第577章 金陵第一高楼
同样关注他的,还有柴英和盖守义两口子,以及盖家沟集团那些人。
他们觉得,只要叶天能够拿下金陵第一高楼的项目,就算是转手分包给别人,都肯定挣钱。他们都是商业投资的行家,见过很多一夜暴富的例子,这一次,看到叶天入围投标,相当振奋。在他们看来,能够跟全国几大房地产公司同台竞技,这就是金陵人的胜利。除了叶天的公司,其他人根本晋级的可能都没有。
柴英和盖守义对叶天给予了极大的鼓励。
“叶天,从一开始,就没有人看好你,认为你跟这个金陵第一高楼的项目,相差太远了,不可能在几周之内赶上结果。现在你赶上来了,进入第一梯队,下一步投标,就完全看你制作预算的能力。”
这件事盖珊珊一直在处理,再加上王宁的协助,很快就能制作一本合格的预算书。既然价格不是最重要的,他们就把各个分项的价格提升了百分之五,争取到时候开标,他们的价格也能拍的重要,而不是杀鸡取卵式的,低价倾销。那些把价格定得过低的人,实际是完全低估了自己的能力,没有信心做好一件事。
拿到项目之后,找一个大公司接着转让,绝对不会自己来干,这种层层分包的方式,最后更容易产生烂尾楼。
柴英告诉叶天:“年轻人就应该敢打敢冲,绝对不能躲在屋里风花雪月,这是不可取的。”
这句话其实指的是盖世他们,盖世的豪车俱乐部,经过短暂的热血沸腾之后,现在已经陷入了低潮,他以前倡导的,向国内玩家收费,请他们过来玩高级赛道,实际证明没有太大盈利能力。
这种情况下,盖世的工作能力得不到发挥,热情下降,豪车俱乐部基本处在停滞状态。让柴英觉得担心,叶天见到盖世,他正在屋里玩游戏机,虽然精神状态还行,大好青春时光就这样浪费,也是一件十分可惜的事。
叶天没有直言相劝,而是陪在一边看着盖世跟屏幕上的怪兽搏斗。过去,叶天也曾经有这样的时光,白天在电脑城,做一个小公司老板,晚上回到家,玩游戏机,一玩就是半宿,把时间白白浪费掉。过去,并且没有任何控制力,一进入游戏的时间,两三个小时一闪而过。
当盖世停下来,已经是凌晨。叶天提起上一次《速度与激情》,电影星探的事情,盖世对此耿耿于怀。
“对方来过,对于牛角岭盘山公路并不满意,因为那些广告牌上,刊登了太多中国广告,成了一块广告背景板。我曾经告诉他们,可以把广告全都遮挡起来,对方仍然吹毛求疵,提了很多意见,所以这件事正在悬着。”
叶天直接问:“你有没有想过,他们的最大诉求在哪里?这件事背后的逻辑性到底是怎样的?”
盖世张口结舌说不出来,按照他的想法,只是想跟星探达成协议,让对方使用自己的赛道进行拍摄,最多不收任何费用,可以免费提供。
叶天笑了:“你知道,任何事情都有一个杠杆的支点,移动这个支点就能改变杠杆的状态。现在我就希望你,认清自己的目标,你到底想要干什么?”
盖世的想法,当然就是让牛角岭赛道,进入《速度与激情》那部电影,哪怕是只进去十几秒钟镜头,也足以让牛角岭走向世界,为以后的广告牌价格翻番做准备。
目前,该剧组的星探,就住在金陵大酒店。
叶天告诉盖世:“在这件事上,杠杆的支点并不仅仅是你不收费,让他们免费来拍。”
这句话把盖世说愣了:“天哥,这就是我们的底线,不提供任何经费,也不向他们收费,白白供应场地,还不足够吗?”
叶天曾经看过很多外国的案例,那些剧组精打细算,很多在中国可以列支的项目,他们根本没有。
比如说这些公关费,请客吃饭,税费削减之类,他们做事比较公正,没有变通的余地,既然对方提出了那么多缺点,最大的问题只有一点就在钱上。
叶天跟盖世要了星探的电话号码,第二天早上联系,双方在金陵大酒店的咖啡厅见面。
那位外国来的星探,实际是美籍华人,从前在燕京的一家影视公司,做过宣传总监。所以他对国内的影视行业形势比较了解,能够为该剧组打开局面。
既然都是中国人,叶天就觉得很好沟通:“贵剧组能够来牛角岭拍摄,需要我们提供什么?请直说。”
那位星探,沉吟了一阵,拐弯抹角的说:“我们剧组的每一笔费用,都有明确出处,卡的相当严格,如果牛角岭赛道方面,能够给予资金上的支持,而且是按渠道的,那就可以商量。”
“你们需要多少?”
星探毫不客气:“100万美金,折合成人民币600万。这笔钱到账,我们就可以签订牛角岭赛道的使用合同,保证到时候该赛道出现在我们的电影里。时间长度,比例的无分之一。”
叶天知道,这就是结果,对方不但有免费场地,而且要钱。
毕竟,这部片子拍完,等于是把牛角岭推向了全世界,出现在全世界所有喜欢自驾游的目标受众眼里。
正因如此,盖世的双方互不相欠原则是完全错误的。
现在他们必须跟剧组搞好关系,才能在对方的引导下,正式进入那个市场。
叶天毫不犹豫点头答应,并且把600万人民币,直接转入对方的银行账号。
这种私相授受的交易,不会出现在明面上,但是双方得利。尤其是盖世和这位美籍华人,都能够从中得到自己想要的。
叶天搞定了盖世的问题,让他重新振作起来,也只不过花了区区的600万。
如果盖世一直消沉下去,那些豪车停在那里,无事可做,消耗的就更多了。
搞定了《速度与激情》剧组的问题,签订了正式合约,对方将会在年内,在牛角岭盘山公路拍一部,《速度与激情》第11集。
叶天拿着合同回到了盖家沟集团,盖世看了喜不自胜,向叶天挑起大拇指:“天哥,你太棒了。没有你搞不定的事。我盯了他们那么久,都不签合同,你出马接着就行了。有了这个合同,我就可以展开招商,国内的广告商已经对此虎视眈眈很久了。”
按照盖世的意思,对方剧组过来拍个片子,他就会召集人马接着拍,只不过是采取另外的剧组和故事。
既然牛角岭已经跟世界大牌的剧组联手,那么这个地方,接着就会被炒起来,进入炙手可热的状态。但是也没想到,叶天竟然具有这么大的才能。
这正是所有人共同的感觉,他们认识叶天,却永远认识不到叶天的才能,到底有多高?总之,任何难题到了叶天这里,全都迎刃而解,随后一帆风顺。
在叶天的鼓励下,盖世立刻振作起来,组建了一个小小的拍摄团队。到时候,一边跟着外国的摄影师学习,一边提高自己,随时准备拍摄中国人自己的《速度与激情》。
这件事连柴英这种不太看电影的人都知道,只要能够拍到《头文字D》那种程度,就一定横扫亚洲,成为市场上的新宠。
在制作投标文件的时候,王宁和盖珊珊的配合,非常默契。大部分时间,王宁都在制作表格,盖珊珊作为指导,王宁跟随别人干活的时候,总是牢骚满天,这一次在盖珊珊手底下,却是老老实实,没有一句废话。
叶天曾经想到,能够进入投标行列,自己作为新公司,肯定会引起其他老公司的注意。有人就会打他的主意,想购买他的投资资格,或者是借用他的公司资质,实际自己进行操作。
果不其然,搞定了盖世那边的事情,没有几天,就有人晚上找上门来。
那是一个本地房地产企业的老总,他们公司的确做过很多好项目,大部分获得了国家金奖,质量能够保证。
但是,这一次,没能进入投标序列,那位老总提出了一个折中的手段,叶天可以按照总报价的百分之六十,雇用这个房地产公司为自己干活,全盘接收这个项目,自己只等着,坐地分钱。
这当然是好办法,百分之四十的话已经是一笔相当大的费用。如果总造价150个亿,百分之四十就等于60个亿。
叶天感觉,百分之六十的资金,未必能够把金陵第一高楼修起来,最后难免出现各种纠纷。
对方诚意满满,告诉叶天:“如果你不相信,我可以提前把这部分资金打给你,让你落袋为安,剩下的就是帮我拿到投标项目。”
叶天笑了,对方如此迫不及待,就是因为,瞄准了金陵第一高楼这个黄金项目,生怕别人抢了先,就算是不能在建筑过程中产生盈利,也会在以后的经营过程中产生巨大盈利。
“我们还是不要这样私相授受了,剩下百分之六十,只会让你的公司大受损失,还不如拿点钱回去。”
叶天并不想接受对方这种合作方式,他想做的是要亲自参与,修建金陵第一高楼,让自己的足迹永远留在金陵。
那位负责人急了:“我已经把自己的计划都说出来,你不同意,就是看不起我,后果自负。”
对方变脸,比翻书还快。
叶天十分感慨,商业社会,前一秒钟还是朋友,后一秒钟就变成了敌人。
叶天并不相信对方能把自己怎么样,尤其是如今只是投标阶段,还没有接标中标,甚至最后还有第二轮的竞标,所以他不着急。
这位老总走了之后,叶天还接到几位说客的电话,都希望他能够把项目交给老总去做,双方互有盈利的可能。
叶天当然不会在乎这些人,他们都是些应声虫,别人让他来说请他就来了,没有自己的考虑。
对于这些人,他只能表示深深的担忧。这个社会纷繁复杂,如果只知道随波逐流,那就太可怕了。
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他们觉得,只要叶天能够拿下金陵第一高楼的项目,就算是转手分包给别人,都肯定挣钱。他们都是商业投资的行家,见过很多一夜暴富的例子,这一次,看到叶天入围投标,相当振奋。在他们看来,能够跟全国几大房地产公司同台竞技,这就是金陵人的胜利。除了叶天的公司,其他人根本晋级的可能都没有。
柴英和盖守义对叶天给予了极大的鼓励。
“叶天,从一开始,就没有人看好你,认为你跟这个金陵第一高楼的项目,相差太远了,不可能在几周之内赶上结果。现在你赶上来了,进入第一梯队,下一步投标,就完全看你制作预算的能力。”
这件事盖珊珊一直在处理,再加上王宁的协助,很快就能制作一本合格的预算书。既然价格不是最重要的,他们就把各个分项的价格提升了百分之五,争取到时候开标,他们的价格也能拍的重要,而不是杀鸡取卵式的,低价倾销。那些把价格定得过低的人,实际是完全低估了自己的能力,没有信心做好一件事。
拿到项目之后,找一个大公司接着转让,绝对不会自己来干,这种层层分包的方式,最后更容易产生烂尾楼。
柴英告诉叶天:“年轻人就应该敢打敢冲,绝对不能躲在屋里风花雪月,这是不可取的。”
这句话其实指的是盖世他们,盖世的豪车俱乐部,经过短暂的热血沸腾之后,现在已经陷入了低潮,他以前倡导的,向国内玩家收费,请他们过来玩高级赛道,实际证明没有太大盈利能力。
这种情况下,盖世的工作能力得不到发挥,热情下降,豪车俱乐部基本处在停滞状态。让柴英觉得担心,叶天见到盖世,他正在屋里玩游戏机,虽然精神状态还行,大好青春时光就这样浪费,也是一件十分可惜的事。
叶天没有直言相劝,而是陪在一边看着盖世跟屏幕上的怪兽搏斗。过去,叶天也曾经有这样的时光,白天在电脑城,做一个小公司老板,晚上回到家,玩游戏机,一玩就是半宿,把时间白白浪费掉。过去,并且没有任何控制力,一进入游戏的时间,两三个小时一闪而过。
当盖世停下来,已经是凌晨。叶天提起上一次《速度与激情》,电影星探的事情,盖世对此耿耿于怀。
“对方来过,对于牛角岭盘山公路并不满意,因为那些广告牌上,刊登了太多中国广告,成了一块广告背景板。我曾经告诉他们,可以把广告全都遮挡起来,对方仍然吹毛求疵,提了很多意见,所以这件事正在悬着。”
叶天直接问:“你有没有想过,他们的最大诉求在哪里?这件事背后的逻辑性到底是怎样的?”
盖世张口结舌说不出来,按照他的想法,只是想跟星探达成协议,让对方使用自己的赛道进行拍摄,最多不收任何费用,可以免费提供。
叶天笑了:“你知道,任何事情都有一个杠杆的支点,移动这个支点就能改变杠杆的状态。现在我就希望你,认清自己的目标,你到底想要干什么?”
盖世的想法,当然就是让牛角岭赛道,进入《速度与激情》那部电影,哪怕是只进去十几秒钟镜头,也足以让牛角岭走向世界,为以后的广告牌价格翻番做准备。
目前,该剧组的星探,就住在金陵大酒店。
叶天告诉盖世:“在这件事上,杠杆的支点并不仅仅是你不收费,让他们免费来拍。”
这句话把盖世说愣了:“天哥,这就是我们的底线,不提供任何经费,也不向他们收费,白白供应场地,还不足够吗?”
叶天曾经看过很多外国的案例,那些剧组精打细算,很多在中国可以列支的项目,他们根本没有。
比如说这些公关费,请客吃饭,税费削减之类,他们做事比较公正,没有变通的余地,既然对方提出了那么多缺点,最大的问题只有一点就在钱上。
叶天跟盖世要了星探的电话号码,第二天早上联系,双方在金陵大酒店的咖啡厅见面。
那位外国来的星探,实际是美籍华人,从前在燕京的一家影视公司,做过宣传总监。所以他对国内的影视行业形势比较了解,能够为该剧组打开局面。
既然都是中国人,叶天就觉得很好沟通:“贵剧组能够来牛角岭拍摄,需要我们提供什么?请直说。”
那位星探,沉吟了一阵,拐弯抹角的说:“我们剧组的每一笔费用,都有明确出处,卡的相当严格,如果牛角岭赛道方面,能够给予资金上的支持,而且是按渠道的,那就可以商量。”
“你们需要多少?”
星探毫不客气:“100万美金,折合成人民币600万。这笔钱到账,我们就可以签订牛角岭赛道的使用合同,保证到时候该赛道出现在我们的电影里。时间长度,比例的无分之一。”
叶天知道,这就是结果,对方不但有免费场地,而且要钱。
毕竟,这部片子拍完,等于是把牛角岭推向了全世界,出现在全世界所有喜欢自驾游的目标受众眼里。
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现在他们必须跟剧组搞好关系,才能在对方的引导下,正式进入那个市场。
叶天毫不犹豫点头答应,并且把600万人民币,直接转入对方的银行账号。
这种私相授受的交易,不会出现在明面上,但是双方得利。尤其是盖世和这位美籍华人,都能够从中得到自己想要的。
叶天搞定了盖世的问题,让他重新振作起来,也只不过花了区区的600万。
如果盖世一直消沉下去,那些豪车停在那里,无事可做,消耗的就更多了。
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叶天拿着合同回到了盖家沟集团,盖世看了喜不自胜,向叶天挑起大拇指:“天哥,你太棒了。没有你搞不定的事。我盯了他们那么久,都不签合同,你出马接着就行了。有了这个合同,我就可以展开招商,国内的广告商已经对此虎视眈眈很久了。”
按照盖世的意思,对方剧组过来拍个片子,他就会召集人马接着拍,只不过是采取另外的剧组和故事。
既然牛角岭已经跟世界大牌的剧组联手,那么这个地方,接着就会被炒起来,进入炙手可热的状态。但是也没想到,叶天竟然具有这么大的才能。
这正是所有人共同的感觉,他们认识叶天,却永远认识不到叶天的才能,到底有多高?总之,任何难题到了叶天这里,全都迎刃而解,随后一帆风顺。
在叶天的鼓励下,盖世立刻振作起来,组建了一个小小的拍摄团队。到时候,一边跟着外国的摄影师学习,一边提高自己,随时准备拍摄中国人自己的《速度与激情》。
这件事连柴英这种不太看电影的人都知道,只要能够拍到《头文字D》那种程度,就一定横扫亚洲,成为市场上的新宠。
在制作投标文件的时候,王宁和盖珊珊的配合,非常默契。大部分时间,王宁都在制作表格,盖珊珊作为指导,王宁跟随别人干活的时候,总是牢骚满天,这一次在盖珊珊手底下,却是老老实实,没有一句废话。
叶天曾经想到,能够进入投标行列,自己作为新公司,肯定会引起其他老公司的注意。有人就会打他的主意,想购买他的投资资格,或者是借用他的公司资质,实际自己进行操作。
果不其然,搞定了盖世那边的事情,没有几天,就有人晚上找上门来。
那是一个本地房地产企业的老总,他们公司的确做过很多好项目,大部分获得了国家金奖,质量能够保证。
但是,这一次,没能进入投标序列,那位老总提出了一个折中的手段,叶天可以按照总报价的百分之六十,雇用这个房地产公司为自己干活,全盘接收这个项目,自己只等着,坐地分钱。
这当然是好办法,百分之四十的话已经是一笔相当大的费用。如果总造价150个亿,百分之四十就等于60个亿。
叶天感觉,百分之六十的资金,未必能够把金陵第一高楼修起来,最后难免出现各种纠纷。
对方诚意满满,告诉叶天:“如果你不相信,我可以提前把这部分资金打给你,让你落袋为安,剩下的就是帮我拿到投标项目。”
叶天笑了,对方如此迫不及待,就是因为,瞄准了金陵第一高楼这个黄金项目,生怕别人抢了先,就算是不能在建筑过程中产生盈利,也会在以后的经营过程中产生巨大盈利。
“我们还是不要这样私相授受了,剩下百分之六十,只会让你的公司大受损失,还不如拿点钱回去。”
叶天并不想接受对方这种合作方式,他想做的是要亲自参与,修建金陵第一高楼,让自己的足迹永远留在金陵。
那位负责人急了:“我已经把自己的计划都说出来,你不同意,就是看不起我,后果自负。”
对方变脸,比翻书还快。
叶天十分感慨,商业社会,前一秒钟还是朋友,后一秒钟就变成了敌人。
叶天并不相信对方能把自己怎么样,尤其是如今只是投标阶段,还没有接标中标,甚至最后还有第二轮的竞标,所以他不着急。
这位老总走了之后,叶天还接到几位说客的电话,都希望他能够把项目交给老总去做,双方互有盈利的可能。
叶天当然不会在乎这些人,他们都是些应声虫,别人让他来说请他就来了,没有自己的考虑。
对于这些人,他只能表示深深的担忧。这个社会纷繁复杂,如果只知道随波逐流,那就太可怕了。
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