,宁枫瞬间就猜到了是自己在场的关系!
毕竟之前只是讨论一些话题,大家各抒己见都无关紧要!但是谈到聘用,就势必涉及到钱的问题!那显然是不方便让自己听见的。
“也不知道像薛教授这样的大牛,外聘到企业里做顾问,一年能拿多少钱?还是像他这样好啊!自己啥都不用干,旱涝保收!”宁枫胡思乱想着。
办公室内,谈话还在继续!
“薛教授,你看怎么样?”艾建业把一份合约递到薛一海面前,请他阅读。
薛一海看着每年都要签的合约,微微颔首。他是实用主义者,知识转化成金钱是他一直孜孜不倦在做的事情!这跟他教授的形象并不冲突,只有在物质上没有后顾之忧了,他才能把更多的心思放在学术和教育上!
至少,他对于聘用了自己的律诚集团,是真真的在帮他们更加准确的判断市场,避免风险!这比一些搞医药的教授,拿着投资人的钱买房买车,却十年八年不出成果要来的实际!
所以他之前一直没有跟律诚集团续约,本质上也是一种对市场的判断!他知道律诚集团还需要他的能力,他的推诿只是一种待价而沽!
果然不出他所料,艾建业递过来的合约上,劳务费用赫然写着:500万元!
艾建业认真的看着薛一海,想要窥探他的真实想法!律诚集团以前跟薛一海签约,劳务费从第一年试水的20万元,到后来的50万,100万,200万逐年递增的!
尤其是今年《限购令》颁布之前,薛一海的准确预言,更是让律诚集团看见了他身上的价值!于是今年,更多的开发商加入了追逐薛一海的队伍中!
所以今年薛一海的几度推诿,让律诚集团马上就想明白了关键!
于是劳务费直接翻了一倍多!
薛一海没有犹豫,很干脆的掏出签字笔在合约上签字画押!
见他签字,张律诚和艾建业才算是放下心来!开发商这么多,薛一海就一个!如果他被别人聘用,律诚集团不说损失多少,发展肯定是要减缓的!
毕竟,对于律诚集团这样的企业来说,已经不是逆水行舟不进则退这么简单了!
不飞则死!这就是现在的残酷市场环境!而薛一海这样的经济学家,所能做的可不仅仅是预判行情这么简单,整个企业的宏观战略,都是他参与制定的!
收好了合约,张律诚笑道:“多谢薛教授一如既往的支持我们呐!”
薛一海笑了笑,揶揄道:“你们买了我,也不能彻底安心呐!”
“哦?此话怎讲?”艾建业道。
“刚才的年轻人,你们觉得怎么样?”薛一海悠悠道。
张律诚奇怪道:“难道他的观点不是跟你讨论的结果吗?我还以为他是你的学生呢!”
薛一海瞥了一眼边上的章泽昊,苦笑道:“我的学生要是能有他那个水平,我就放心了!今天,其实是我请他来的,我的学生输了,我做老师的总得兜着一点!”
“啊……”薛一海的话,让两人几乎惊叫!
在两人想来,宁枫出现在这,无非是他来拜会薛一海,同时就论坛的事情做个交代。可是万万想不到,却是薛一海请宁枫来的。
这其中的先后,可就大大不一样了!面对两人的吃惊,薛一海并不奇怪!就连自己不也是提前结束渡假,专程飞回来见他的么?
他紧接着又说道:“而且他今年才20岁!啧啧……少年天才呐!”
“那么,他的那些数据,会是怎么来的?”艾建业咽着口水问道。
这个问题让薛一海正色,他严肃道:“我也不清楚!很明显他不愿意透露!要说能猜中成交量和成交价其中一个,都不奇怪!但是言之凿凿的写出来,显然他是有着相当的自信!这就耐人寻味了!”
“最大的可能,是他拥有一个极其完整的数学模具,通过大数据分析得到的结果。”薛一海肯定道。
张律诚道:“可是模具我们也有,就这还是从数学院高价买来的。也不可能得到这么精确的数字呀!”
薛一海点点头说道:“所以我说他是少年天才!而且他现在的知名度这么高,估计很快就会有开发商联系他了!你们,最好抓紧!”
张、艾两人同时点头!如果真如薛一海所说,那这个宁枫就必须争取到自己手中!
从薛一海的办公室出来,张律诚对身边的艾建业说道:“你跟他认识,这件事情你亲自去办吧?无论如何都要把他拉进公司里来!”
艾建业点点头,他的吃惊程度其实比张律诚还要大!
在他严重,宁枫原先只是个成熟稳重,不贪小便宜的靠谱经纪人!
这次在薛一海这遇见,已经让他诧异了!而且薛一海对他的评价如此之高,更是艾建业没有想到的!
“他之前就不贪小便宜,现在要主动挖他,估计也不好搞定啊!”他心中无奈的想着!
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他所说的内容也都是在帖子里说过的,只不过是更详细的阐述了一下。
“宁先生!”张律诚见他说完,开口问道:“请问你的这些数据,是怎样得出的呢?你的帖子实际上我们也有关注,从目前来看,你帖子里的数据,几乎跟这个月的实际情况完全一样。这是我们最在乎的地方,也是我们最困惑的地方!”
张律诚不愧为房地产界的弄潮儿,直接问了最关键的问题!
像是薛一海这样的教授,或是律诚集团的市场部,通过大数据的分析,以及从一些政府高官那所得到的一些消息,想要判断接下来行情的大走势,并不难!
真正难的,是像宁枫这样,能够准确判断涨跌的幅度,甚至是成交数量!
这一点就太可怕了!试想一下,如果一家开发商能够预判接下来的成交量,然后在自己的可售房源上做控制,保证自己的房源正好掐住市场的饱和点。
这样一开,每年开多少楼盘,造多少房子,买多少地,都可以进行一个准确的规划,资金的利用率可以达到最高!而且,不会出现亏损!
刨去了亏损和浪费,一家开发商的利润可以提高多少个百分点?光是想一想,张律诚就觉得兴奋不已!
到了律诚集团这样的高度,利润每提高1%,都是一大笔钱呐!
如果真的能够实现,说不定在几年之内,律诚集团就可以真正走出钱塘市,进入全国的房产大潮中做一个真正的弄潮儿了!
其实单纯的金钱,对于张律诚来说已经只是一个数字而已了。但是他在乎的是个人价值的实现!
创建了钱塘市首屈一指的房地产公司,和创建了全国首屈一指的房地产公司,怎么比都是后者更有诱惑力!
薛一海也对这个问题无比的感兴趣!
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这才是关键!就像很多人知道房价会涨,要涨。但是什么时候?涨多少?能够搞清楚这种问题,钱就根本不是问题了!
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“猜的?”张律诚不可置信道。
“是的,我当时就是瞎闷了一个数字。”宁枫道。
开玩笑!自己可是重生人士,预知行情这种事,怎么可能拿出来分享!
薛一海微微皱了皱眉,想到了什么,却没有开口。
就像他跟很多其他学者交流的时候一样,每个人对于自己最关键的一些心得,都不会轻易公之于众!
所谓君子不立危墙之下,如果你把安身立命的东西都一股脑的吐了出来,那么薛一海反而会嘲笑那个人幼稚!
张律诚被自己脑海里描绘的美好前景弄得有些骚动,正要追问,艾建业却轻轻的拍了拍他的手,微微摇头。
张律诚瞬间恍然!知道自己有些失态了!这种关键的东西,怎么可能随意示人!
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宁枫也是聪明人,自不会介意。毕竟他也明白这其中的诱惑太大,任谁都无法免俗!
接着,张律诚又对薛一海问道:“薛教授,那既然你也赞同宁先生的看法,为什么还会写了一篇完全不同的帖子?”
薛一海老脸一红,哈哈一笑,不知道怎么开口。却是边上的章泽昊轻声说了几句,把康平干的事情解释了一下。
“原来是虚惊一场!”张律诚笑道!想着自己之前紧张的窘态,把自己给逗乐了!
总之,他只要搞明白了薛一海的看法,其他的就不重要了。
这件事情是搞定了,不过还有一件事情!
张律诚对艾建业使了个眼色,后者会意,对薛一海说道:“薛教授,你看今年是不是继续做我们的市场顾问?手下人说你之前一直没决定,我想着还是自己跟你说比较有诚意啊!哈哈……”
薛一海微微一滞,却是没有开口,似乎欲言又止!
边上的宁枫福灵心至,立刻道:“今天能跟各位聊天很开心,不过我确实不能再留了!毕竟还上着班呢!就先告辞啦!”
薛一海这次没有再挽留,而是让章泽昊把自己的名片递给了宁枫,说道:“小宁,有空常来跟我聊聊天!”
宁枫笑道:“求之不得!”然后跟张、艾两人点头示意,就出了门。
刚才艾建业跟薛一海谈到聘用的事情,薛一海却不说话,宁枫瞬间就猜到了是自己在场的关系!
毕竟之前只是讨论一些话题,大家各抒己见都无关紧要!但是谈到聘用,就势必涉及到钱的问题!那显然是不方便让自己听见的。
“也不知道像薛教授这样的大牛,外聘到企业里做顾问,一年能拿多少钱?还是像他这样好啊!自己啥都不用干,旱涝保收!”宁枫胡思乱想着。
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“薛教授,你看怎么样?”艾建业把一份合约递到薛一海面前,请他阅读。
薛一海看着每年都要签的合约,微微颔首。他是实用主义者,知识转化成金钱是他一直孜孜不倦在做的事情!这跟他教授的形象并不冲突,只有在物质上没有后顾之忧了,他才能把更多的心思放在学术和教育上!
至少,他对于聘用了自己的律诚集团,是真真的在帮他们更加准确的判断市场,避免风险!这比一些搞医药的教授,拿着投资人的钱买房买车,却十年八年不出成果要来的实际!
所以他之前一直没有跟律诚集团续约,本质上也是一种对市场的判断!他知道律诚集团还需要他的能力,他的推诿只是一种待价而沽!
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艾建业认真的看着薛一海,想要窥探他的真实想法!律诚集团以前跟薛一海签约,劳务费从第一年试水的20万元,到后来的50万,100万,200万逐年递增的!
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薛一海没有犹豫,很干脆的掏出签字笔在合约上签字画押!
见他签字,张律诚和艾建业才算是放下心来!开发商这么多,薛一海就一个!如果他被别人聘用,律诚集团不说损失多少,发展肯定是要减缓的!
毕竟,对于律诚集团这样的企业来说,已经不是逆水行舟不进则退这么简单了!
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薛一海笑了笑,揶揄道:“你们买了我,也不能彻底安心呐!”
“哦?此话怎讲?”艾建业道。
“刚才的年轻人,你们觉得怎么样?”薛一海悠悠道。
张律诚奇怪道:“难道他的观点不是跟你讨论的结果吗?我还以为他是你的学生呢!”
薛一海瞥了一眼边上的章泽昊,苦笑道:“我的学生要是能有他那个水平,我就放心了!今天,其实是我请他来的,我的学生输了,我做老师的总得兜着一点!”
“啊……”薛一海的话,让两人几乎惊叫!
在两人想来,宁枫出现在这,无非是他来拜会薛一海,同时就论坛的事情做个交代。可是万万想不到,却是薛一海请宁枫来的。
这其中的先后,可就大大不一样了!面对两人的吃惊,薛一海并不奇怪!就连自己不也是提前结束渡假,专程飞回来见他的么?
他紧接着又说道:“而且他今年才20岁!啧啧……少年天才呐!”
“那么,他的那些数据,会是怎么来的?”艾建业咽着口水问道。
这个问题让薛一海正色,他严肃道:“我也不清楚!很明显他不愿意透露!要说能猜中成交量和成交价其中一个,都不奇怪!但是言之凿凿的写出来,显然他是有着相当的自信!这就耐人寻味了!”
“最大的可能,是他拥有一个极其完整的数学模具,通过大数据分析得到的结果。”薛一海肯定道。
张律诚道:“可是模具我们也有,就这还是从数学院高价买来的。也不可能得到这么精确的数字呀!”
薛一海点点头说道:“所以我说他是少年天才!而且他现在的知名度这么高,估计很快就会有开发商联系他了!你们,最好抓紧!”
张、艾两人同时点头!如果真如薛一海所说,那这个宁枫就必须争取到自己手中!
从薛一海的办公室出来,张律诚对身边的艾建业说道:“你跟他认识,这件事情你亲自去办吧?无论如何都要把他拉进公司里来!”
艾建业点点头,他的吃惊程度其实比张律诚还要大!
在他严重,宁枫原先只是个成熟稳重,不贪小便宜的靠谱经纪人!
这次在薛一海这遇见,已经让他诧异了!而且薛一海对他的评价如此之高,更是艾建业没有想到的!
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